金華市環城北路639號金華教育學院城北校區內8處房產3.5年租賃權
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標的信息
標的狀態 使用中 其他權利情況 無 其他披露事項 1、權證相關信息:浙(2022)**市不動產權第****134號。 2、是否辦理抵押登記:否。 3、是否設立居住權:否。 4、出租標的現有裝修及設施、設備情況:按實際現狀為準。 5、標的房屋產權方:****。 6、此次競買僅為出租標的租賃權,不包括出租標的內設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察,標的實際出租位置及麵積,以現場實地勘察及谘詢出租方為準。 7、承租方競租成功後,如遇管理方機構改革、合並、分立和變遷等原因導致出租合同無法履行時,由三方協商解決。 8、因國家政策、市政府決策發生變化需要拆除或改造該房屋,承租方應按照出租方、****政府要求,無條件及時搬遷,出租方及管理方不補償任何費用,僅對當期剩餘未使用租賃房屋的天數,退還相應的租金(不計息),雙方互不擔責。 8、因城市建設的需要,對房屋周邊道路改造、維修等活動,影響承租方經營而造成損失的,出租方及管理方對承租方的任何損失不予補償。 9、其他未提及的有關事項參照《****事業單位國有資產房屋租賃合同》(樣稿)執行。 -
交易條件與承租方資格條件
交易條件 租金掛牌價 ****262.00 元/年 是否有保留價 無 租金掛牌價備注 標的租金每半年支付一次,逐年遞增3% 是否優先承租權情況 是 租金支付要求 標的租金每半年支付一次,逐年遞增3%,首期租金及合同履約保證金在合同簽訂前支付到出租方指定賬戶,第二期(含)起的租金支付以租賃合同約定為準。 出租用途 ****教育辦學 與交易相關的其他條件 1、履約保證金:年租金的10%(四舍五入至百元位,不計利息),租賃合同簽訂前由承租方交納至管理方指定賬戶 2、租金支付方式:標的租金每半年支付一次,租期內租金逐年遞增3%,首期租金在合同簽訂前支付到管理方指定賬戶,第二期(含)起的租金支付以租賃合同約定為準。競價成交後,承租人須在7個工作日內完成及房租、履約保證金等款項的支付、合同簽訂(合同由出租方、管理方、承租方三方****交易所鑒證)以及保證金退付手續,其立約保證金(不計息)在承租人按照規定完成****交易所備案後扣除其應交的交易服務費後進行退付。 3、房產出租方為****,****學院。 4、承租方在承租期間不得對標房屋的主體框架結構進行任何改造,房屋內部如需裝修的,必須經過出租方同意或授權管理方書麵許可後方可實施; 5.管理方如果在租期內需改造場地的,承租方應給與配合和支持; 6.因出租場地位****學院內部,承租方****學院的管理,****學院各項規章製度,並做好自身內部師生員工管理,承擔自身主體責任; 7.承租方競的後不得變更簽約人,不得對出租標的進行轉租、分租、調換使用或抵押; 8.承租方在租賃期間須遵守管理方資產管理的規章要求,做好承租場地日常使用維護維修,確保設施的完整和正常使用; 9.承租方須按照相關法律法規自行辦妥相關證照、許可證、環保、消防等手續,並自行完善相關配套設施;標的房屋是否適合承租方實際用途,是否滿足承租方證照的辦理、審批等均由承租方自行了解、谘詢及確認,出租方概不負責,如依法需出租方提供有關資料辦理的,出租方協助提供; 10、承租方須在承租前自行對出租標的進行全麵了解,並對經營所需的各項審批條件和規定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認為已作充分的預判和決策,無論因何種原因導致不能獲得經營開設審批(包括但不限於房屋規劃用途和房屋既有結構、產證情況、設計等因素在內),或後續因為政策變化導致無法繼續開設的各項經營風險,承租方承諾獨立承擔,出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 11. 出租標的交付前產生的水、電、具體場所的物業等費用由管理方承擔,承租期間的水、電、物業費等費用均由承租方承擔,具體以租賃合同約定為準。承租方使用的場所需要單獨計算水電費,共用部分由承租方與管理方平均承擔,共用部分(禮堂、體育館)的場所使用需優先滿足管理方的教學和培訓,並統一由管理方調整; 12、標的房屋在掛牌期間或承租期間有發生滲水、上下水管道滲漏、牆麵剝落、裂縫以及設施壞損(門、窗、鎖)等問題,均由承租方負責維修並承擔相關費用,同時不得以此為由反悔,或要求出租方、****交易所進行修理、更換或賠償等。 