上報﹒**穀1、2號樓地下車庫B1、B2層牆麵及頂麵修繕更新工程
招標文件
招標單位:****
2024年5月
目 錄
第一章 總 則 ………………………………………… 02
第二章 投標須知 ………………………………………… 05
第三章 投標文件的編製與遞交 ………………………… 06
第四章 評標辦法……………………………………………… 07
第五章 合同 ……………………………………………… 10
第六章 工程量清單及圖紙…………………………………… 51
工程概況:上報﹒**穀1、2號樓地下車庫B1、B2層牆麵及頂麵修繕更新工程包括但不限於以下內容:地下車庫B1、B2層牆麵及頂麵局部滲漏、塗料脫落、起翹、黴變、發黑等區域進行修繕更新,施工相關的拆除及恢複、開槽、垃圾清理及外運等工作。由招標人直接發包的工程,投標人應及時協調、密切配合直至工程竣工等。具體內容及要求以施工圖紙、技術要求、標準、規範為準。根據實際需要,招標人保留增加或減少施工範圍的權利,投標人應積極配合落實,後續按合同約定進行結算。
工程聯係人:陳揚
郵箱: chenyang@sumgam.****.cn
3、現場踏勘:
3.1本項目為老樓改造,勘察現場對改造方案的合理性非常重要。招標人將組織踏勘現場,所有投標人應按規定的時間、地點前往參加踏勘現場活動,並****公司簽字蓋章的已勘察現場確認書,否則作廢標處理。
3.2投標人踏勘現場發生的費用由其自理。
3.3招標人在踏勘現場中口頭介紹的情況,供投標人在編製投標文件時參考,招標人不對投標人據此作出的判斷和決策負責。
3.4現場地點: 都市路4855號;現場聯係人:陳揚。
本項作業可提供固定的水、電源供應,投標人自行接駁。
暫定自2024年6月7日開工至2024年8月6日竣工,共計61個日曆日,具體開工日期以招標人通知為準。
本工程采用綜合單價形式,合同價為封頂控製價,在封頂控製價範圍內,最終結算價以****公司出具審價報告為準,超出封頂控製價部分的價款由投標人自行負擔。合同價已包含與本工程相關方案及深化設計費、人工費、材料費、機械費、測試費、工程保險、檢測費(包括室內空氣質量檢測、材料檢測等)、措施費、施工管理費、所有間接費、綜合費用、保險、利潤、必須的加班費、運輸及二次駁運費用、設備調試、成品保護費用、配合費、物業收取的管理費用、垃圾清運費、規費、缺陷修複、質檢(自檢)、稅金、通過驗收交付甲方以及質量保修期結束等所需的一切費用,並應綜合考慮到現場條件、物業管理規定、人工、材料及機械價格波動、風險、政策性文件規定、合同明示或暗示的所有風險和責任等因素。投標人應充分考慮工程現場實況、招標圖紙及工程量清單對本工程合同價可能引致的風險、招標人在合同簽訂和執行的過程中可能會要求增加額外工作而不另行追加預算所帶來的風險。
投標須知
投標文件的編製與遞交
根據《中華人民**國招標投標法》及國家計委等七部委聯合發布的《評標委員會和評標辦法暫行規定》等有關規定,並結合本項目招標文件及補充文件中的有關條款和內容的規定,製定本辦法作為評審投標文件和確定中標人的依據。
一、評標準則
能夠滿足招標文件的實質性要求;綜合性價比好,有足夠的履約能力。
二、評標委員會
三、評標方式
本次評標采用綜合評估法。先對技術標和商務標分別評審,技術標權數為40%,商務標權數為60%,綜合得分(技術標得分+商務標得分)最高者為第一名,依此類推確定得分排名順序。評標委員會推薦前二名作為中標候選人報招標方,****委員會意見,確定得分排名第一名者為中標人。若排名第一名的投標人放棄中標或不能按招標文件規定簽訂合同等原因被取消中標資格,則按得分排名順序依次確定第二名投標人為中標人。
四、評標順序
本項目設最高限價為49.8564萬元(含稅),凡超過限價者作否決投標處理。
如出現下述情況將作否決投標處理:
1)投標文件有效期不足的;
2)投標文件沒有加蓋公章、無法定代表人簽字,或簽字人無法定代表人有效授權書的;
3)投標文件明顯不滿足招標文件技術規格技術標準要求;
4)投標文件附有招標方不能接受的條件;
5)投標人資格不符合招標文件規定的;
6)遞交兩份或多份內容不同的投標文件,或在一份投標文件中對同一招標貨物報有兩個或多個報價,且未聲明哪一個為最終報價的(按招標文件規定提交備選投標方案的除外);
7)投標文件符合招標文件中規定否決投標的其它實質性條款。
僅對“符合性檢查”合格者進行技術評審。
****委員會按照技術標評分標準對各投標單位的投標書進行分析評比,並由各位評委各自獨立評審、打分(技術標最小評分單位為0.5分);取各評委打分的算術平均值(保留小數點兩位,下同)計算出各投標單位的平均得分,該得分即為各投標單位技術標的實際得分。具體評分標準如下:
評委對各投標單位的技術標和商務標進行綜合評定打分後,按技術標和商務標權重計算最終得分並彙總,得分最高的前二名將被推薦為中標候選人。如果兩位候選人的綜合得分相同,則確定投****一中標候選人。
評標委員會成員應對本次投標的每份投標文件書寫個人評審意見並簽字。
評標委員會根據“得分彙總表”的結論意見,出具評審報告,向招標方推薦前二名中標候選人的名單和排序,並簽字確認。
五、 評標的保密
第五章 合同
上報﹒**穀1、2號樓地下車庫B1、B2層
牆麵及頂麵修繕更新工程合同
發包人:****
承包人:
日期:2024年 月
發 包 人:**** (以下簡稱“甲方”)
承 包 人: (以下簡稱“乙方”)
為明確雙方的權利和義務,確保工程順利完成,雙方根據《中華人民**國民法典》、《中華人民**國建築法》及有關法律規定,遵循平等、自願和誠實信用的原則,結合本工程的具體情況,就工程施工及有關事項協商一致訂立本合同雙方以資共同遵照執行。
第一條 工程概況
1、工程名稱:上報﹒**穀1、2號樓地下車庫B1、B2層牆麵及頂麵修繕更新工程
2、工程地點:都市路4855號
3、建設單位:****
第二條 合同文件組成合同的文件
1、組成本合同的文件包括:
(1)本合同文件;
(2)雙方有關工程的洽商、變更等書麵協議;
(3)投標書及其附件;
(4)招標文件及其附件(不包括工程量清單);
(5)標準、規範及有關技術(要求)文件;
(6)圖紙及設計變更;
(7)經雙方確認的工程報價單或預算書;
合同文件前後優先順序:當上述合同文件組成發生矛盾或產生不一致時,順序在前的文件具有優先權。同一順序的文件發生矛盾或產生不一致時,時間在後的文件具有優先權。
第三條 承包方式
1、承包範圍:上報﹒**穀1、2號樓地下車庫B1、B2層牆麵及頂麵修繕更新工程包括但不限於:地下車庫B1、B2層牆麵及頂麵局部滲漏、塗料脫落、起翹、黴變、發黑等區域進行修繕更新,施工相關的拆除及恢複、開槽、垃圾清理及外運等工作。由發包人直接發包的工程,承包人應及時協調、密切配合直至工程竣工等。具體內容及要求以施工圖紙、技術要求、標準、規範為準。根據實際需要,甲方保留增加或減少施工範圍的權利,乙方應積極配合落實,後續按要求進行結算。
在招標文件內所說明或招標期間所增減或甲方所確認的工程內容、所有在合同文件中及施工圖紙中所提到和反映的工作。
甲方有權對乙方所承接的工程承包範圍進行調整,乙方應無條件接受,不得因此提出工期索賠。
乙方必須在甲**式下發通知後開始施工準備(備料等)或實際開工,因乙方未按要求提前開始施工準備(備料等)或實際開工造成的損失由乙方自行承擔。
竣工資料按******委員會發布的滬建交〔2008〕982號《建設項目(工程)竣工檔案編製技術規範》(DG/TJ08-2046-2008)要求和監理單位、甲方對歸檔竣工資料的要求彙總、整理、編製和移交;以政府最新規範版本為準。
乙方應根據施工圖紙按完全交付使用的原則,承擔施工範圍內全部工作的承包責任,及時與甲方協調,服從甲方的管理,認真施工直至全部完工。
2、承包方式:包深化設計、包工、包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包管理、包一次性驗收並通過、包成品保護、包質量保修、包職業健康、包環境保護、包工程保險等。
3、乙方應對本工程的進度、質量、安全文明施工進行總包管理,並全麵向甲方負責。乙方不得以不完全了解現場情況為理由,而提出其它經濟補償或**竣工日期等要求。
4、在施工中不得影響非施工區域空調、新風設備的正常運行。工程的材料樣品、施工樣板層需經甲方或甲方聘請的監理單位確認。
第四條 合同工期
1、開工日期:本工程暫定於2024年6月7 日開工,實際開工日期以甲方或監理單位書麵發出的開工通知/開工令上載明的開工日期為準。
2、竣工日期:本工程暫定於2024年8月6日竣工,實際竣工日期以監理單位簽發本工程接收證書的日期為準。工期為61個日曆日。
3、施工中如遇下列情況造成工期延誤,****公司批準後確認,工期相應順延:
