項目名稱 | ******廣場門**2號[2-33-179-20]商業用房招租(年租金底價47037.00元,租期3年) | 項目編號 | **** |
掛牌起始日期 | 2023-03-03 00:00:00 | 掛牌截止日期 | 2023-03-16 23:59:00 |
掛牌期滿,如未征集到意向承租方 | 按(5)個工作日為周期延期,最多**(5)個周期。 |
標的 概況 |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||
評估情況 | 評估價 | 47037.00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
評估基準日 | 2022-11-25 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
評估機構 | 中弘耀資產****公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
租金底價(元/年) | 47037.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出租方情況 | 基本情況 | 出租方名稱:**** |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出租方承諾 | 本出租方****交易中心按本申請書的內容在其網站及相關媒體上公開發布產權出租信****交易中心組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾: 1、本次產權出租是我方真實意願表示,出租的產權權屬清晰,我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限製條件。 2、我方出租產權的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,並獲得相應批準。 3、我方所提交的附件材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 4、我方在出租過程中,遵守法律法規規定和產權交易市****交易中心的相關規則,按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方願意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出租方決策文件 | 行長辦公會議紀要 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
行為批準或備案機構 | ****公司 |
特別 |
1、本次出租的房產位於**********廣場門**2號[2-33-179-20],租賃麵積156.79平方米,出租房產狀況以勘驗時的實際情況為準,麵積以實際麵積為準,承租人不得以勘驗麵積與公告披露麵積不一致而調整租金。 2、本次出租標的房產租期為3年,租期內租金不變,掛牌價47037.00元為該項目1年的租金底價(含稅)。 3、本次出租房產處於閑置狀態。****銀行網點及庫房使用,搬遷時已將相關設施拆除,因此現狀接近毛坯狀態。 4、承租方須親自勘驗,了解水、電、暖、消防及與房屋使用相關的所有情況,標的狀況以勘驗時的實際現狀為準;涉及承租方使用此房屋進行經營活動需辦理的相關手續,由承租方自行辦理(如需出租方必要協助的,可與出租方協商進行)。項目成交後,承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關義務。 5、出租房屋及場地禁止存放危險化學品,不得從事產生噪聲、擾民、汙染環境的行業,不可從事國家法律禁止的活動等。如發生爆炸、火災等情況均由承租方負責。 6、若經出租方書麵同意,承租方可以根據實際需要,在不影響房屋建築安全性的前提下進行裝修,如需改變內部結構或設置時,需征得出租方書麵同意後方可施工,裝修費用由乙方承擔。若未經出租方允許私自對房屋結構做大的改動所產生的一切風險後果,由承租方承擔。其他特殊情況再行協商。 7、標的勘驗:公告期內提前預約;勘驗聯係人:王女士 150****1077 。 8、請各意向承租方親自勘驗標的,了解標的實際情況,與當地國土、規劃等相關部門溝通,了解相關法律法規政策並判斷項目風險及評估自身風險承受能力。公告涉及圖片僅供參考。****(以下簡稱“中心”)僅就出租方提供的資料負披露義務,不承擔瑕疵擔保責任。 9、在通過e交易平台參與項目過程中,出現《e交易平台競價交易規則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e交易平台中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的,****不承擔任何責任。 10、承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的,經過中心催告仍未履行的,出租方有權單方解除交易、終結該項目,並另行處置標的。 11、意向承租方在將資金轉入錢包後,需將錢包中的資金支付到報名項目中。 |
交易 |
資金繳納方式 | 錢包支付 |
交易價款支付方式 |
按係統提示付清 |
|
承租方資格條件 | 無 |
|
