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****珠江項目二期A2地塊A2-4、A2-5、A2-6棟裝飾裝修工程 招標已具備招標條件,現將於近期進行招標。
1.項目概況與招標範圍:
1.1招標項目名稱: ****珠江項目二期A2地塊A2-4、A2-5、A2-6棟裝飾裝修工程
1.2項目概況:
****項珠江項目二期A2地塊精裝修工程。該項目總規劃用地麵積32097.9平方米,總建築麵積199348.06平方米。項目由8棟住宅、3層地下室及商業、電房、垃圾收集站等附屬設施組成。其中住宅麵積為135434.35平方米、商業及配套3051.72平方米。其中A2-1~A2-3住宅樓為47層;A2-4住宅樓為27層,A2-5、A2-6住宅樓26層;A2-7、A2-8住宅樓31層,S2-1~S2-2商業樓1層、門樓S2-3、D2-1~D2-6電房及垃圾收集站、非共建配套等附屬設施。地下室3層,麵積為60861.99平方米。
1.3招標範圍:
一、工程承包範圍:
按甲方提供並經甲方蓋章確認的“****珠江項目二期A2地塊A2-4、A2-5、A2-6棟裝飾裝修工程”裝飾裝修工程施工圖紙及甲方指定的範圍進行施工,具體範圍為:
1.詳細範圍:
室內二次精裝修工程不包括廚櫃、抽油煙機、爐具、消毒櫃、微波爐可移動的電器和家具供貨及安裝,但以達到符合交樓標準要求及滿足居住使用功能的程度為界。包括:戶內、大堂、電梯廳、公共走道、地下大堂、架空層等部位精裝修工程,具體如下:
(1)建築部分:
1)自樓地麵防水保護層(不含)至樓地麵裝飾裝修麵層;
2)自牆麵、天棚、柱麵及梁側麵自裝飾基底處理(含該分項,含粉刷石膏、耐水膩子、龍骨、襯板等,不含抹灰)至油漆或牆紙、天棚吊頂及裝飾線等的最終麵層;
3)入戶門、管井門、防火門及地上室內木門製安及相應的收口工作,負一層、負二層、首層及架空層門製安及相應收口工作;
4)衛生間、廚房、開敞陽台樓地麵自防水保護層(不含)完成至裝修麵層;
(2)電力部分:
a.完成自用戶戶內配電箱下出線至戶內用電終端之間的管線、線纜、橋架及線槽製安及調試,用電終端(燈具、插座麵板、開關麵板等)及相應其他用電終端製安及調試工作(弱電智能化麵板由智能化單位負責),包括公共區域電箱(下出線)至末端設備的電氣工程材料、線管、電線、設備終端製安及調試工作,但不包括抽油煙機、爐具、消毒櫃、微波爐等可移動電器。
b.完成該部分工作麵進行樓地麵、牆麵的打鑿及恢複(含其他各專業的首次打鑿及恢複)以及總包藍圖預留點位與裝修、弱電智能化及其他各專業深化圖點位不一致的重新按裝修圖及各專業深化圖開槽布管或按圖示要求明敷布管、穿線、布點及牆地麵的打鑿恢複,同時封堵多餘點位及原點位。
(3)給水部分:
戶內預留給水接駁點(該接駁點由總包單位負責安裝至戶內)之後的所有戶內給水管道的安裝,含管道配件。完成水龍頭、衛生潔具等器具等製安。
(4)排水部分:
戶內預留排水接駁口(排水立管及接駁口由總包單位按合同要求施工)之後的所有排水管道的安裝(完成洗手盤等器具製安及洗手盤、衛生潔具等與排水管道的連接)。
(5)通風空調部分:
高端項目進出風口材料供應及安裝。
2.界麵劃分:
總承包人與裝修工程分包人的界麵劃分(精裝修圖紙範圍內的首層大堂、標準層及地下室電梯廳及通道、樣板房、戶內裝修工程)(如毛坯交樓,總包單位按圖紙施工到位)
(1)總承包人負責:
1)完成至建築結構圖紙範圍內的樓地麵結構層、保溫、防水層(含陽台、入戶花園、廚房及非沉箱衛生間的防水層、沉箱底板的防水層及保護層、沉箱蓋板、細石混凝土及防水砂漿等)、牆柱梁麵抹灰層等基層及防水層,並完成水電預留預埋套管及孔洞工程施工。陽台、入戶花園牆麵飾麵、天花飾麵完成至交樓標準。
2)給水部分:自入戶水表(不含該水表)至入戶0.5m預留。
3)排水部分:完成室內排水至室外第一個工作井(不包括洗手盤、衛生潔具等與排水管道的連接)。