3.1 非乙方原因停水、停電造成連續停工超過24小時;
3.2 不可抗力;
3.3 甲方代表同意給予順延的其他情況。
除本合同明確約定的順延工期的情況外,其它原****政府部門政策及行政安排因素如電力限製、施工管製、工地檢查、責令停工(乙方原因不順延,甲方原因順延)、傳染病控製等等)都不構成順延工期的原因,且不得作為乙方向甲方申請任何形式的補償、補貼的依據。
4、發生上述情況,乙方應在三天內就延誤的情況、內容,以書麵形式向甲方代表提出工期順延報告,甲方代表在收****公司審核,乙方未在規定時間內提出工期順延報告的,工期不予順延。乙方已充分考慮新冠肺炎疫情對合同履行帶來的所有不利影響,且不再提出相關費用和工期索賠。
5、乙方在收到甲方或監理單位書麵通知後必須在3天內進場施工。
第五條 合同價款及結算
1、合同價款的組成
(1)本合同暫定總價為(RMB) 元,人民幣大寫: (已含增值稅,增值稅稅率為 %)。
除本合同另有約定外,綜合單價包幹(人工費、材料費等所有上漲風險乙方已經考慮在綜合單價中)。上述合同價為封頂控製價,在封頂控製價範圍內,最終結算價****公司出具審價報告為準,超出封頂控製價部分的價款由乙方自行負擔。為滿足招商、運營等使用和管理需要,相關設計圖紙變更或增加新的工程項目按實進行結算。
乙方確認並同意,在本合同履行過程中,合同價已包含與本工程相關方案及深化設計費、人工費、材料費、機械費、測試費、工程保險、檢測費(包括室內空氣質量檢測、材料檢測等)、措施費、施工管理費、所有間接費、綜合費用、保險、利潤、必須的加班費、運輸及二次駁運費用、設備調試、成品保護費用、配合費、物業收取的管理費用、垃圾清運費、規費、缺陷修複、質檢(自檢)、稅金、通過驗收交付甲方以及質量保修期結束等所需的一切費用,並應綜合考慮到現場條件、物業管理規定、人工、材料及機械價格波動、風險、政策性文件規定、合同明示或暗示的所有風險和責任等因素。
(2)如本工程施工期間發生設計圖紙變更或增加新的工程項目,乙方應以書麵形式向甲方提出變更工程價款的報告並附測算依據,甲方代表在收到****公司審核,經監理單位、投資監理、甲方共同確認後調整價款。變更價款按下列方法進行:
(a)合同中已有適用於變更工程的價格,按合同已有價格變更價款;
(b)合同中隻有類似於變更工程的價格,可以參照類似價格變更價款;
(c)合同中沒有適用或類似於變更工程的價格,由乙方提出適當的變更價格,經監理單位、投資監理、甲方共同確認後執行。變更價格的組價原則:
1) 人工、材料、機械的消耗量可參照《**市建築和裝飾工程預算定額(2016)》、《**市安裝工程預算定額(2016)》;不能參照以上定額的,可參照現行適用的其他相關定額;
2) 人工、材料、機械單價,合同中有相同或類似的單價參照合同單價,無類似單價則參照相對應的施工期月份的“信息價”(由政府網站《******管理委員會》下相關鏈接發布的《**市建設市場信息服務平台》https://ciac.****.cn/–工程造價信息專欄上發布,餘同)中相應的平均價並下浮10%執行:計算公式=平均價*90%。如果“信息價”中沒有的材料價格由乙方按甲方相關製度規定上報,甲方代表收****公司核批為準。
3)管理費費率、利潤費率,嚴格按投標報價中的費率標準執行。
(3)措施項目費用,無論實物工程量是否變化,投標報價是否遺漏,均不作調整。乙方應在措施費中充分考慮施工、調試、驗收過程當中的所有相關費用。
(4)在合同履行期間,若遇國家稅率調整,則稅金作相應調整,以開具發票的時間為準。
2、乙方提交竣工結算申請單的前提:本工程移交甲方或甲方****公司)且辦妥相關移交手續為前提。未完成移交的,甲方有權不予結算。
3、乙方提交竣工結算申請單的期限:乙方應在實際竣工日期後90天內提交竣工圖、結算資料及竣工結算書。未能按時提交竣工圖、結算資料及竣工結算書的,甲方有權不予結算。
4、乙方承諾,由於乙方高估冒算或漏項造成審價單位對本工程的審價核減額超過5%及核增,乙方須承擔並及時支付審價費用。
第六條 工程款支付
1、工程款支付方式:
1.1、預付款支付方式:合同簽訂、乙方提供合同履約保函(合同金額的10%),甲方完成付款內部審核簽轉後的10個工作日內,向乙方支付本合同總價的 10%作為預付款(含50%安全文明措施費);預付款不扣回,抵作工程款;
1.2、進度款支付方式:根據監理單位確認的月度實際完成工程量對應的合同價款的70%進行月度進度款支付。甲方完成付款內部審核簽轉後的10個工作日內,向乙方支付月度進度款。
1.3、工程竣工合格且甲方完成付款內部審核簽轉後的10個工作日內,累計工程款支付至合同總價的85%;
1.4、乙方向甲方交齊工程竣工檔案資料,工程結算完成後,且甲方完成付款內部審核簽轉後的10個工作日內向乙方支付至結算審定金額的97%;
1.5、五年保修期屆滿並經甲方確認已按合同約定完成了質量保修責任後,且甲方完成付款內部審核簽轉後的10個工作日內支付至結算審定金額的100%,無利息。
2、達到上述付款條件,乙方應向甲方提交書麵付款申請及相關證明資料,經監理單位、投資監理、甲方確認後,乙方按照確認的付款金額提供符合甲方要求的增值稅專用發票,甲方在取得合規的增值稅專用發票後付款。若乙方不能按甲方要求提供相應發票或乙方所提供發票無法認證等情況的,甲方有權拒絕支付價款,直至乙方向甲方出具合規的增值稅專用發票時恢複付款義務,甲方無需承擔違約責任。
3、甲方或監理單位發現乙方有下列情況時,有權暫停付款,直至停止付款原因消除為止:
(1)工程施工有重大缺陷或明顯違約行為;
(2)工程實際進度明顯存在不能如期完工的風險;
(3)工程進行中,有乙方應當負責的賠償事件,經甲方提出而未獲得解決的;
(4)發生質量或安全事故的。
第七條 材料采購
1、本工程使用的材料設備均需符合國家及行業的規範標準。
2、乙方根據合同,按照設計和技術規範要求采購的材料、設備,在材料、設備進場前,應及時向監理單位、甲方提供材料設備清單和進場計劃。在材料、設備到貨24小時前,填寫《工程材料進場報審表》交於監理單位授權的相關人員並通知審驗,對材料、設備的品牌、數量、型號、規格、外觀等進行驗收,核對無誤後方可進場安裝。該等驗收僅是過程驗收,不作為最終驗收的依據。對於經驗收,查出不符合設計和規範要求的材料、設備,乙方應按監理單位、甲方要求的時間運出施工現場重新采購,並承擔由此發生的費用,工期不予順延;監理單位、甲方發現乙方采購並使用不符合設計和規範要求的材料設備時,乙方應根據要求返工、修複或拆除及重新采購,並承擔由此發生的費用,工期不予順延。
3、乙方采購的材料進入施工現場後,應及時向監理單位、甲方提供原材料的質保書原件、產品的合格證明,有複試或測試要求的還應提供測試報告,所有測試費用均由乙方承擔,如遇特殊材料必須做好放射性檢驗。
4、甲方保留對所有材料采取甲定乙供方式的權利。
第八條 工程質量與驗收
1、乙方必須嚴格按設計要求和國家頒發的有關施工規範、規程精心施工,滿足設計要求,達到國家及本市工程施工驗收規範規定的合格標準,一次驗收合格率100%。
2、乙方施工過程中應認真負責地按照國家的規範、規程施工,建立嚴格的質量自檢互檢製度,保存相應的過程記錄。乙方委派具有上崗資格證書的質量員專門負責施工現場的工程質量工作,並會簽本工程項目的隱蔽工程驗收單及其他有關質量證明文件。
3、隱蔽工程覆蓋前必須先經乙方質量專職人員驗收,符合規定要求後,乙方再以書麵形式在正式驗收的48小時前通知監理單位、甲方參加驗收,驗收合格由監理單位、甲方在驗收記錄上蓋章簽字後方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格,乙方在限定時間內整改後重新驗收。乙方未通知監理單位、甲方驗收即進行下階段施工的,應按照本合同約定向甲方支付違約金,同時,監理單位、甲方有權要求剝露驗收,無論檢驗是否合格,由此發生的所有費用和時間延誤均由乙方承擔。
4、乙方必須確保工程的質量達到本合同規定的質量等級和質量目標。如因乙方原因致使工程質量未達到質量等級的,乙方負責自費整改,並按照本合同約定向甲方支付違約金,且此違約處罰不能免除乙方應完成工程的責任或合同規定的其他責任。同時,甲方還將追究由於乙方的原因給甲方造成的其它損失。
5、乙方應認真按照標準、規範和設計要求以及甲方代表依據合同發出的指令施工,隨時接受監理單位(或甲方)的代表及其委派人員的檢查檢驗、為檢查檢驗提供便利條件,並按監理單位(或甲方)的代表及委派人員的要求返工、修改,承擔由自身原因導致返工修改的費用,工期不予順延。以上檢查檢驗合格後,發現由乙方原因引起的質量問題,仍由乙方承擔責任和發生的費用,賠償甲方的有關損失,工期不予順延。
