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依據《(略), **市甘井子區革鎮堡街道鞍子山村民委員會 (以下簡稱“招標人”)決定(略)(鞍子山村“新居工程”)項目(ABC區)物業管理服務項目的物業服務采用公開招標方式選聘物業服務企業。現將有關(略):
一、招標人基本情況
招標人: **市甘井子區革鎮堡街道鞍子山村民委員會
地 址: (略)
聯係人及電話: (略)
招標代理人: (略)
地 址: **市甘井子區泉水A4區43A 416室
聯係人及電話: 邵鈺軒 (略)-****
二、項目基本情況
1.項目名稱:大華(略)(鞍子山村“新居工程”)項目(ABC區)物業管理服務項目
2.物業項目基本情(略):
2.1物業類型:(略)
2.2坐落地址:(略)
2.3物業管理區域四至範圍:**:規劃道路;西至:規劃(略):規劃道路;北至:規劃道路。
2.4麵積:
(1)總用地麵積(略).90平方米。
(2)總建築麵積(略).00平方米。
(略)平方米(非住宅業態包括: 物業用房、社區用房、文化體育、商業服務、幼兒園、衛生站、市政公用、地下停停車場),物業服務用房麵積500平方米(坐落位置52#局部 ),社區用房400 平方米,其它配套公建物業建築麵積****平方米(其它配套公建物業業態包括:文化體育、商業服務、幼兒園、衛生站、市政公用、地下停停車場)。
(3)本項目綜合容積率19.67% ,共計建築物56 幢(其中住宅****套)。
2.5綠化指標:
(略)平方米。
2.6停車場(庫):
本項目規劃建設機動停車位**** 個,車庫3個,其中地上停(略),地下停車位121個,地上車庫0 個,地下車庫0個;(略)。
2.7供水係統:(略)
2.8供電係統:
(1)公變部分:(略)
(2)專變部分:(略)
2.9電梯設備:共50 部,每部功率為10 Kw,品牌:三菱電梯 。
3.0其他共用設施設備
(1)汙水泵26 台
(2)消防水泵 6 台
(3)地庫風機 40台
3.1化糞池:(略)
3.2出入口數量:(略)
3.3開發建設進度:
本項目於****年3月開工建設,共分二期建設。第一期工程總建築麵積(略)平方米,計劃於****年4月竣工,於****年7月交付使用,第二期工程總建築麵積****平方米(因養老院拆除原因施工時間無法確定)。
三、物業服務收費標準
1.住宅單價: 2.5 元/月/平方米(含電梯費)(減去特約服務內容的最高投標限價不得超過相應服務等級的政府指導價);
2.非住宅: (略)
3.車輛停泊服務費:(略)
4.物業服務費結算形式:(略)
(本項目單價固定,投標單(略))
四、物業服務標準
1.參照《**市住宅物業服務標準》(T/DL(略))中四(星)級服務等級。(其中:綜合管理、綠化養護、保潔服務、公共秩序維護、房屋設施設備管理的服務等級另作要求的,應注明)
2.服務內容:(參照《(略))
(1)物業區域內共用部位及共用設施設備的使用、管理和維護;
(2)公共綠化的維護;
(3)公共區域環境衛生的維護;
(4)公共區域的秩序維護和安全協防;
(5)物業管理區域內的車輛停泊服務;
(6)物業使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等;
(7)物業維修、更新、改造費用的財務管理;
(8)物業服務檔案和物業檔案的管理;
(9)招標人在招標文件中要求或者相關政策法規規定的由物業服務企業提供的其它物業管理事項。
3.特約服務內容:(超出《(略))
無。
五、物業服務合同期限
1.項目接管時間((前期)物業服務合同開始時間):(略)
2.本項目(前期)物業服務合同的約定期限為3年,業主委員會代表全體業主與物業服務企業簽訂的物業服務合同生效時,該合同自動終止。
六、招投標活動時間安排
1.發布beplay网页版本
(1)發布時間(略)時00分至(略)6時30分止;(不少於5日)
(2)發布地點:(略)
2.接受投標報名
(1)投標報名時間:****年3月17日9時00分至****年3月24日16時30分止;(不少於5日)
(2)投標(略):**市公(略)(網上報名),**市甘井子區泉水A4區43A,416室(現場報名);
(3)投標報名聯係人: (略)
(4)投標報名聯係電話: (略)-**** 。
(5)招標文件售價(人民幣):(略)
3.發放資格預審文件(無)
(1)發放時間:/年/月/日/時/分至/年/月/日時/分止;(不少於5日)
(2)發放地點:(略)
4.資格預審時間(無)
(1)資格預審時間:/年/月/日/時/分至/年/月/日/時/分止;
(2)資格預審地點:(略)
5.發放資格預審合格通知書(無)
(1)發放時間:/年/月/日/時/分至/年/月/日/時/分止;
(2)發放地點:(略)
6.發放招標文件
(1)發放時間:(略)時00分至(略)6時30分止;
(2)發放地點: (略)(**市甘井子區泉水A4區43A,416室)。
