資產出租公告
項目名稱 |
(第二次)****電力大廈閑置樓層出租 |
項目編號 |
**** |
||||||||
掛牌起始日期 |
2023年5月30日 |
掛牌截止日期 |
2023年6月5日 |
||||||||
標 的 情 況 |
**縣電力大廈是由國有企業投資建設的地標性辦公大樓,周邊兩公裏****小學、商業中心,是經濟、娛樂、商貿的核心區位。此次出租標的為6樓,租期5年,每3年租金遞增5%。物業費、水電費等由出租方另行收取,出租詳情如下: |
||||||||||
標的位置 |
所在 層數 |
麵積(㎡) |
租金掛牌底價 (元/年) |
交易保證金(元) |
|||||||
**縣文化路3號電力大廈6樓 |
6 |
240 |
39900 |
10000 |
|||||||
承租押金、租金及 費用繳納方式 |
1、承租押金為3個月租金,不計息,不抵租金。 2、租金每年一付,遵循先付後用原則。承租方須在簽訂《資產租賃合同》之日起5個工作日內將標的一年租金及承租押金一次性彙入****指定賬戶;後續租金由承租方於上個支付期屆滿日的半個月前支付給出租方。 |
||||||||||
出租方基本情況 |
名稱:**** 統一社會信用代碼:914********200658W |
特別 告知 |
1、本次出租采用增價的方式在e交易網站(www.****.com)依法進行網絡競租。標的以實物現狀出租,****僅就出租方提供的《資產出租公告》進行披露,對標的質量、麵積不作擔保,不承擔瑕疵擔保責任。 2、意向承租方(競價人)應自行了解出租標的的情況,對標的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解並予以認可。一經報名交納保證金,即視作完全了解標的已存在的或可能存在的瑕疵,且願意承擔標的瑕疵可能造成的一切責任、風險和損失。放棄看樣或放棄盡職調查的,均視為已全麵行使了知情權並認可該標的和全麵接受了公告內容,競價確認後不得對標的狀況和公告內容提出任何異議。 3、出租標的若實測麵積不足,不影響本次交易價格和交易結果,承租方不得以此為由否認交易效力,租金及交易服務費均不作調整。 4、在意向承租方通過e交易平台參與項目過程中,出現《e交易平台競價交易規則》及《電子競價風險告知及接受確認書》中列舉的無法正常競價情形的,****不承擔任何責任。 5、意向承租方自備終端進行網絡競價,****不提供競價場所。 6、溫馨提示:①請意向承租方在e交易網站(www.****.com)盡早辦理注冊、報名、錢包充值、繳納交易保證金手續(錢包充值後需進行項目保證金支付確認,交易保證金約2小時內到賬); ②請意****銀行、網上銀行(不支持支付寶、微信)、銀行櫃台轉賬方式通過意向承租方在e****銀行卡賬號將交易保證金一次性支付****交易中心指定賬號。 |
承租方 資格條件 |
1、意向承租方為法人或非法人組織的,應能承擔民事責任,無不良信用記錄,近3年沒有發生有一定社會影響的經濟糾紛; 2、意向承租方為自然人的,應具有完全民事行為能力,無不良信用記錄; 3、法律、法規、規章規定的其他條件。 |
標的交割 |
出租方與承租方簽訂《資產租賃合同》,且收到標的一年租金及承租押金後5個工作日內與承租方辦理資產移交手續。 |
與租賃相關的其他條件 |
1、符合資格的意向承租方須在本公告期內至****網站(www.****.cn)點擊本標的項目名稱,鏈接到e交易網站自行注冊賬號報名,****銀行卡賬戶將標的交易保證金一次性彙****交易中心銀行賬戶(按係統提示交納,若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗)。交易保證金應於掛牌期滿日17:00時前到賬,該時間也是承租報名的截止時間,繳納保證金的彙款人名稱與意向承租方必須一致。 2、意向承租方(競價人)交納交易保證金後,必須參與標的的競價,並保證以不低於標的掛牌底價報價(如其他競價人已報價或有更高報價的,本項保證失效)。否則,各意向承租方報名交納的交易保證金將作為違約金不予退還。 3、本次出租采取網絡動態報價方式確定承租方(最高報價者即為承租方)。 4、在競價結束後次日起2個工作日內,承租方應持相關身份證明材料到****或****簽訂《電子競價成交確認書》。 5、承租方應當在簽訂《電子競價成交確認書》次日起3個工作日內與出租方簽訂《資產租賃合同》。 6、承租方應當在簽訂《資產租賃合同》之日起5個工作日內,將標的交易服務費、一年租金、承租押金一次性彙入****賬戶(賬戶信息請致電0735-****807獲取)。 