6、乙方在施工中發生質量事故,應及時報告監理單位、甲方,並提出事故處理方案,經設計、監理單位、甲方等單位共同研究確認後,由乙方組織實施。費用由乙方承擔,工期不順延,由此造成甲方經濟損失的,乙方應全額賠償。
7、因乙方施工問題(包括施工質量、材料設備問題等)造成任何人身、財產損失,該等損失由乙方全部承擔。如由甲方先行承擔的,甲方可從應支付給乙方相應的工程款中予以扣除,不足部分,由乙方負責償還。
8、執行各類標準、規範,應按頒布時間順序,采用最新頒布的;執行的各類標準、規範之間有不一致的就高不就低。
9、本工程所發生的購買、翻譯各類標準或規範或指定施工工藝的費用,由乙方承擔。
10、乙方提供竣工資料日期:竣工驗收通過後14天內。
乙方提供竣工資料的要求:滿足**市建委、市檔案局的規範要求和監理單位、甲方對歸檔竣工資料的要求。
乙方提供竣工資料6套(4套原件和2套複印件,包括竣工圖紙)及相應的電子版本。
11、監理單位簽發的工程接收證書的日期:本工程經監理單位和甲方確認竣工驗收通過,乙方在完成工地現場清潔後將通過竣工驗收的工程整體移交給甲方並撤場的日期。
第九條 甲方職責
1、甲方委派陳揚為甲方駐工地代表,負責本合同的履行。對工程質量、進度進行監督檢查,辦理驗收、付款、變更、登記手續和其他事宜。
2、提供具備施工條件的施工場地:預計開工日期前7天。乙方開始施工的,視為乙方認可現場已具備全部施工條件且乙方有責任維持施工場地處於具備施工條件之狀態。
3、配合乙方做好乙方承包範圍內外的各方聯係、協調工作。
4、做好對乙方提交施工方案、施工組織設計的審核工作。
第十條 乙方職責
1、乙方委派 為乙方駐工地代表,負責合同履行,按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務,解決由乙方負責的各項事宜。合同期間乙方如需變更人選,應書麵通知甲方並須得到甲方的書麵同意。乙方駐工地代表在施工現場的時間要求:每月不少於25天,每天不少於8小時。
2、在收到中標通知書後10天內,乙方須向甲方及相關第三方詳細介紹深化設計方案,根據現場實際情況、甲方及相關第三方要求進行圖紙二次深化並取得甲方及相關第三方認可(提交十套,費用已含在合同總價內)。
3、從開工之日起,乙方應全麵負責照管與維護本合同工程的成品、半成品和將用於本工程的材料、設備,直到本工程接收證書簽發之日為止。
4、嚴格執行國家建築裝飾裝修工程的規範、規定、精心組織施工,確保工程的質量、工期、文明施工、安全生產等達到合同的規定要求。
5、負責編製施工組織設計(施工方案)、工程進度計劃並在開工前7天提交監理單位、甲方,監理單位在乙方提交施工組織設計(施工方案)和工程進度計劃後的7天內,加以確認或提出修改意見。監理單位對於施工組織設計(施工方案)和工程進度計劃的確認並不免除乙方應承擔的責任,由於施工組織設計(施工方案)或進度計劃本身的缺陷而造成工程進度或費用的損失由乙方承擔。
6、加強對施工人員的管理與教育工作,進入現場施工的人員嚴格按國家、地方的有關規定辦理好符合要求的各項手續,合法用工、證照齊全,並負責將項目管理班子、管理人員、施工人員的有關證件加蓋乙方印章後報甲方備案。
7、貫徹“誰施工,誰負責”安全生產的原則。施工期間全麵負責施工區域內的安全、衛生、防火、防盜等工作。服從甲方對整個工地安全生產、治安保衛、文明施工等的指揮和管理,並采取切實可行的組織措施,製定嚴密的管理製度,接受甲方的監督。乙方必須在施工現場按規定配備專職安全員(持證上崗)負責對其施工範圍的安全生產進行管理。
8、組織強有力的施工管理班子,及時策劃施工準備工作,不失時機地組織人員及機械設備、周轉設備材料進場,滿足工程施工的要求。指定專人負責現場的生產管理和協調生產的工作,參與有關的會議,服從甲方的監督,按照確定的工期合理安排生產,嚴格控製進度,確保完成施工任務。
9、在甲方指定的地點堆放建築垃圾與廢料。
10、按照工程管理的規定,設立專職資料員,負責收集、整理、裝訂工程技術管理資料,竣工驗收通過後14天內,將資料按照合同約定裝訂成冊,齊全、完整地送交甲方,以便歸檔。
11、竣工工程移交甲方或甲方****公司)接收之前,乙方負責對已完工程的成品保護工作,移交之前發生的損壞,乙方自費予以修複,並承擔所需費用。
12、乙方的質量管理要求,必須符合甲方貫標工作要求(及時提供有效的營業執照、資質證書、安全生產許可證、誠信手冊等證明)
13、乙方必須具備履行本合同應有的資質和質量、安全、環境保護保證能力。
14、乙方應具有良好的施工質量、職業健康、安全與環境管理業績和信譽。
15、乙方必須無條件接受監理單位、甲方關於安全、進度和質量等方麵的管理。
16、乙方按約定的實際開工日期安排人員進場施工。
17、乙方開具虛假發票、無效發票、錯開發票等由乙方承擔一切法律責任。
18、乙方應當按照工程施工驗收規範和標準的規定,負責完成與本項目驗收相關的各項材料、設備、工藝、係統的調試、檢驗和檢測工作且確保一次性驗收合格率100%,費用已含在合同總價內。
材料檢測、複試由具備檢測資質的第三方質量檢測單位承接,費用已含在合同措施費中閉口包幹,不予調整。
辦理檢測驗收手續(包括但不僅限於委托具備檢測資質的第三方質量檢測單位完成本工程驗收所涉及的檢測工作),確保驗收通過,費用已含在合同總價內。乙方承諾本工程驗收通過不會發生任何費用增加,如有發生,乙方自行承擔。
19、工程不得分包。未經甲方同意,乙方擅自發包的,乙方應當按照本合同第十五條向甲方支付違約金。同時,甲方有權單方解除合同,由此造成的全部損失由乙方獨自承擔。
20、乙方不得擅自向任何第三方轉讓、擴散或泄露甲方所提供的任何資料與文件,不得將本項目全部或部分工作成果或階段性工作成果轉讓、擴散或泄露給任何第三方。如發生以上情況,甲方有權索賠。
21、****管理部門代為辦理施工許可或開工登記等相關審批手續,手續齊全方可進行施工,相關費用已包含在承包人的施工措施費中。
第十一條 工程保修
1、 乙方按照國家的有關規定在保修期內對其承包範圍內所有的內容進行保修,保修期詳見質量保修書。
2、 本工程的缺陷責任期從監理單位簽發工程接收證書之日起的陸拾(60)個月。
3、 在保修期內,由於乙方的施工質量或施工缺陷原因引起的質量問題均由乙方負責修複,費用由乙方承擔;乙****公司/甲方的報修之時起0.5小時內派人維修,在監理單位/****公司/甲方指定的合理期限內完成修複(對於一般故障應在24小時內修複;對於重大故障應在72小時內修複),並通知監理單位、****公司、甲方驗收。因質量****公司、甲方損失的,乙方應負責賠償,損失費用可在質保金中扣除,不足部分可向乙方追償。
4、 保修期間,如遇離場維修的,乙方須免費提供備品備件以確保項目正常使用。
5、 乙方同意,若在保修期內,本工程項目或建築物的產權發生變更,乙方應繼續按約履行本合同項下的保修義務。
6、 保修期間,乙方的保修責任、保修費用等事宜詳見質量保修書。
第十二條 保險
1、乙方應為施工場地內經核實登記的生產工人購買工傷保險,乙方須為從事危險作業的職工根據需要另行購買辦理工傷保險或意外傷害保險,並為施工場地內所有自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險,支付保險費用。發生事故後,人員的損失首先申請工傷保險或意外傷害保險賠付,工傷保險賠付達不到**市規定的人身傷害賠償數額的,由事故責任方補足不足部分。
2、 保險事故發生時,乙方有責任盡力采取必要的措施,防止或者減少損失,同時第一時間收集整理保險理賠資料。因乙方原因導致理賠資料不足造成賠付金額減少的,相關損失由乙方承擔。
第十三條 知識產權
1、甲乙雙方同意,乙方進行設計深化(如有)形成的成果文件及過程文件的知識產權及其載體的著作權屬於甲方所有。
2、乙方在實施本合同工程和其缺陷修複過程中所采用的施工工藝、進場的裝備和材料、設備等,如果因在其商標、圖案、施工工藝、新材料的使用等方麵發生侵犯他人知識產權(含商標權、專利權、著作權、專有技術、商業秘密)的行為,並引起索賠或訴訟,則一切與此有關的損害賠償、 訴訟費、律師費和其他費用,均由乙方負責承擔。
3、在未事先征得甲方書麵同意的情況下,乙方不得發表、引用或向第三者提供或泄漏與本項目建設工程、設計服務、本合同或甲方的業務活動有關的資料或信息,以及雙方為履行本合同而形成的成果和意見。即使乙方並非為了營利目的,也必須經甲方事先書麵同意。
4、乙方未經甲方書麵同意轉讓或許可第三方使用甲方所有的成果文件(全部或部分)和知識產權的,所獲收益歸甲方所有。
5、本條約定在本合同終止後仍然繼續有效,且不受合同解除、終止或無效的影響。
第十四條 暫停施工
工程開始施工後,甲方決定暫停施工的,應當書麵通知乙方。屆時按照以下方式處理:
(1)如出現甲方認為工程需要緩建的情況,乙方應在收到甲方書麵通知後3天內將工程施工所不需要的人員、機械及設備撤離工地現場。連續緩建不超過7天,工期順延,甲方不賠償乙方的任何損失,複工後的主要負責人員,需要與複工前的一致。連續緩建超過7天,除工期順延外,甲方應向乙方賠償因項目緩建超過7天所遭受的直接損失,複工後的主要負責人員需報監理單位和甲方審核同意。
(2)如出現甲方認為工程需要停建的情況,乙方應在收到甲方書麵通知後三天內將全部人員、機械及設備撤離工地現場。
第十五條 違約責任
1、除本合同另有約定外,乙方未能按本合同工期約定完工的,應承擔違約責任,違約金每天按合同總價0.5%計算。此罰金的支付不能免除乙方應完成工程的責任或合同規定的其他責任。逾期超過15天的,甲方有權要求解除本合同,並要求乙方向甲方支付因此產生的全部損失。
2、乙方不得以任何理由拖延調試、檢測完成的時間。否則,每逾期一天按工期罰金標準承擔違約金(合同總價0.5%)。
3、乙方未按照本合同的約定移交竣工資料的,每逾期一天應支付違約金(合同總價0.1%)。
4、因乙方未開具增值稅發票或開具的增值稅發票不符合甲方要求,甲方有權拒絕向乙方付款並不承擔違約責任,直至乙方能夠向甲方出具合規的增值稅專用發票時恢複付款義務。由此產生的一切法律後果均由乙方自行承擔,若造成甲方損失的,乙方應予以全額賠償。
5、本合同簽署後,甲方有權視項目情況經事先通知調整施工範圍或提前終止本合同,並無需為此承擔違約責任。
(1)如甲方調整施工範圍,決定取消該項目或改由其他承包單位施工時,甲方有權從合同總價中完全扣除該項目價款。
(2)如甲方提前終止本合同,本合同下工程尚未開工的,費用不予支付;已開工的,按經雙方確認的實際完成的有效工程量結算施工款。
6、甲方按照本合同約定行使緩建/停建/提前終止/解除合同權利的,乙方未在合同約定時間或甲方指定時間內將人員和設備撤離施工現場的,應按人民幣【10000】元向甲方承擔逾期退場違約金,同時甲方有權任意處置乙方滯留在施工現場內的設備和物品等,若逾期退場給甲方造成損失的,乙方還應全額賠償損失。
7、任何乙方違反知識產權或保密的約定,乙方應按合同總價的0.5%向甲方支付違約金,違約金不足以賠償甲方損失的,應按甲方的實際損失賠償。
8、乙方原因導致的暫停施工,乙方應承擔由此產生的損失,以及工期的延誤。若暫停施工超過15天的,甲方有權要求解除合同。
9、除本合同另有約定外,乙方不履行或不適當履行本合同約定的其他義務的或單方麵提出解除合同,應向甲方支付合同總價5%的違約金,同時支付因此而造成的各類罰款,並承擔其他一切經濟損失和責任。違約方除給守約方承擔損失或違約責任外,還需承擔守約方為挽回損失所發生的費用(包括但不限於調查費、公證費、訴訟費、保全費、保全擔保費、律師費等)。
10、若本工程出現任何質量問題的,乙方應根據甲方要求進行重做、維修或整改,並達到質量合格要求,本合同項下工期並不因此順延,由此產生的一切費用由乙方承擔。如甲方合理認為工程無法達到本合同約定的質量要求的,甲方有權單方解除本合同並要求乙方退還已付的工程款,同時乙方應向甲方支付合同暫定總價 20% 的違約金並賠償甲方因此而遭受的損失。在甲方根據本合同約定解除合同後,乙方除應向甲方支付相應的違約金並賠償甲方的全部損失外,還應在甲方發出解除合同的通知之日起 10 天內完成退場工作,包括人員撤場以及材料的交接等工作。
11、未經甲方書麵同意,乙方擅自拆改原有建築物結構或設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款),由乙方承擔法律責任及經濟損失。
乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品。如造成損壞的,應負責照價賠償。
12、如果甲方提出索賠通知後14個日曆日內乙方未能予以答複,該索賠應視為已被乙方接受。若乙方未能在甲方提出索賠通知的14天內或甲方同意的更長一些時間內,按甲方同意的上述任何一種方式理賠,甲****銀行履約保函索賠。
第十六條 其他
1、工程施工過程中,甲、乙雙方簽訂的補充協議與本合同具有同等效力。
2、乙方不得將本工程施工再行分包、轉包,如發現再分包、轉包,甲方有權中止或解除合同、並追究乙方的違約責任,由此發生的一切經濟損失由乙方承擔。
3、若因工程質量缺陷,造成甲方、乙方或任何第三方人身、財產損失的,應當由乙方依法承擔全部賠償責任。
4、暫停施工期間項目工地現場的安全照管由乙方負責,由此產生的費用由暫停施工責任方承擔。
5、乙方負責及時繳納施工相關的水費、電費、工傷保險費以及合同約定的應由乙方承擔的費用。
6、乙方承諾:乙方必須在施工階段足額發放民工工資,並在報送竣工資料前向甲方出具民工工資已經全部發放的證明材料。如乙方不能如期提供該項資料或者有證據證實民工工資未如承諾發放(如民工鬧事等情形出現),甲方有權在民工工資問題解決前不予辦理結算,結算期間按本合同約定的期間相應順延。
7、如有未盡事宜,雙方可繼續簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十七條 爭議
甲乙雙方如在合同履行中發生爭議,應本著**協商方式解決,如協商不成可按以下第 1 種方式解決糾紛。
1、****人民法院提起訴訟。
2、可向******委員會申請仲裁。
第十八條 附則
1、本合同一式 陸 份,甲、乙雙方各執叁份。
2、本合同經雙方法定代表人簽字/蓋章或授權代表簽字並加蓋公章後生效,待工程驗收符合合同質量標準、保修期滿、工程價款結清後自然失效。履約保函期限從本合同內容開工到工程竣工驗收合格為止。
附件1:質量保修書
附件2:****銀行保函格式
附件3:廉潔協議書
附件4:安全生產責任協議書
附件5:重點技術措施要求
附件6:質量安全管理違約金實施細則
附件7:施工需提交費用及資料
(以下無正文)
甲方:****
法人代表人:
委托代理人:
電話:
地址:**市**區漢口路300號
乙方:
法人代表人:
委托代理人:
電話:
地址:
合同簽約地:**
合同簽約日期: 年 月 日
附件1:質量保修書
質量保修書
發包人:****
承包人:
發包人、承包人根據《中華人民**國建築法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》,經協商一致,就上報﹒**穀1、2號樓地下車庫B1、B2層牆麵及頂麵修繕更新工程簽訂保修書。
一、工程保修範圍和內容
承包人在保修期內,按照有關法律、法規、規章的規定和雙方約定,承擔本工程保修責任。
二、保修期
工程的質量保修期為從監理單位簽發工程接收證書之日起的陸拾(60)個月。
質量保修期自監理單位簽發工程接收證書之日起計算。
三、缺陷責任期
工程缺陷責任期為60個月,缺陷責任期自監理單位簽發工程接收證書之日起計算。
四、保修責任
1、承包人做到每季度回訪不少於一次,承包人****公司/發包人的報修通知之時起0.5小時內派人維修,****公司/發包人指定的合理期限內完成修複(對於一般故障應在24小時內修複;對於重大故障應在72小時內修複),並通知監理單位、****公司、發包人驗收。因質量****公司、發包人損失的,承包人應負責賠償,損失費用可在質保金中扣除,不足部分可向承包人追償。
2、發生須緊急搶修事故,承包人接到事故通知後,應當立即到達事故現場搶修。
3、對於涉及安全的重大質量問題,承包人應當按照《房屋建築工程質量保修辦法》的規定,立即向當地建設行政主管部門報告,采取安全防範措施;發包人委托原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案,承包人按保修方案實施保修。
4、每次保修結束後,承包人均應通知監理單位、發包人或發包****公司驗收。驗收合格、監理單位、****公司代表簽字確認後,承包人方可撤離維修現場。
5、承包人未在約定期限內派人保修或未在監理單位、發包人、****公司指定的合理期限內完成維修的,發包人/****公司可以自行維修或委托第三方進行維修,但應書麵通知承包人。相關費用經由資質的審價單位審核後,另加20%的違約金在質保金直接扣除,承包人不得異議。若質保金剩餘金額不足的,剩餘費用由承包人另行向發包人支付。
6、保修期內,因工程質量問題導致發包人或第三方的人身和財產受到損害的,承包人應依法承擔損害賠償責任。
五、保修費用:保修費用由承包人承擔,承包人若認為質量缺陷非己方造成,保修費用由承包人先行墊付,最終根據鑒**果由造成質量缺陷的責任方承擔。
六、其他
1、雙方約定的其他工程保修責任事項:無
2、本工程保修書,由本合同承包人、發包人在竣工驗收前共同簽署,作為本合同附件,其有效期限至保修期滿。
