報名截止時間:2023-05-05 17:00:00
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項目名稱
**市****社區西眉街圩廠從西向東第五棟第六間鋪麵招租項目
項目編號
****
掛牌起止時間
2023年03月22日10:00—2023年03月28日17:00
掛牌期滿,如未征集到意向受讓方
不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期**掛牌(網絡競價時間同時順延),直至征集到意向受讓方。
說明:本項目公告及相關材料中所稱的“轉讓方”指出租方,“受讓方”指承租方,《交易合同》指轉讓方與受讓方簽訂的租賃合同等。
轉讓方信息
轉讓方名稱(姓名)
****社區****聯合社
聯係人
王剛才
聯係電話
0772-****182
轉讓方決策文件
****社區居民委員會會議記錄
行為批準或備案機構
——
標的信息
標的名稱
**市****社區西眉街圩廠從西向東第5棟第六間鋪麵
標的坐落
**市****社區西眉街
麵積
占地麵積約40㎡
租賃期限
租賃合同簽訂之日至2041年10月31日止
標的類型
資產
租賃用途
特色農產品銷售或其他旅遊行業範圍內使用
權屬類型
國家所有
所有權人
****所有
權屬證明文件
**縣中****服務中心
權證時間
-
標的狀態
閑置
所在層數/建築總層數
1層/1層
是否設立居住權
否
是否存在原承租人優先承租權
否
配套、環境、交通、亮點及其他描述
中渡鎮作為**文明發源地的文化古鎮,中渡鎮迄今已有近兩千年曆史,是**縣西北邊陲的經濟重鎮,境內奇山秀水,民風純補,旅遊景點眾多。境內千年曆史文化**、香橋岩溶國家地質公園、**瀑布、鹿鳴穀景區、祥荷鄉韻景區等都景點已成為遊客心神向往之地,每年遊客絡繹不絕。標的位於**市****社區西眉街,是中渡鎮主要的購物街區,商鋪結構質樸簡約,周圍居住人口眾多,人流量大,適合旅遊特色產品銷售等。標的相關證件等資料可在****查閱。
交易信息
租金底價
人民幣9600元/年/間
交易保證金(元)
800
租金遞增方式
租賃前四年不遞增,從第五年開始,每一年遞增一次,每次遞增5%。
履約保證金
人民幣800元/間
交易服務費
按受讓申請書約定收取
受讓方資格條件
1.參與競價的受讓方必須為合法存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.符合有關法律法規規定的相關條件。
3.本項目不接受聯合體 受讓。
與租賃相關的其他條件
1.同等條件下,標的原承租人享有優先承租權。原承租人行使優先承租權的,****交易所及****規則進場交易。
2.承租期間如受讓方未違反《租賃合同》約定,《租賃合同》終止或解除後,轉讓方將履約保證金無息退還給受讓方。
3.****商鋪三年或超過三年可減免一年租金,減免的租金用於平均抵扣前三年應付租金。
4.該標的場地及附屬物主要用於旅遊特色產品銷售以及其他旅遊行業範圍內使用。
5.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。
報名起止時間
2023年03月22日10:00—2023年03月28日17:00
交易方式
加價競價
增價幅度(元/次)
100
自由競價時間
2023年03月22日10:00—2023年03月29日15:30
延時競價起始時間
2023年03月29日15:30
延時競價周期(秒)
180
價款支付時間及要求
1.交易保證金支付:意向受讓方須2023年03月28日17:00前,將交易保證金交至****指定價款劃入賬戶。
2.租金支付:成交首期租金( 12 個月)在《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內一次性支付至****指定價款劃入賬戶(受讓方交納的交易保證金扣除其應交納的交易服務費後轉為部分成交價款)。後續租金以12個月為一個支付期,在每個支付期最後30日前交納下期租金(後續租金交至轉讓方指定賬戶)。
3.交易服務費支付:受讓方須在競價結束之日起3個工作日內一次性將交易服務費足額繳納至****指定銀行賬戶。
價款劃入賬戶
戶名:****
賬號:2057 1201 0110 3437 20
開戶行:****銀行****公司城南支行
附件下載
****聯係方式
報名、技術谘詢
張經理
聯係電話
0772-****182
谘詢時間
早上:9:00-12:00,下午:14:00-18:00(節假日除外)
****地址
****市**縣**鎮桂園路8號彙一聯商務樓附樓一樓
報名須知
一、說明
根據《**農村產權流轉交易管理辦法(試行)》等有關規定,****交易所作為自****交易中心的建設運營主體,其製定的交易規則,****可參照適用。
二、風險提示
(一)交易標的列示的麵積僅供參考。實測麵積與公告列示麵積若有差異,不調整標的成交價格。
(二)意向受讓方在交易前應仔細閱讀本信息公告及“附件下載”中的有關材料, 對標的進行實地勘察、向轉讓方谘詢,對標的進行充分了解並進行風險預估。一旦參與交易(報名並交納了交易保證金)即視為意向受讓方己充分了解並接受信息公告和附件材料全部內容,己實地勘察標的並完全了解及認可標的的現狀(包括缺陷),已認真考慮了關於標的經營、行業、市場、政策及其他不可預計的各項風險因素,願意承擔可能存在的一切交易風險。確定受讓資格後不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵等為由拒絕履行相關受讓義務。否則視為違約,****、轉讓方將有權按照本公告規定處置保證金。