7.項目現場踏勘答疑(無)
(1)現場踏勘時間:(略)
(2)踏勘答疑地點:(略)
8.投標文件遞交
(1)遞交截止時間:(略)(與開標時間同時)
(2)遞交地點:本項目將采取“不見麵,線上開標”,投標文件遞交至全國公共**交易平台(**省﹒**市)網站(http://(略)gov.cn/)主體登錄入口-投標單位登錄-供應商登錄-進入市公共**平台-物業項目-上傳投標文件菜單中上傳電子標(.dltf)格式投標文件。
9.開標
(1)開標時間:(略)
(2)開標地點:(略)
1.本項目開標為遠程線上不見麵開標,具體業務流程及操作手冊請於“全國公共**交易平台(**省﹒**市)網站-業務指導-線上“不見麵”開、詢標的業務流程及操作手冊(網址:http://(略)gov.cn/TPFront/InfoDetail/?InfoID=80c(略)1c8-a570-f1db(略)d0 oryNum=(略))”處自行下載查詢學習,並提前按照要求調整好瀏覽器等相關設置,避免無法在指定時間進入本項目不見麵開標大廳參加項目開標、簽到及投標文件解密操作,若因投標人自身原因無法在規定時間內進行解密,投標人自行承擔相關後果。
2.各投標人應在本項目開標時間前準時登錄線上不見麵開標係統(網址:http://(略)cn/VirtualServiceHall/Default.aspx?ReturnUrl=%2fVirtualServiceHall%2fZBDLEntrance%2fDefault.aspx)進入本項目,開標時間到達之後進行線上簽到,參與本項目線上開標及進行投標文件在線解密等開標流程。
七、投標事項(如設置資格預審程序須填寫)
本項目實行(略),凡具備管理(略),均可以向招標人或招標代理機構提出報名申請。
在投標報名時間截止之時,如報名單位少於 / 家(含 / 家),則取消資格預審程序,報名單位可直接於 / 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日到 / 購買招標文件;如報名單位多於 / 家,則設(略),報名單位可於 / 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日到 / 購買資格預審文件,隻有資格預審合格的投標申請單位才能領取招標文件,參加投標。
八、投標申請人資格條件
1.依法設立,具有獨立法人資格的物業服務企業;
2.已於**省物業企業信用管理係統錄入企業及從業人員信用信息或經“信用中國”網站((略)gov.cn)信用信息查詢無失信行為記錄;
3.本項目不接受聯合體投標。(招標人依法依規設置的其他要求)
九、投標申請人報名時需提供的材料
1.法定代表人授權委托書原件及被委托人身份證;
2.企業營業執照副本、稅務登記證副本、組織機構代碼證副本(屬三證合一的企業隻需提供營業執照副本);
3.通過**市公共**交易平台申請購買招標文件的投標單位在購買招標文件時請攜帶報名回執碼(複印件須加蓋公章)。(招標人依法依規設置的其他要求)
注:1.投標單位申請購買招標文件:登陸**市公共**交易平台(http:// (略)gov.cn/TPBidder/login.aspx)
(1)未注冊的投標單位:訪問**市公共**交易公共服務平台(http://(略)gov.cn/TPFront/infodetail/?infoid=af(略)-7b88-40ca-9e68-6b8aa015b4b8 oryNum=(略))按照會員入庫通知進行注冊。
(2)會員入庫後,需要在網上報名的投標單位(供應商),登錄已注冊賬號,點擊左側“業務模塊”→“填寫投標信息”→“打開搜索”→找到需要報名的項目→“+(操作)”→“新增報名”→“打印回執碼”。
2.有意投標的投(略)。投標單位入庫流程:
(http://(略)gov.cn/TPFront/infodetail/?infoid=af(略)-7b88-40ca-9e68-6b8aa015b4b8 oryNum=(略))
3.電子標的項目投標單位需要辦理CA鎖,使用投標工具製作投標文件,並在投標文件中使用CA簽章。
4.CA鎖辦理流程:
(http://(略)gov.cn/TPFront/infodetail/?infoid=bd989ebc-****-4e3e-a396-b749cedae2ae oryNum=(略))
5.平台操作手冊:http://(略)gov.cn/TPFront/xzzx/
6.招投標工具下載:http://(略)gov.cn/TPFront/rjxz/
7.投標單位通過市公共**交易平台進行會員登錄並在“填寫投標信息”菜單中進行網上報名
投標申請人須提供上述資格條件中所有相應證件(加蓋公章)的彩色掃描件一套及投標報名登記表發送至(略)郵箱並電話告知招標代理。上述資料有任何一項缺陷,招標人(或招標代理)不予受理。
投標申請人報名時須按要求提交《報名登記表》,報名表格式見附件一。
(略) (招標代理名稱)
****年3月17日