3、因承包人未履行本《質量保修書》項下的義務,而給發包人造成損失的,1)由發包人在質保金中將上述損失直接扣除;2)若質保金不足以抵扣發包人損失的,承包人應給予發包人額外賠償,以彌補發包人的損失。
本保修書一式陸份,承包人、發包人各執叁份。
(以下無正文)
發包人:(蓋章) 承包人:(蓋章)
簽約日期: 年 月 日
附件2:****銀行保函格式
開證日期:_______________
致:_____________________
___________合同履約保證金(______標)
本保證書作為貴方與__________(以下簡稱承包人)於 年 月 日就____________項目(以下簡稱項目)項下提供___________貨物/服務(以下簡稱貨物/服務)簽訂的_________合同的履約保證書。
_________________****銀行)無條件地、不可撤消地具結保證本行、其繼承人和受讓人無追索地向貴方以_________(貨幣名稱)支付總額不超過_________(貨幣數量),及相當於合同價格的10%。並以此約定如下:
謹啟
出證行名稱:______________
簽字:___________________
(印刷姓名和職務)
公章:___________________
附件3:
廉 潔 協 議 書
甲方:****(以下簡稱“甲方”)
乙方: (以下簡稱“乙方”)
****集團黨風廉政建設,在工程建設中保持廉潔自律的工作作風,防止各種不正當行為的發生,根據國家和**市有關法律規定,市委宣傳部黨風廉政建設責任製、****集團2024年黨風廉政建設責任書的有關精神,結合工程建設的特點,特訂本協議如下:
甲乙雙方應當自覺遵守國家和**市關於建設工程承發包工作規則以及有關廉政建設的各項規定。
甲方及其工作人員不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好處費。
甲方工作人員應當保持與乙方的正常業務交往,不得接受乙方的傭金、禮金、有價證券等不當饋贈及其它形式的好處,不得在乙方報銷任何由個人或甲方支付的費用。
第一條 甲方工作人員不得參加可能對公正履行工作職責有影響的宴請和娛樂活動。
第二條 甲方工作人員不得要求、暗示或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國(境)等提供方便。
第三條 甲方工作人員不得向乙方介紹家屬或親友從事與甲方工程有關的材料設備、供應、工程分包等經濟活動。
第四條 乙方應當通過正常途徑開展相對業務工作,不得為獲取不正當利益提供任何虛假信息材料,或向甲方工作人員提供傭金、回扣、不正當報銷、贈送禮金、有價證券和貴重物品等不當饋贈及其他形式的好處。
第五條 乙方不得為以任何理由為甲方工作人員進行住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國(境)等提供方便。
第六條 乙方不得為謀取不正當利益擅自與甲方工作人員就工程承包、工程費用、材料設備供應、工程量變動、工程驗收、工程質量問題處理等進行私下商談或者達成默契。
第七條 乙方不得以洽談業務、簽訂經濟合同為借口,邀請甲方工作人員外出旅遊和進入營業性高檔娛樂場所。
第八條 乙方不得為甲方單位或工作人員購置或者提供通訊工具、交通工具、家具、高檔辦公用品等物品。
第九條 乙方保證甲方的各級業務主管及其關係人沒有直接或間接****公司,沒有直接或間接****公司的股權,也沒****公司任職。
第十條 乙方保證其股東、實際控製人、主要管理人員和甲方各級業務主管沒有親屬關係或其他特殊關係。
第十一條 乙方保證在雙方業務往來期間及**終止後,不對甲方在職或者離職的同類業務人員(包括但不限於董事、經理、職員等)采取任何手段使****公司任職或服務,或者接受該等業務人****公司任職或服務。
第十二條 乙方如發現甲方工作人員有違反上述約定者,應向甲方領導或者甲方上級單位舉報。甲方對舉報屬實和嚴格遵守廉潔協議的乙方,在同等條件下給予承接後續工程的優先邀請投標權。乙方對甲方工作人員的不當行為進行包庇的,視為違反本協議約定,應按照本協議第十三條約定承擔違約責任。
第十三條 甲方發現乙方有違反本協議或者采用不正當的手段行賄甲方工作人員,甲方根據具體情節和造成的後果追究乙方工程合同造價的2%的違約金。由此給甲方單位造成的損失均由乙方承擔,乙方通過不正當手段獲取的非法所得由甲方單位予以追繳。
第十四條 本廉潔協議作經雙方簽署後立即生效。
第十五條 本協議一式陸份,甲、乙雙方各執叁份。
(以下無正文)
甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章)
簽約日期: 年 月 日
附件4:安全生產責任協議書
安全生產責任協議書
為進一步貫徹“安全第一、預防為主、綜合管理”的安全生產方針,嚴格執行安全生產的法律、法規,強化安全生產管理,落實安全生產責任製,確保工程建設的順利進行,經各方共同協商,同意明確如下協議:
甲方應積極組織和督促乙方開展創安全生產無事故活動,及時傳達和部署上級有關精神和要求,有權對乙方現場工作人員的資質鑒定進行檢查複核,行使安全否決權。
甲方有權對乙方安全規範作業、文明工作情況的檢查,定期組織考核。對發生的違章、違法行為和存在的問題,甲方有權製止教育、責成其限期整改,並有權按責任給予相應的經濟處罰。
乙方對本合同下乙方的作業範圍及其進場人員的安全及行為負總責。
乙方必須無條件的貫徹執行國家和項目所在地頒發的有關安全生產的法律、法規,遵守甲方製定的各項規章製度,建立健全安全管理組織機構及所有安全管理製度,並設有專職安全人員負責安全監督、檢查和管理。
乙方的安全組織機構及安全管理製度必須報甲方備案。
乙方要針對本工程項目的特點、性質、規模以及工程現場條件編製安全生產方案,製定和組織落實各項的安全技術措施,並向全體工作人員進行安全技術交底,嚴格按照安全生產和有關安全要求進場作業。
乙方應對全體工作人員做好上崗前的安全培訓,加強安全作業、文明作業和自我保護的宣傳教育,在其工作人員進場作業時,應約束其進場工作人員的行為,限製其活動在自己的工作範圍,並服從甲方、總包單位現場管理人員的管理,以避免事故發生。
乙方應接受甲方在安全生產工作上的業務指導、檢查和督促,服從管理,對甲方的工作布置和組織的活動要積極貫徹實施和參加。對甲方工作人員利用職權營私舞弊、有意刁難的違法行為,有權檢舉揭發,要求處理。
乙方人員或因乙方及其人員原因導致發生安全生產事故或造成人員傷亡時,乙方應在積極搶救受傷人員、保護現場的同時,嚴格按安全事故上報的規定時限向甲方和****管理部門彙報,不得遲報瞞報,否則乙方應當承擔由此產生的全部責任(包括但不限於民事責任、行政責任等)。
因乙方原因發生安全生產事故或造成人員傷亡時,甲方有權要求乙方承擔違約責任,且由此造成的損失及因乙方責任給甲方造成的任何損失全部由乙方承擔。
本協議中未涉及的有關條款,甲方、乙方雙方可根據需要協商補充修改。如遇有國家和當地的有關法規不符的,應按國家和當地的有關法規執行。
本協議作為甲方、乙方【上報﹒**穀1、2號樓地下車庫B1、B2層牆麵及頂麵修繕更新工程】合同的附件,在合同簽約後生效,與合同具有同等法律效力。合同期滿,本協議終止。
甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章)
簽約日期: 年 月 日
附件5:
重點技術措施要求
承包人需要落實的本項目重點技術措施要求,包括但不限於如下內容:
1、現場施工相關要求
(1)承包人負責工地通訊申請和接入,以及建築內施工臨水、臨電布置(含安裝水電的計量表具等),相關費用已包含在承包人的施工措施費中。
(2)承包人對施工臨水、臨電以及臨時設施的布置須征得發包人同意後,方可實施。如現有的施工臨水、臨電不能滿足承包人應求的或消防等規範或規定要求的,由承包人自行解決和組織完善,相關費用已包含在承包人的施工措施費中。
(3)承包人應充分考慮發包人對工期要求,****管理部門對施工時間的管理要求,采取包括科學製定趕工措施和配置落實充足人員投入等施工組織和技術措施,並負責辦理夜間施工許可等項目所需的外部手續,同時承包人應充分考慮相關的外部協調和措施費用,相關費用已包含在承包人的施工措施費中。
(4****辦公室、材料堆場和倉庫由甲方協調物業指定位置,若指定的位置無法滿足承包人需求,承包人自行解決;水電費由承包人與物業自行結算,場地內因承包人造成的任何損失由承包人負責維修更換,相關費用已包含在承包人的施工措施費中。
(5)承包人應自行解決現場辦公及工人宿舍(含配套用房)相關的生活區場地租賃、臨時設施搭建、場地硬化、臨時通道、材料堆場和倉庫以及給排水、用電和通信接駁等事宜,相關費用已包含在承包人的施工措施費中。
