更新時間 |
2024年05月08日 |
招標單位 |
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截止時間 |
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關鍵信息 |
君悅 |
招標文件 |
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掛牌價 491,978.46 元
保證金 98,395.69元
房屋建築麵積40.87m2
報名開始時間:2024-05-08 09:00:00
報名截止時間:2024-05-13 17:00:00
項目名稱 |
**市**街君悅佳苑**一期320房產轉讓項目 |
項目編號 |
**** |
掛牌起始日期 |
2024-05-08 |
掛牌截止日期 |
2024-05-13 |
掛牌期滿,如未征集到意向受讓方 |
**信息發布:不變更掛牌條件,按照1個工作日為一個周期延牌,直至征集到意向受讓方或委托合同到期。 |
標的 概況 |
標的坐落 |
**市**街君悅佳苑**一期320 |
基本屬性 |
房屋建築麵積約(㎡) |
40.87 |
套內建築麵積(㎡) |
以實際情況為準 |
土地使用權麵積(㎡) |
以實際情況為準 |
使用期限 |
以實際情況為準 |
權利性質 |
網簽合同 |
房產類型 |
住宅 |
房屋結構 |
磚混 |
所在層數 |
以實際情況為準 |
房屋戶型 |
以實際情況為準 |
房屋朝向 |
以實際情況為準 |
房屋現狀 |
租賃情況 |
閑置 |
裝修情況 |
毛坯 |
抵押情況 |
無 |
配備電梯 |
以實際情況為準 |
欠費情況 |
以實際情況為準 |
配套、環境、交通、亮點 |
以實際情況為準 |
其他情況 |
以實際情況為準 |
|
轉讓底價(元) |
491978.46 |
轉讓方情況 |
基本情況 |
轉讓方名稱:**** 聯係人:張** 聯係電話:151****0103 |
轉讓方承諾 |
本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則,作如下承諾: 1、本次轉讓是轉讓方真實意願表示,轉讓的實物資產權屬清晰,轉讓方可依法進行轉讓或處置,不存在任何權利限製; 2、轉讓方轉讓相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,並獲得相應批準; 3、轉讓方已就轉讓事項書麵通知及征詢其他優先購買權人意見;並確保在交易信息公告發布之日起3個工作日內就信息公告內容、行權方式及後果等書麵通知其他優先購買權人; 4、轉讓方所提交的轉讓材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏; 5、轉讓****交易中心的相關規則有了充分的理解和認可,在轉讓過程中,願意遵守法律法規****交易中心的相關規則,按照有關要求履行轉讓方義務; 6、轉讓方選擇動態報價時,****交易中心對意向受讓方是否具備交易資格直接進行確認; 7、標的轉讓後,轉讓方積極協助受讓方辦理資產交接及變更手續,如因轉讓方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使資產無法交接或變更等情形,轉讓方承擔全部責任; 8、轉讓方發生違規違約行為,給交易相關方造成損失的,以轉讓方設定的交易保證金金額承擔違約責任。交易保證金金額不足以彌補損失的,利益受損方可按實際損失要求轉讓方進行賠償; 9、轉讓方已按照相關法律、法規要求,就本次房產轉讓事項書麵通知了承租人; 轉讓方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有其他違法違規行為,****中心及交易相關方造成損失的,轉讓方願意承擔法律責任及相應的賠償責任。 |
轉讓方決策文件 |
****銀行****委員會(2024)9號 |
行為批準或備案機構 |
**** |
特別 告知 |