(三)意向受讓方請務必遵照e交易平台(http://www.****.com/)的《e交易平台產權交易操作指南》以及《****交易所網絡電子競價規則》等要求,了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全麵了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利後果,請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現係統異常等情形的,意向受讓方應及時聯係並告知****工作人員,以便****在核實情況後及時作出處理,否則由此造成的一切損失及不利後果將由您自行承擔。
(四)交易標的均以展示的實際狀況為準,****對標的不承擔任何瑕疵擔保責任,****無論采用何種方式對交易標的所做的介紹和評價(包括但不限於競價資料、圖片展示及口頭介紹等),僅供意向受讓方參考,不構成任何擔保。
(五)對於與(意向)受讓方有重大利害關係的事項(如違約情形、違約責任等),以本公告、****交易所及****有關規定為準。本公告、****交易所及****官方網站披露的其他交易機構製定的交易規則,僅適用其技術性操作條款。
(六)意向受讓方自備終端進行網絡競價,****不提供競價場所。
三、報名注意事項
(一)報名方式:網上報名
(二)報名手續
意向受讓方需在在報名截止日之前自行登錄****網站(luzhai.****.com)進行會員注冊、報名,報名時須自行下載、填寫後上傳《受讓申請書》、競價須知、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,並將交易保證金交到****指定賬戶(以到賬為準,不計利息)。意向受讓方資格經****所審核通過後,憑E交易係統推送短信中的競價登錄賬號和密碼,在規定時間內自行登錄E交易報價係統進行競價,並按價格優先、時間優先原則確定受讓方。
(三)報名須提交如下材料:
1.《受讓申請書》;
2.主體資格證明材料。
意向受讓方為法人的:提供營業執照、組織機構代碼證(或統一社會信用代碼證)、法定代表人(或單位負責人)身份證等主體資格證明材料;
意向受讓方為非法人組織的:提供可證明其主體資格的相關材料;
意向受讓方為自然人的:提供本人身份證;
3.授權委托書及委托代理人身份證;
4.聯合受讓的,須提交《聯合受讓協議》;
5.其它相關材料。
備注:以上材料均需加蓋公章(法人、非法人組織)或簽字按手印(自然人).
(四)報名審核:****對意向受讓方提供的報名材料進行審核,審核不通過的,****說明原因並做退回處理。
四、成交簽約和標的交割
(一)成交簽約:成交後,受讓方憑報名紙質資料前往****辦理成交簽約手續。受讓方須在競價結束之日起10個工作日內簽署《成交確認書》,簽署《成交確認書》之日起3個工作日內與轉讓方簽訂租賃《租賃合同》,並提交主體資格證明材料、授權委托書及轉讓方要求的其他材料。
簽約地點: ****
(二)交割時限:轉讓方承諾在《租賃合同》約定的租賃起算日前將標的交付給受讓方,因受讓方未及時付清應付款項的,轉讓方有權拒絕交付標的且不承擔違約責任,《租賃合同》期限不順延,由此造成的經濟損失全部由受讓方自行承擔。
(三)交割條件:本次交易標的以交付時現狀進行交付。受讓方憑成交價款轉賬憑證與轉讓方辦理標的移交手續。
五、交易保證金的處置
(一)非轉讓方原因,意向受讓方岀現以下行為之一者視為違約,在****扣除意向受讓方(含受讓方)應交納的交易服務費後(如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認書》或《租賃合同》等成交文件後出現的,還須扣除轉讓方應交納的交易服務費),轉讓方有權扣除意向受讓方已交納的剩餘保證金作為補償,保證金不足以補償的,轉讓方可按實際損失繼續追訴,且有權取消意向受讓資格(包括已取得的最終受讓資格)。****扣除各方應交納的交易服務費的計算標準為:按掛牌底價為基數計算。
1.提供虛假資料致使競價無效;
2.被確認為受讓方後未按時與****簽署成交確認文件,或故意拖延(超過約定時間10天)不與轉讓方簽署《租賃合同》;
3.被確認為受讓方後未按時足額支付成交價款或交易服務費;
4.與他人串通,損害國家、集體或他人的合法權益;
5.擾亂交易秩序,使交易活動無法進行;
6.違反法律法規、****交易所及****規定的其他情形。
違約方需承擔守約方為實現合法權益所支出的各項費用(包括但不限於律師費、訴訟費、保全費、執行費等費用)。
(二)意向受讓方在競價過程中均不應價的,****有權決定是否扣除優先權人以外的其他意向受讓方的交易保證金。一旦有意向受讓方(無論是否為優先權人)應價,****則不予扣除未應價意向受讓方的交易保證金。
(三)競價成交且不存在違約情形的,已交納的交易保證金扣除交易服務費之後自動轉為成交價款的部分。未成交者的交易保證金將全額無息返還。
(四)在被確認為受讓方前,若因轉讓標的撤銷等情形致使意向受讓方無法競價時,無論何種情況,受讓方不得向****主張除退還交易保證金之外的任何權利。成交後,如標的因轉讓方原因最終不能完成交付手續的,與****無關,受讓方僅有權要求****退還交易保證金(不計利息)。
(以公告內容為準)
(以公告內容為準)
(以公告內容為準)
(以公告內容為準)