(6)承包人負責提供施工監理、投資監理現場辦公和生活場所,以及相關的附屬設施,相關費用已包含在承包人的施工措施費中。
(7)在施工前,承包****政府相關部門、建築行業、規範標準、企業自身以及發包人的相關要求,實施完成施工現場標識標準化工作,做好監控噪音措施和降噪措施、控製揚塵措施等所有相關的施工準備工作,以及施工期間為滿足工期要求所采取除濕除潮等必要的施工措施(如需),相關費用已包含在承包人的施工措施費中。
(8)在施工前,承包人應按相關要求完成專項施工方案的編製和報審,並負責組織重大、危大或關鍵專項施工方案的專家評審或論證工作(如需),相關費用已包含在承包人的施工措施費中。
(9)在施工前,承包人應按相關要求完成消防、安全和防疫方麵的管控製度或方案,以及應急預案的編製和報審,以上方案及預案需提交施工監理審核,相關費用已包含在承包人的施工措施費中。
(10)承包人應確保施工場地始終保持清潔狀態和達到相關文明施工要求,施工垃圾應組織定點堆放、及時清運(現場臨時堆放不得超過兩天),並在竣工交付前負責將場地清理幹淨,相關費用已包含在承包人的施工措施費中。如因承包人的責任造成的損失或罰款,由承包人承擔相關費用,並按相關違約金約定處理。
(11)承包人負責電梯臨時使用期間的安全管理和維護保養工作,應要求包括但不限於:成品保護(包括電梯轎廂內六麵保護以及各樓層召喚麵板和按鈕(含轎廂內)、電梯門套、電梯入口相鄰地麵等所有相關部位保護),電梯臨時使用時一切相關的人工和維保(含電梯使用期間損壞維修等),電梯臨時使用結束時大修工作,以及竣工交付前對電梯易損的部件更換、對電梯重新進行調試和保養等,並應在竣工後拆除臨時保護物,相關費用已包含在承包人的施工措施費中。
(12)在竣工交付前,承包人負責一切已完工程的成品保護措施和管理,以及發生的損失修複(如有),相關費用已包含在承包人的施工措施費中。
(13)在竣工交付前,承包人應進行總體保潔,保潔部位包括所有施工及相關空間區域,要求所有垃圾和汙染應清理幹淨(包含但不限於附著於地麵、牆麵、天花的灰塵、泥沙、水泥砂漿、膠漬、塗料等汙染物),相關費用已包含在承包人的施工措施費中。
(14)承包人負責接管施工現場至工程移交期間的施工現場照明及保衛工作,相關費用已包含在承包人的施工措施費中。在竣工交付前,承包人應提供充足的施工現場照明條件,配置充足的警衛人員保護工程、人員、材料、機械和其他財產安全,並阻止無關人員進入施工現場。如承包人未盡責任,造成工程、財產和人身傷害,由承包人承擔相應責任及所發生的費用。
(15)各分項工程驗收相關的臨時供電要求,承包人須負責落實相關臨時供電電纜的供應和接駁等配合措施,相關費用已包含在承包人的施工措施費中。
(16) 承包人應遵循《建設工程安全生產管理條例》(國務院令第393號)、《**市建設工程質量和安全管理條例》(人大常委會第42號)、《危險性較大的分部分項工程安全管理規範》(DGJ08-2077-2010)、《建築施工安全檢查標準》(JGJ59-2011)、《建設工程施工現場消防安全技術規範》(GB50720-2011)、“滬公發(2011)384號”文、“滬建交(2010)1032號”文、“滬府發(2011)1號”文等建設工程相關法律法規與規範標準(以現行或最新文件為準),切實做好消防和安全文明施工以及防疫管理等相關工作,相關費用已包含在承包人的施工措施費中。
(17)承包人應結合本項目的特點和招標文件的要求,在投標文件中製定相應的具體實施措施並做出相應承諾,相關費用已包含在承包人的施工措施費中。
(18)承包人應充分考慮原有地庫結構現狀以及可能存在孔洞、縫隙未規範封堵等風險隱患,在施工過程中采取旁站監督、選用快凝型地坪材料、局部修補或封堵等有效措施,避免出現滲漏、相鄰區域吊頂脫落等不利情況,同時做好新增孔洞的開設及封堵(含防水封堵),相關費用已包含在承包人的施工措施費中。
(19)承包人應充分考慮地庫內設備使用等現狀情況,不得誤拆相關機電管道和設備造成現有設備的使用問題,並在施工過程中采取成品保護、錯時施工等有效措施,相關費用已包含在承包人的施工措施費中。
(20)承包人應具備圖紙深化的能力,需按現場實際情況及監理要求對圖紙內容進行深化,深化的圖紙在得到監理認可後方可施工,相關費用已包含在承包人的施工措施費中。
(21)承包人****政府管理部門辦理施工許可或開工登記等相關審批手續,手續齊全方可進行施工,相關費用已包含在承包人的施工措施費中。
(22)承包人在進場施工前需充分掌握場地現狀條件,並充分考慮安裝施工可能涉及的局部拆除及恢複(含保護性拆除),以及裝飾部分的恢複,相關費用已包含在承包人的施工措施費中。
(23)承包人應在施工期間做好應急保護措施,確保雨天無滲漏及積水,相關費用已包含在承包人的施工措施費中。
(24)承包人需在施工現場采購及安裝監控,要求覆蓋全部施工區域,相關費用已包含在承包人的施工措施費中。
(25)承包人在施工過程中需采取有效措施,不得影響地下車庫的正常運營(如造成任何不利影響均由乙方負責協調及承擔相應責任和損失),相關費用已包含在承包人的施工措施費中。
2、進度要求
3、安全要求
4、資料要求
5、人員要求
職務 | 職稱 | 數量 |
項目經理 | 注冊建造師,35-50歲 | 1 |
生產經理 | 中級職稱 | 1 |
技術負責人 | 土建一人,中級職稱 | 1 |
施工員 | 土建二人,中級職稱 | 2 |
安全員 | 中級職稱,專職文明施工管理員1名 | 1 |
專職資料員 | 1 | |
合計 | 7 |
說明:承包人項目管理人員不得低於本表配置要求。
6、其他要求
附件6:質量安全管理違約金實施細則
施工單位安全文明施工管理違約金實施細則(2024版) | ||||
序號 | 不安全文明因素 | 類型 | 內 容 | 違約金標準 |
1 | 管理的不 安全因素 |
安全生產管理等 | 未及時建立安全生產責任製以及管理製度、操作規程、組織架構、應急預案、管理台帳; | 2000元/處 |
2 | 專職安全員無證上崗或未設置安全員; | 2000元/人 | ||
3 | 施工期間,安全員存在離崗或脫崗情況; | 1000元/次 | ||
4 | 未經發包人同意,擅自變更項目經理或現場管理人員; | 2000元/人 | ||
5 | 項目經理或現場管理人員未按招投標或合同文件進行配置; | 2000元/人 | ||
6 | 項目經理或現場管理人員未按相關要求進行日常考勤打卡,或每月在現場累計時間少於25日曆天; | 2000元/人 | ||
7 | 無故遲到、缺席或中途離席發包人或監理單位召集的各類會議、檢查或活動; | 1000元/次 | ||
8 | 無故遲報、漏報或拒不上報發包人或監理單位要求的各類報表和相關資料; | 1000元/次 | ||
9 | 安全生產管理台帳資料不齊全; | 500元/處 | ||
10 | 每周不組織安全檢查; | 500元/次 | ||
11 | 進場人員未進行崗前安全教育培訓; | 500元/次 | ||
12 | 進場人員未進行安全技術書麵交底; | 500元/次 | ||
13 | 特殊工種未持證上崗,或未隨身攜帶相關證件; | 1000元/次 | ||
14 | 雨季施工,無專項施工方案或施工措施落實不到位; | 1000元/次 | ||
15 | 施工前未上報施工組織設計或專項施工方案審批,或未按審批意見修改完善; | 2000元/次 | ||
16 | 施工前專項施工方案未按規定要求組織專家評審,或未按評審意見修改完善; | 2000元/次 | ||
17 | 施工作業未按審批批準的施工方案組織實施,或未采取安全可靠的施工措施; | 2000元/次 | ||
18 | 拒收工作聯係單或整改通知單或其他來往書麵文件; | 2000元/次 | ||
19 | 安全整改通知單未及時回複或相關事項逾期完成整改; | 2000元/次 | ||
20 | 未及時落實發包人或監理單位指令要求; | 2000元/次 | ||
21 | 未按合同要求履行相關的責任義務和工作要求; | 2000元/次 | ||
22 | 未按圖紙、規範或審批批準的施工方案要求進行施工,且未在規定時間內完成整改; | 2000元/次 | ||
23 | 未落實成品保護管理措施; | 1000元/次 | ||
24 | 成品保護管理措施缺失,發生已完半成品、成品損壞; | 1000元/次 | ||
25 | 發生強令工人違章冒險作業等違規情況; | 2000-5000元/次 | ||
26 | 發生不服從管理、動粗、辱罵、或以武力相威脅等不良事件; | 2000-5000元/次 | ||