1、本次轉讓各意向方須實地勘驗標的,意向受讓方繳納保證金、提交報名材料即視為已進行過實地勘驗,接受房產現狀及可能存在的潛在問題,自願承擔相應風險,最終受讓交接時不得以房屋狀況、材質與勘驗時不符等理由提出退款等,最終成交價不因上述情形而改變。 2、該標的以實際情況為準,參與競買的意向方須實地勘驗本次轉讓標的涉及的房屋狀況、麵積、標的圖片僅供參考,房屋麵積最終以標的所在地房產部門核定為準,最終成交價不因麵積誤差而改變。 3、以上內容均來自轉讓方提供的資料,其他文****交易中心備查。請意向受讓方須親自勘驗標的情況。 4、標的狀況以實際情況為準,請各意向受讓方與當地房產、國土、規劃等相關部門溝通,了解法律、法規、政策並評估自身風險承受能力,決定是否受讓標的,並自行承擔由此產生的全部後果,包括費用、風險和損失,受讓標的後不得以任何理由而放棄受讓房產。****中心僅就轉讓方提供的資料負披露義務,不承擔瑕疵擔保責任。 5、標的展示時間:公告期內工作時間(需提前預約)。 6、受讓方未按照公告約定時間簽訂相關受讓法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的,****中心催告仍未履行的,轉讓方有權單方解除交易、終結該項目,並另行處置標的,****中心扣除轉受讓雙方應交納的交易服務費用後,轉讓方有權扣除意向受讓方已交納的保證金作為補償,保證金不足以補償或保證金已退還的,利益受損方可按實際損失繼續追訴。 |
交易 條件 |
資金繳納方式 |
錢包支付 |
交易價款支付方式 |
貨幣一次性付款 |
受讓方資格條件 |
無 |
標的交割 |
按照簽訂的交易合同約定執行 |
與轉讓相關的其他條件 |
1、股交中心僅就轉讓方提交的《信息發布申請書》內容進行信息公告,公****中心的觀點和立場。股交中心對轉讓標的現狀、可回收性或收益不作任何明示、暗示的聲明或保證,不承擔瑕疵擔保責任。 2、意向受讓方應按信息公告要求交納****中心指定賬戶。 3、意向受讓方須在被確定為最終受讓方後3個****中心相關收費辦法****中心支付交易服務費。 4、股交中心在確定最終受讓方次日起3個工作日內組織其與轉讓方簽訂《交易合同》,意向受讓方需在被確定為最終受讓方次日起 3 個工作日內與轉讓方完成《交易合同》簽訂。受讓方交納的交易保證金轉為交易價款等額部分,受讓方應當在《交易合同》簽訂之日起 3 個工作日內將除保證金外的剩餘交****中心指定賬戶,股交中心收到價款及交易服務費,且轉讓方協助受讓方辦理過戶手續後(交易合同另有約定除外),股交中心將價款轉付轉讓方。 5、意向受讓方需承諾符合信息公告中對受讓方資格條件的要求,如不符合資格條件要求,轉讓方有權在交易合同簽署前取消交易,由此帶來的相關法律及經濟責任由該意向受讓方承擔。 6、意向受讓方須親自勘驗標的,標的狀況以勘驗時的實際情況為準。意向受讓方應確認已了解與本次轉讓標的有關的事宜,充分了解轉讓方已經披露和未披露的關於轉讓標的存在或潛在的風險,自願承擔本次交易可能造成的一切損失以及不能獲得預期利益的後果,自願承擔轉讓標的存在的瑕疵並自願並願承擔一切責任與風險。受讓方基於獨立慎重的原則作出簽署各項交易法律文書與合同的決定,同意按照現狀收購本標的。 7、轉讓標的以現狀交付給受讓方,受讓方不得以不了解轉讓標的現狀及存在任何瑕疵為由反悔或向轉讓方提出質疑或要求補償。 8、意向受讓方報名並提交相關材料,即視為其已對實物標的及交易風險進行充分調查研判,並以其獨立判斷自願接受信息公告之全部內容,承擔受讓標的可能發生的的一切風險;不得再以不了解標的狀況或標的有瑕疵等為由拒絕履行受讓相關義務,否則視為受讓方違約,利益受損方將有權按照約定處置保證金或按實際損失追究相關責任。