7、如承租方未在規定時間內簽署上述成交確認文件(《電子競價成交確認書》、《資產租賃合同》),自應當簽署上述文件之日起逾期3天的,出租方有權單方終止本次交易,重新掛牌。 8、裝修期根據承租方對租賃標的實際使用用途,由雙方協商。裝修期不計收租金,但計入承租期。 9、承租方自行辦理營業執照等證件,合法經營,維護經營場所及門前衛生。 10、承租期間一切因承租方使用租賃物進行經營活動而產生的各種稅費(包括水、電、氣、電信、物業管理費、治安衛生費、市政城管費、稅費等)均由承租方承擔。標的水電表已分表到戶,費用按市場價計收;**縣電力大廈物業管理費待承租後與出租方商定。 11、承租方對資產隻有使用權,未經出租方同意,不得改變用途,不得以任何形式轉租轉讓;不得改變建築結構,如需改裝、改造、裝修等,應將書麵方案報出租方審查同意後方可實施,且承租方自行承擔安全責任。 12、租賃期滿後,該租賃物上裝修歸出租方所有,承租方不得拆除、破壞。否則,承租押金將不予退還。 13、承租方須承擔本次交易中應支付的交易服務費。 |
交易 指南 |
競價規則 |
競價人在競價前請務必遵照e交易平台(www.****.com)的《e交易平台競價交易規則》、《e交易平台產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全麵了解相關內容,違反相關規定,競價人將承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利後果,請審慎參與競價。 |
|||
競價報名 |
報名時間 |
2023年5月30日 09:00時至 2023年6月5日 17:00時。 |
|||
報名手續 |
承租方提交材料清單.docx(點擊下載) |
||||
交易保證金及處置方式 |
1、保證金繳納截止時間:2023年6月5日17:00時,按係統提示繳納。 2、處置方式: ①競價成交後,成功競得的競價人成為承租方,其交易保證金直接轉為交易服務費的一部分。如承租方因自身原因退出本次交易或者拒絕在被交易係統確定為承租方後次日起5個工作日內與出租方簽署確認文件的,則交易保證金在扣除全部交易服務費後作為向出租方支付的違約金不予退還; ②未成功競得且沒有違規行為的競價人交納的交易保證金,在競價結束後次日起5個工作日內,****交易中心按照競價人報名時預留的賬戶信息,全額無息退還。 |
||||
競價安排 |
交易方式/ 競價方式 |
動態報價/加價 |
增價幅度 |
1000元 |
|
自由競價 時間 |
2023年5月30日09:00時- 2023年6月6日10:00時 |
延時競價 周期 |
60秒 |
||
交易服務費 |
1、****按標的成交價的2%收取承租方交易服務費; 2、****交易中心收取承租方交易服務費,標準按湘發改價費〔2019〕366號、郴發改價發〔2020〕187號文件執行。 |
聯係 方式 |
谘詢聯係人 |
何先生 |
谘詢電話 |
0735-****807、199****5961 |
|
谘詢時間 |
工作日:上午9:00—12:00,下午2:30—5:30。(節假日除外)。 |
|
谘詢地址 |
****湖****中心2樓219-223****廣場名彙城後)。 |
|
踏勘時間 |
工作日:上午8:30—12:00,下午2:30—5:30。(節假日除外) |
|
踏勘 聯係方式 |
葉主任139****8116 |
|
技術支持 |
0735-****807、****289082 |
|
發布媒體 |
****網站www.****.cn; 微信公眾號:**產權; ****交易中心網站czggzy.****.cn; 微信公眾號:**市公共**交易。 |
|
組織方 |
**** 聯係電話:0735-****888 本次出租資產的委托方,按規定依法出租國有資產,按約定交付成交標的。 |
|
**** 聯係電話:0735-****807 受業主委托,負責本次資產出租業務的谘詢、組織實施、成交手續辦理、保證金退還,承擔本次資產出租活動的主體責任。 |
||
監督方 |
****事務中心 聯係電話:0735-****080 負責此次國有資產出租行為的監督管理。 |
|
市場服務方 |
****交易中心 聯係電話:0735-****232 負責提供交易係統、保證金收退、技術服務,對交易過程進行見證。 |
|
谘詢和爭議處理 |
如對本次資產出租活動有疑問的,可向組織方進行谘詢;如認為本次資產出租活動有違規行為的,可向監督方投訴,也可向市場服務方進行反映,市場服務方將協助進行處理。 |
****
2023年5月30日文檔附件: |
(第二次)****電力大廈閑置樓層出租(郴公產告字〔2023〕第119號)相關附件.zip |