4)采暖部分(集中供暖部分):完成合同圖紙中標明的以及《工程規範和技術說明》中規定的采暖工程的全部設備(除鍋爐機組製安外)、材料的供應、安裝及調試的工作(不含樣板房);
5)室內供配電及照明係統:完成戶內需預埋於樓板內、牆體內的電氣工程的管道、底盒、預埋件及預留洞的製安及埋設工作;預埋管內須預留穿帶線,並確保管道暢通。
6)弱電部分:完成戶內需預埋於樓板內、牆體內的弱電工程的管道、底盒、預埋件及預留洞的製安及埋設工作;預埋管內須預留穿帶線,並確保管道暢通。
(2)裝修工程分包人負責:
1)自樓地麵防水保護層(不含)起至樓地麵裝飾裝修圖紙中要求的完成麵,甲供材包安裝的除外(如木地板地麵隻完成至找平層,木地板由甲供材單位鋪裝完成)。
2)自牆麵、柱麵、天棚及梁側麵抹灰層麵起至裝飾圖紙中要求的完成麵,甲供材包安裝的除外。
3) 給水部分:完成戶內PPR管、閥門、配件、堵頭的采購及安裝,水龍頭、衛生潔具等器具等製安(含配件及輔料等,甲供材無需裝修單位采購),熱水器位置冷熱水管的金屬軟管采購及連通、保壓
4)排水部分:裝修單位完成洗手盤等器具製安及洗手盤、衛生潔具等與排水管道的連接(含配件及輔料等,甲供材除外)。
5)采暖部分:裝修單位負責麵層裝飾收口及成品保護。
6)室內供配電及照明係統:負責自戶內配電箱至各末端電氣設備點位的室內的穿線,以及插座、開關及燈具(含弱電箱內插座及電源線)等安裝及調試工作,衛生間等電位箱至龍頭、插座等末端設備的接地。
3.裝修單位負責麵層裝飾收口及成品保護;
4.施工階段電梯管理
a.含清潔、每梯專人開梯使用管理及故障修複;2.精裝修單位配合甲供材、甲指分包單位使用電梯的且不再另外收取費用(包括所謂的“加班費”、“**作業時間費”;
b.電梯使用過程中出現故障,為保證生產施工的正常進行,由裝修****公司進行維修,並承擔或先行墊付費用。裝修單位結清維修費用後,能證明為其他責任人或責任單位的,因責任或責任單位人原因造成損壞的,由對應責任人或責任單位承擔責任,裝修單位有權向其他責任人追償。若無法舉證或找到其他相關責任主體,則維修及管理責任均為裝修單位。
5.所有甲供材料預算量、供貨計劃均精裝修單位按甲方要求時間內提供,甲供材收貨卸貨地點為甲方指定的收貨地點(即項目紅線範圍內任意位置),裝修單位即按指定地點收貨卸貨,卸貨後如需任何轉運由裝修單位自行承擔,同時按照合同要求執行。;
6.施工用水用電由總包提供接駁點且施工過程中施工用水、施工用電自行保障(含線路管道水管等鋪設安裝);水電費由總包收取其費用,費用單價及繳納方式進場後自行與總包洽談;
7.竣工備案、竣工驗收、材料報驗以及平時檢查所需的材料檢測報告對應其材料的材料送檢(含甲供材料)由裝修單位負責;
8.裝修單位負責進行室內環境檢測,並在竣工驗收備案前取得相關有效的合格報告;
9.裝修單位負責進行節能檢測,並取得相關有效的合格報告(因原地區長期標已過期,且目前未重新簽訂長期標);
10.配合甲方完成所有精裝修竣工備案的工作;
11.裝修單位需結合裝修燈具布置預留末端設備開洞且不再增加費用;配合消防、強弱電等專業的末端設備開洞開孔;
12.中標進場後甲方僅提供一套審批完成的施工藍圖(含對應的帶電子章電子版圖),後續出具的設計變更甲方****章電子版圖);
13.燃氣公司開槽埋管後完成後,由裝修單位負責修複(含防水修複),修複所需材料由裝修單位自行承擔,清單若未列項即在合同總價報價時綜合考慮,將不再做清單調整。
14.施工過程成品保護由裝修單位負責;
15.戶內隔音砂漿施工;
16.戶外置物掛鉤施工;
二、標段劃分:A2地塊A2-4、A2-5、A2-6棟(戶內、大堂、電梯廳、公共走道、地下大堂泛大堂、商鋪、架空層等部位精裝修工程)
三、工程承包範圍內的所有分項工程均包括且不限於如下工序:型材校正、材料采購、放樣及下料,預前加工,切割衝鑽孔、拉彎製作、安裝及調試緊固件、骨架、框料、玻璃及配件、密封膠條及膠墊,周邊塞口、塞縫,防雷處理,注密封膠,清洗及清潔等。