27 | 發生****政府部門投訴等不良事件; | 2000-5000元/次 | ||
28 | 發生尋釁滋事、打架鬥毆、涉黃、涉賭、涉毒等治安、民事、刑事等不良事件; | 2000-5000元/次 | ||
29 | 未滿足現場封閉管理要求,發生材料、設備偷盜情況; | 2000-5000元/次 | ||
30 | 未滿足現場封閉管理要求,發生外來人員隨意進出工地現場或由此造成不良影響; | 2000-5000元/次 | ||
31 | 發生險肇事件、安全事故; | 險肇事件:不低於5000元/次 一般安全事故:不低於10000元/次 較**全事故:不低於50000元/次 重**全事故:不低於200000元/次 |
||
32 | 對不良事件、險肇事件、安全事故瞞報、遲報、漏報; | 不低於5000元/次 | ||
33 | 在工程安全文明施工管理方麵被媒體曝光而給發包人造成負麵影響; | 不低於20000元/次 | ||
34 | 在工程安全文****政府處罰或通報批評事宜; | 不低於20000元/次,或按政府處罰金額的雙倍在當期工程款中扣除 | ||
35 | 物的不安全狀態 | 防護等裝置缺陷 | 電梯出入口、主要通道口、鋼筋加工場地等存在高墜風險的通道及區域未按規定搭設雙層防護安全通道或安全隔離棚; | 1000元/處 |
36 | 涉及到公共安全的,未按規定在施工現場或工地周圍設置隔離或防護等安全設施; | 2000元/處 | ||
37 | 未規範使用漏電保護器; | 500元/處 | ||
38 | 腳手架未按要求進行接地; | 500元/處 | ||
39 | 用電設備無接零接地保護; | 500元/處 | ||
40 | 二級電箱無防雨及無接地措施; | 500元/處 | ||
41 | 乙炔瓶未安裝止回火閥裝置或裝置失效等; | 500元/處 | ||
42 | 氧氣、乙炔瓶未設置防傾倒裝置; | 500元/處 | ||
43 | 高溫天氧氣、乙炔瓶無防暴曬措施; | 500元/處 | ||
44 | 高空電焊作業未使用接火鬥或存在火花四濺情況; | 500元/處 | ||
45 | 現場各類倉庫未張貼倉庫名稱、管理規定等標識標牌,未落實日常台賬記錄,未規範進行日常管理; | 500元/處 | ||
46 | 防台防汛專用倉庫中物資缺失、帳物不符; | 500元/處 | ||
47 | 現場未按規定設置防台防汛專用物資倉庫; | 3000元/次 | ||
48 | 現場未按規定設置危險品倉庫; | 3000元/次 | ||
49 | 設備設施等缺陷 | 帶電體裸露; | 1000元/處 | |
50 | 碘鎢燈、電纜線直接綁在金屬構件上; | 1000元/處 | ||
51 | 刀閘、開關無電壓標識; | 500元/處 | ||
52 | 一閘多機; | 500元/處 | ||
53 | 二級電箱無巡視記錄或記錄有缺失; | 500元/處 | ||
54 | 地下室及潮濕環境三級電箱未懸空掛起; | 500元/處 | ||
55 | 臨時用電電纜未采取架空或埋地措施; | 500元/處 | ||
56 | 過路電纜未采取防碾壓措施; | 500元/處 | ||
57 | 腳手架或其它設施設備未經驗收合格掛牌即使用; | 1000元/處 | ||
58 | 消防設備過期未更換; | 200元/處 | ||
59 | 未按規定配備消防設備; | 500元/處 | ||
60 | 起重、吊裝、吊運機械沒有限位開關; | 1000元/處 | ||
61 | 生產場地環境的缺陷 | 地下室施工照明未采用安全電壓; | 1000元/處 | |
62 | 樓梯間、通道、地下室等陰暗區域未設置施工照明; | 1000元/處 | ||
63 | 安全網陳舊破壞或未幫紮牢固的現象; | 200元/處 | ||
64 | 腳手架間距、步距超標; | 500元/處 | ||
65 | 外腳手架未超出屋麵簷口1.2米; | 1000元/處 | ||
66 | 腳手架未按規定設拉結及剪刀撐; | 1000元/處 | ||
67 | 超過二步架子未搭直爬梯; | 500元/處 | ||
68 | 腳手架作業麵外側未設防護欄杆; | 500元/處 | ||
69 | 搭、拆腳手架未設警戒區; | 1000元/處 | ||
70 | 搭、拆搭腳手架未設專人監護; | 1000元/處 | ||
71 | 腳手架作業麵未滿鋪腳手板或鋼笆; | 1000元/處 | ||
72 | 腳手架、**臨邊防護欄杆未設置踢腳板; | 500元/處 | ||
73 | 腳手板鋼笆未綁紮; | 500元/處 | ||
74 | 外腳手架與建築外立麵間空隙未按規範設置水平隔離兜網; | 500元/處 | ||
75 | 腳手架上有探頭板(超過20CM); | 1000元/處 | ||
76 | 交叉作業區超過6米高架子外側未封閉; | 1000元/處 | ||
77 | 腳手管接頭連接在一個斷麵沒間隔; | 500元/處 | ||
78 | 腳手架或其它作業平台堆物超載荷; | 500元/處 | ||
79 | 腳手架堆物沒有防墜落措施; | 500元/處 | ||
80 | 危險區域未設圍擋或警戒線; | 1000元/處 | ||
81 | 危險作業區施工時無人監護; | 1000元/處 | ||
82 | 各類(基坑、電梯、樓梯、集水井等)預留孔洞防護不嚴密或存在缺失; | 500元/處 | ||
83 | 未及時清運施工垃圾或砼、砂漿等汙跡,鋼管、模板、扣件等建築材料隨意擺放; | 500元/處 | ||
84 | 施工現場不整潔或道路塵土飛揚; | 500元/處 | ||
85 | 施工現場存在積水,且抽排不及時; | 500元/處 | ||
86 | 施工場地未采取有組織的防排水、套管臨時封堵等措施,造成室外場地、地下室等區域積水嚴重; | 3000元/次 | ||
87 | 施工現場未配置規範、齊全、完善的消防係統,存在樓棟內無消防水源等嚴重的消防安全隱患; | 3000元/處 | ||
88 | 施工汙水未經三級沉澱池,直接排入市政管網及水務係統; | 5000元/處 | ||
89 | 個人的不安全因素 | 不正確使用個人防護用品用具 | 進入施工現場不戴安全帽或未扣帽帶; | 200元/次 |
90 | 氣焊切割作業不戴防護眼鏡; | 200元/次 | ||
91 | 使用磨光機、砂輪機不戴防護麵罩或眼鏡; | 200元/次 | ||
92 | 高處作業不戴、不係或有帶不扣安全帶; | 500元/次 | ||
93 | 帶電作業不穿絕緣鞋; | 500元/次 | ||
94 | 帶電作業不帶絕緣手套; | 500元/次 | ||
95 | 電焊作業不穿絕緣鞋; | 500元/次 | ||
96 | 不安全裝束 | 進入施工現場赤膀或赤腳; | 200元/次 | |
97 | 進入施工現場穿拖鞋、高跟鞋、漏腳趾涼鞋; | 200元/次 | ||
98 | 攀坐不安全位置 | 躺在腳手架、平台、屋麵上休息; | 500元/次 | |
99 | 倚、靠、騎、坐在欄杆上; | 1000元/次 | ||
100 | 人員隨起吊物上下; | 1000元/次 | ||
101 | 牆體砌築時,人員在牆體上作業或行走; | 500元/次 | ||
102 | 不走安全通道翻爬腳手架; | 500元/次 | ||
103 | 手拿物件攀登腳手架、梯子; | 500元/次 | ||
104 | 人字梯無有效牽繩、無防滑保險或其它不規範設置; | 500元/次 | ||
105 | 施工人員隨意翻越工地圍牆; | 500元/次 | ||
106 | 操作失誤、忽視安全、忽視警告 | 禁煙區抽煙; | 200元/次 | |
107 | 不使用旗語、哨子、對講機指揮起吊作業; | 500元/次 | ||
108 | 現場吊運建築用材,單點起吊作業; | 1000元/次 | ||
109 | 非工作人員進入吊裝區域內的; | 1000元/次 | ||
110 | 未按相關規定進行吊裝作業,發生吊裝材料高空墜落情況; | 2000元/次 | ||
111 | 施工車輛在施工區內超速行駛; | 500元/處 | ||
112 | 對易燃易爆等危險品處理錯誤 | 隨意將消防器材移作它用; | 500元/處 | |
113 | 易燃易爆品庫房不使用防爆燈具、開關; | 500元/處 | ||
114 | 庫房、辦公及生活用房使用電爐、碘鎢燈; | 1000元/處 | ||
115 | 造**全裝置失效 | 損壞安全標誌、標識、標牌; | 500元/處 | |