13、承租方應按有關部門規定做好所承租房屋的消防安全、門前五包、衛生保潔、綜合治理等工作,承擔承租期間的安全生產、用電、用氣、防火、防盜、防汛、防澇等一切安全責任,並承擔由此給出租方、管理方及第三方等所造成的一切經濟和法律責任。 14、租期滿後,若承租人無法續租的,原承租人投入的不可移動的裝飾裝修無條件歸還出租方所有。 15、如原承租人競得標的房屋租賃權,競價成交之日即為新租賃合同起始日;如非原承租人競得標的房屋租賃權的,競得人應理解管理方騰空房產的複雜性,房屋實際交付日即為新租賃合同起始日. 16、房屋租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外,其他條款均已確定而不得修改(出租方和承租方協商一致的除外,但與掛牌披露相違背的實質性條款不得調整)。 17、本次出租行為所涉及的一切稅、費由管理方和承租方各自依法承擔。 18、本次出租涉及的交易服務費全部由承租方承擔。 承租方資格條件 1.承租方是經上級行政部門審批具有獨立辦學資質的法人單位(提供民辦非企業單位登記證書,業務範圍為含有全日製學曆教育); 2.承租方具有10年以上全日製學曆教育(非培訓機構)辦學經驗的(提供教育主管部門頒發的連續存續十年以上的辦學許可證,時間統計截止至公告發布之日); 保證金事項 交納金額(萬元) 50.00 交納時間 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交彙”平台保證金訂單支付為準)。 溫馨提示 因技術、網絡等原因,****銀行賬戶後,在“浙交彙”平台-“我的賬戶”中的到賬時間可能發生遲延,請在截止時間前盡早彙入資金。 交納方式 網上銀行;銀行轉賬 保證金扣除條款 1.競買活動結束後,未被確定為承租方的競買方,且未出現“浙交彙”平台規定應當扣除或不予退還競買保證金情形的,其已遞交的保證金在競價活動結束後5個工作日內無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交(即競買方被確定為承租方)後,承租方被確定後,其交納的競買保證金扣除其應交交易服務費後的餘額轉為立約保證金,立約保證****交易所指定的賬戶(不計息),並按管理方書麵通知函或三方簽訂完成並經過備案的合同原件辦理退付。 3、項目成交後,承租方未按規定履行合同簽訂及成交款項支付的,競買保證金不予返還,該保證金扣除交易服務費後做違約金轉入管理方指定賬戶。 租期 3.5年 有無免租期 無 -
披露信息
信息披露期 公告之日起10個工作日 信息發布期滿後,如未征集到意向承租方 **信息披露:不變更信息披露內容,按照10個工作日為一個周期**,直至征集到意向承租方。 是否自動延牌 是 延牌情況 目前已**0個周期,已**0個工作日 遴選方式 動態報價 遴選方案主要內容 1、公告掛牌期:自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止,期間征集意向承租方並辦理線上報名登記手續。符合承租方條件的意向承租方應在信息披露期滿日下午5時(報名截止時間)前在“浙交彙”平台完成線上報名手續並完成保證金訂單支付,逾期無效。 2、審核通過後,獲得競價資格,進入競價大廳參與報價。 3、掛牌期滿後,如未征集到合格競買方,則**信息披露:不變更掛牌條件,按照10個工作日為一個周期**,直至征集到意向承租方。 4、掛牌期滿後,如征集到一家(或一家以上)符合條件的競買方,則按動態報價結果確定成交價和承租方。若競買方均未報價,則繼續按**信息披露期規則進行延牌。 -
項目圖片
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項目附件
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標的物位置
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出租方信息
出租方基本情況 出租方名稱 **** 聯係人 周老師 聯係方式 固定電話:135****7012 聯係地址 **省**市婺**婺州街1188號 -
聯係方式
交易機構 聯係人 鄭先生 電話 0579-****0653 傳真 郵箱 地址 **省**市婺**八一南街387號八樓 網址
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