另外,由乙方調整或補充的預埋件,還包括對該埋設件的檢驗與測試等工序。其餘詳見圖紙。此外,本次招標所有甲供材到場後由乙方接收保管(乙方自行考慮材料堆放場地),其中A類為甲供材、B類為甲方指定品牌乙方供貨,C類產品由乙方供貨,具體材料型號及品牌規格型號詳見圖紙。施工現場不提供辦公及住宿場地,不得在現場設置飯堂,乙方需自行考慮。
其餘詳見招標圖紙、技術方案、合同條款。
2.投標人資格要求:
1. 單位入庫入圍等級分類原則:
裝飾裝修工程
1.單位入庫入圍等級分類原則:
(1)A級單位準予參投我司所有裝飾裝修施工工程項目,資質要求為施工壹級企業;
(2)B級單位準予參投我司1000萬以下裝飾裝修施工工程項目,資質要求為施工貳級企業。
2.具體工程項目可選單****政府建設管理部門另有規定的按其標準執行):
(1)施工壹級企業:可承擔各類建築室內、室外裝飾裝修工程(建築幕牆工程除外)的施工;
(2)單位工程造價1200萬元及以下建築室內、室外裝飾裝修工程(建築幕牆工程除外)的施工:可選貳級或以上企業;
(3)單位工程造價60萬元及以下建築室內、室外裝飾裝修工程(建築幕牆工程除外)的施工:可選叁級或以上企業;
(4)“兩點一線”、展示空間、商業區域等重點工程需要資質較高的單位參投,即使金額低於60萬,也應選貳級或以上企業;
3.具備獨立的法人資格;營業執照經年檢有效;不允許有掛靠行為的單位參投;
4.企業具備自己獨立的裝飾設計團隊;企業應同時具備滿足參投項目立項要求的裝飾裝修專項設計資質為宜(甲級:承擔設計類型和規模不受限製;乙級:可承擔單項合同額1200萬元以下建築工程項目的裝飾裝修設計;丙級:可承擔單項合同額300萬元以下建築工程項目的裝飾裝修設計);
5.注冊資本金:壹級企業:1000萬元以上;貳級企業:500萬元以上;叁級企業:50萬元以上;
6.壹級企業、貳級企業應通過ISO9001質量管理體係、ISO14001環境管理體係認證和職業
健康安全管理體係認證為宜;
7.企業業績:
壹級企業:近三年內有不少於5個合同金額3000萬元以上精裝工程****酒店、5A 寫字樓、高端住宅)的施工業績;
貳級企業:近三年內有不少於5個合同金額1000萬元以上精裝工程****酒店、5A 寫字樓、高端住宅)的施工業績;
8.企業最近三年合同履約情況良好;已完成在參投工程所在地建設主管部門的備案;企業沒
有處於被責令停業的狀態;企業沒有處於被建設行政主管部門取消投標資格的處罰期內;企業最近三年沒有重**全質量事故;企業沒有處於財產被接管、凍結、破產的狀態;
9.參投單位必須在參投工程所在地有滿足招標要求所需的人員、機械、設備等施工能力(包括但不限於華北片區:**、**;華南片區:**、**、**、**;華東片區:**及長三角地區;西部地區:**、**);可提供相關的售後服務;
擬派的項目經理必須是參投單位編製內員工,並經甲方認可。
3.本招標項目報名截止時間:2023年 3月 31日。
4.報名步驟:
第一步:在珠江投資官網采購平台https://home.****.com/gdpr上注冊,填妥相關信息及上傳資質文件。投標人需承諾所提供全部資料均真實無誤,並且同意招標人采取其他方式調查驗證,如提交資料失實,所有責任由投標人承擔。(前期已注冊單位可直接登錄報名,用戶名:注冊手機號,密碼:手機短信驗證碼),在采購平台上對應招標項目公告中點擊“報名”,並按提示操作。
特殊說明:首位注冊/認領的人員會被係統認定為該企業的管理員。若同一家企業有不同人員不同手機號注冊,則注冊時會彈出提示告知不允許保存,需由該企業管理員添加。
第二步:招標正式開始後采購平台將會以手機短信、電子郵件方式通知入圍投標人領取招標邀請函及後續招標資料。
5.招標聯係人:劉恒誌,聯係電話:152****2831,郵箱: ****@gdpr.com