9、在標的交付前所發生的標的毀損滅失等一切風險由轉讓方承擔,交付後的一切風險由最終受讓方承擔。 10、意向受讓方****中心提交電子檔報名材料,並確保在被確認為最終受讓方後的三個工作日內將紙質報****中心,紙****中心審核的電子檔材料保持一致。 11、意向受讓方遞交受讓申請,即表明意向受讓方已完全知曉並同意以下事項: (1)接受並同意轉讓方按標的房產的實際狀態交付;不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、房產或土地披露麵積與相關部門核定麵積不符等為由拒絕履行相應受讓義務; (2)標的對應土地情況需意向受讓方自行了解,如需補交土地出讓金由受讓方承擔; (3)同意標的房產物業、水、電、暖氣等相關費用如有欠繳,房屋實際交付之前產生的費用由轉讓方承擔,交付之後產生的費用由受讓方承擔;在標的房產交付前所發生的標的毀損滅失等一切風險費用由轉讓方承擔,交付後的一切風險由最終受讓方承擔; (4)同意本次標的交易過戶產生的相關稅費按照當地關於房產的相關規定執行,相關稅費由轉、受讓方各自承擔;
(5)意向受讓方****房產所在地的相關政策,符合當地相關部門或機構對房屋購買者設置的資格條件,自行辦理房產及土地過戶,轉讓方予以必要配合,若因受讓方原因導致標的房產無法過戶的,受讓方應自行承擔相應損失; (6)意向受讓方同意確因特殊情況導致本次交易無法進行時,轉讓方僅退還實際收取的房屋轉讓款項,不承擔其他違約責任。 |
交易 指南 |
競價規則 |
競買人在競價前請務必遵照e交易平台(www.****.com)的《e交易平台競價交易規則》、《e交易平台產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全麵了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利後果,請審慎參與競買。 |
競價報名 |
報名時間 |
2024-05-08 09:00:00 至 2024-05-13 17:00:00 |
報名手續 |
詳見附件(受讓申請書材料清單) |
保證金及處置方式 |
1、繳納:金額98395.69元,截止時間2024-05-13 17:00:00,按係統提示繳納。 2、保證事項: 為保護交易各方的合法權益,杜絕非真實意向受讓方,****中心在此作出特別提示:意向受讓方一旦提交受讓申請材料、交納保證金,即視為對如下內容的認可:非因轉讓方原因,如意向受讓方存在以下任一情形時,****中心扣除轉受讓雙方應交納的交易服務費用後,轉讓方有權扣除意向受讓方已交納的保證金作為補償,保證金不足以補償或保證金已退還的,利益受損方可按實際損失繼續追訴: (1)意向受讓方無故不推進交易或無故放棄受讓的(包括但不限於意向受讓方單方撤回受讓申請或均未報價的); (2)在被確定為最終受讓方後未按照信息公告約定時間簽訂相關受讓法律文本或未按照約定付清全部交易價款或交易服務費的; (3)未在確認為最終受讓方之日起3個工作日內將紙質****中心的; (4)未按照信息公告約定與轉讓方簽訂交易合同或完成資產交接的; (5)故意提供虛假、失實****中心損失的; (6)通過獲取轉讓方或標的企業的商業秘密,侵害轉讓方合法權益的; (7)意向受讓方之間相互串通,影響公平競爭,侵害轉讓方合法權益的; (8)違反相****中心交易規則給轉讓方造成損失的; 3、處置方法: (1)如最終受讓方按約定交納除保證金外的剩餘交易價款及交易服務費後,保證金自動轉為交易價款的等額部分; (2)其他意向受讓方如未出現上述保證事項中的情形,其交納的保證金將在最終受讓方被確定之日起3個工作日內無息原渠道退還。 (3)意向受讓方未在約定期限內足額交納交易保證金,且未出現上述保證事項中的情形,中心無息原額返還已交納部分的交易保證金; (4)交易業務中止或終止時,非由意向受讓方導致的交易業務中止或終止事項,****中心申請無息原額返還已交納的交易保證金。 |
競價安排 |
交易方式/競價方式 |
動態報價/加價 |
增價幅度(元) |
10000.00 |
自由競價時間 |
2024-05-08 09:00:00-2024-05-14 09:00:00 |
延時競價周期(秒) |
120 |
服務費 |
由最終受讓方繳納服務費(轉讓底價部分按《****中心****公司交易業務收費辦法》(內股權發〔2022〕19號)規定的比例支付,成交價款中超過底價部分按超過轉讓底價部分金額的 5 %支付。) |
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