116 | 未經允許拆除或損壞安全欄杆、腳手架主節點、拉結等安全設施或主要結構部件; | 3000元/處 | ||
117 | 使用不安全設備 | 不使用插頭用線直接插入取電; | 500元/處 | |
118 | 對用電無保護措施的現象; | 500元/處 | ||
119 | 違章操作施工機械或違規接水、接電及動用明火者; | 500元/次 | ||
120 | 宿舍生活區內用大功率電器; | 500元/次 | ||
121 | 未規範設置或使用吊籃,吊籃任意上下乘人,吊籃操作人員多於或少於2人; | 500元/處 | ||
122 | 使用不合格管件; | 3000元/處 | ||
123 | 起吊使用有扭結的鋼絲繩; | 3000元/處 | ||
124 | 吊車歪吊斜吊; | 3000元/處 | ||
125 | 物體存放不當 | 高處作業拋擲物件; | 1000元/處 | |
126 | 隨意從建築物窗口**向外扔雜物或傾倒施工垃圾; | 1000元/處 | ||
127 | 高處落物; | 1000元/處 | ||
128 | 把電源線放在氧氣、乙炔、氬氣瓶上; | 2000元/處 | ||
129 | 腳手架上堆放大量施工材料,存在較**全隱患; | 2000元/處 | ||
130 | 拆除腳手架時亂拋、亂放; | 3000元/處 | ||
131 | 生理上不安全因素 | 酒後上崗; | 1000元/次 | |
132 | 崗上飲酒; | 2000元/次 | ||
133 | 未經體檢或體檢不合格從事高空作業; | 1000元/次 | ||
134 | 帶小孩上崗; | 2000元/次 | ||
135 | 施工現場內有糞便等現象; | 500元/處 | ||
136 | 其他 | / | 對其他未列入的違反安全及文明施工管理方麵規定的事項; | 2000-10000元/次 |
說明:項目如出現上述情況,承包人承擔相關違約金,在當期工程款中予以扣除。 |
施工單位質量管理違約金實施細則(2024版) | |||
序號 | 內 容 | 違約金標準 | 備注 |
1 | 施工前未上報施工組織設計或專項施工方案審批,或未按審批意見修改完善; | 2000元/次 | |
2 | 施工前專項施工方案未按規定要求組織專家評審,或未按評審意見修改完善; | 2000元/次 | |
3 | 施工前未進行施工技術書麵交底; | 500元/次 | |
4 | 未按審批批準的施工方案組織施工,或未采取質量可靠的技術措施; | 2000元/次 | |
5 | 未及時發現或事前提出圖紙錯誤,造成現場返工; | 2000元/次 | |
6 | 未及時提交深化設計圖紙或樣品,影響工程推進; | 2000元/次 | |
7 | 深化設計圖紙未充分考慮各專業交圈問題,造成施工碰撞或錯誤、返工; | 2000元/次 | |
8 | 材料進場前未將相關企業資料報審; | 500元/次 | |
9 | 材料進場時無隨車材料資料或未履行材料驗收手續; | 1000元/次 | |
10 | 材料進場後需檢未檢或材料檢測不合格,且已投入使用; | 1000元/次 | |
11 | 進場材料發現不滿足規範或設計要求,未在24小時內退場; | 1000元/次 | |
12 | 未按照相關文件要求及時完成實測實量工作; | 1000元/次 | |
13 | 參建單位間施工作業界麵未進行交接驗收; | 1000元/次 | |
14 | 未按相關要求進行淋水、蓄水、閉水、通球等試驗; | 1000元/次 | |
15 | 成品保護管理不到位; | 1000元/次 | |
16 | 發現現場未按規範、設計或審批批準的施工方案要求進行施工,且未在規定時間內完成整改; | 2000元/次 | |
17 | 質量整改通知單未及時回複或相關事項逾期完成整改; | 2000元/次 | |
18 | 未按照相關文件****領導小組; | 2000元/次 | |
19 | 未按照相關文件要求配備專職或兼職質檢員; | 2000元/次 | |
20 | 報驗檢查過程中,質檢員未按相關要求在場、在崗; | 1000元/次 | |
21 | 報驗前未通過自檢、互檢、交接檢; | 1000元/次 | |
22 | 未在大麵積施工前按照相關文件要求實施施工樣板引路管理或樣板驗收不合格擅自進行大麵積施工; | 2000元/次 | |
23 | 各項工序、檢驗批未經監理單位驗收合格擅自進入下一道工序; | 2000元/次 | |
24 | 屋麵、廚房、衛生間、淋浴間、陽台、走道等防水工程施工完畢,未及時上報監理單位進行蓄水試驗驗收,或未經驗收而進行下道工序施工; | 2000元/處 | |
25 | 未經設計同意隨意在外牆開洞,或未規範開洞、開槽,孔洞、開槽隨意填塞且不密實; | 200元/處 | |
26 | 未按規定留置同條件、標準養護試塊,試塊未及時送檢,試塊上無標識或有誤,試壓不合格; | 200元/處 | |
27 | 防水施工基層未清理幹淨; | 500元/次 | |
28 | 拒收工作聯係單或整改通知單或其他來往書麵文件; | 2000元/次 | |
29 | 對工程常見質量通病問題未采取有效管理和技術措施,造成大麵積質量通病問題的發生; | 2000元/次 | |
30 | 未及時落實發包人或監理單位指令要求; | 2000元/次 | |
31 | 未按合同要求履行相關的責任義務和工作要求; | 2000元/次 | |
32 | 施工總承包單位未履行總承包管理責任和義務,造成專業單位發生窩工、停工或返工; | 2000-5000元/次,同時承擔專業單位由其新增的費用 | |
33 | 施工總承包單位未按合同要求及時向專業單位提供臨水臨電、臨時設施、運輸通道等設施使用,造成專業單位發生窩工、停工或返工; | 2000-5000元/次,同時承擔專業單位由其新增的費用 | |
34 | 施工總承包單位向專業單位提出合同約定以外的無理要求(含額外費用等); | 5000元/次 | |
35 | 現場發現問題要求暫緩或暫停施工仍然強行施工; | 5000元/次 | |
36 | 發生質量事故; | 一般質量事故: 經濟損失5萬元以下:不低於5000元/次 經濟損失5-10萬元:不低於10000元/次 重大質量事故: 經濟損失10萬元以上:不低於50000元/次 |
一般質量事故:造成發包人直接經濟損失在0.5萬元至10萬元額度內的質量事故。 重大質量事故:凡是有下列情況之一者,可列為重大事故:①建築物、構築物或其他主要結構倒塌類重大事故;②超過規範規定或設計要求的基礎嚴重不均勻沉降、建築物傾斜、結構開裂或主體結構強度嚴重不足,影響結構物的壽命,造成永久性質量缺陷者;③影響建築設備及其相應係統的使用功能,造成永久性質量缺陷;④由質量問題造成發包人直接經濟損失在 10 萬元以上或造成人員傷亡者。 |
37 | 對質量事故瞞報、遲報、漏報; | 不低於5000元/次 | |
38 | 發生質量投訴事件; | 投訴到發包人:不低於5000元/次 ****政府相關部門:不低於10000元/次 ****政府相關部門:不低於20000元/次 |
|
39 | 在工程質量方麵被媒體曝光而給發包人造成負麵影響; | 不低於20000元/次 | |
40 | ****政府處罰或通報批評事宜; | 不低於5000元/次,****政府處罰金額的雙倍在當期工程款中扣除 | |
41 | 分部****政府質量監督部門一次驗收不通過; | 不低於20000元/次 | |
42 | 對其他未列入的違反質量管理方麵規定的事項; | 1000-5000元/次 | |
說明:項目如出現上述情況,承包人承擔相關違約金,在當期工程款中予以扣除。 |
附件7:施工需提交費用及資料
第六章 工程量清單及圖紙
電子版另附
注:1、工程量清單不可修改。若投標人對工程量清單有疑義或補充,應在清單中另列“其他項”進行補充報價及相關說明(包括工程量及清單列項的增減或調整)。
2、措施項目結算時無論實物工程量是否變化,投標報價是否遺漏,均不作調整。投標人應在措施費中充分考慮施工、調試、驗收過程當中的所有相關費用。
附件一格式:
投 標 書
招標人: ****
1、根據已收到 工程的招標文件,我單位考察現場和研究上述工程招標文件的投標須知、合同條件、技術等相關文件後,我方願以人民幣 元整(含 %增值稅專票)的投標報價。
2、一旦我方中標,我方保證中標通知書規定的時間與貴方簽訂的合同,並在約定時間內進場服務,直至合同期滿止。
3、工程質量達到 。
4、除非另外達成協議生效,你方的招標文件和本投標文件將構成約束我們雙方的合同。
投標人:(蓋章)
單位地址:
法定代表人:(蓋章)
電話:
傳真:
郵政編碼:
日期: 年 月 日