標的交割 | 詳見“與租賃相關的其他條件” | |
與租賃相關的其他條件 |
1、承租方須親自勘驗標的,標的狀況以勘驗時的實際情況為準,租金不因麵積變化而調整。承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判後,****中心提出承租申****中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請並交納保證金,即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定,自願接受標的的全部現狀與瑕疵,並願承擔一切責任與風險,同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產登記麵積與實際租賃麵積存在誤差、房產或土地披露麵積與相關部門核定麵積不符等為由拒絕履行相應承租義務,否則視為違約,出租方將按照約定處置保證金。 2、競價結束時的最高報價者即為最終承租方,最終承租方須在競價結束次日起3個工作日內簽訂《電子競價成交確認書》並將《實物資產受讓(承租)申請書》原件、自然人身份證複印件、法人營業執照等紙質報名資料(複印件的簽****中心,雙方應於競價結束之日起15個工作日內簽訂《租賃合同》,最終承租方需在《租賃合同》****中心發送的交款賬號之日起5個工作日內按照《電子競價成交確認書》中明確的金額支付首年租****中心指定賬戶。 3、從第二年開始,剩餘年度租金由出租方和承租方自行結算,剩餘年度的租金在上一年度租期到期前1個月,由最終承租方直接打入出租方指定賬戶,以後年度以此類推。 4、中心在收到年度租金及交易服務費後3個工作日內出具交易憑證,並將年度租金****銀行賬戶。出租方收到年度租金和押金後10個工作日內與承租方辦理完畢標的移交。 5、對承租房屋的使用(經營)要求:本次出租房產必須用於正常經營使用,禁止存放危險化學品,不可從事國家法律禁止的活動等。如有發生爆炸、火災等情況均由承租方負責。承租方應按照房屋的使用性質合理使用該房屋及其設施、設備。如因承租方使用不當造成該房屋及設施損壞的,承租方負責修複或者承擔損害賠償責任。 6、承租房屋的維修要求:在租賃期間,承租方自行負責房屋的裝修、修繕、設備設施維修改造等,並承擔相應費用。 7、承租房屋的改善要求:承租方不得隨意改變房屋的承重結構、設施,如需改變該房屋的內部結構或設置對該房屋結構有影響的設備時,需征得出租方書麵同意後方可施工,所需投資由承租方承擔。 8、承租方不得出現將房屋整體或部分以任何方式轉租、轉借給第三方或其他損害房屋的行為,否則出租方有權沒收全部押金並無條件收回房屋。 9、稅費的負擔:標的交付日之前產生的水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯網、衛生、物業管理等費用由出租方承擔(其中涉及出租方已提前交納的費用,承租方須根據剩餘未使用期限計算相應費用,退還至出租方指定賬戶);標的交付日後所產生的除房屋稅、土地稅外的一切其他稅、費(包括但不限於水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯網、衛生、物業管理費以及房屋、附屬物、相關設施 設備的日常維修費等所有費用)均由承租方承擔,並直接向有關管理單位交納。 10、在租賃期間對消防、衛生、綜合治理等的要求:在租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理等工作,承租方應執行有關部門規定並承擔全部責任和服從出租方監督檢查。承租方須確保使用房產的安全,自行、****政府要求的經營、消防等相關證照、手續或批文。如需裝修及改建的報批、驗收等手續及有關費用由承租方自行負責,承租方裝****政府或出租方標準或要求,並及時將消防等相關部門的審批,驗收合格文件複印給出租方。如果發生消防部門要求出租房屋進行消防整改的情況,由承租方負責全部整改費用,承租人不得以租賃房產僅有一次消防等原因拒交遲交租金或向出租方提出賠償(補償)要求。 11、承租相關其它條件以本公告附件中的《租賃合同》為準,實際簽署《租賃合同》時條款內容若有增減改動的,不得與公告內容相違背。 12、承租方聲明:我方非失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控製人、影響債務履行的直接責任人員,如因此原因給租賃相關各方造成損失,其法律責任及相應的經濟賠償責任由我方承擔。 |
交易 指南 |
競價規則 | 競租人在競價前請務必遵照e交易平台(www.****.com)的《e交易平台競價交易規則》、《e交易平台產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內容。如未全麵了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利後果,請審慎參與競租。 | |||
現場展示 | 標的勘驗:公告期內提前預約; 勘驗聯係人:王女士 150****1077 |
||||
競價報名 | 報名時間 | 2023-03-03 00:00:00 至 2023-03-16 23:59:00 | |||
報名手續 | |||||
保證金及處置方式 | 金額:10000.00元 保證內容: 出租方、中心在此作出特別提示,非因出租方原因,如意向承租方存在以下任何一種情形時,在中心扣除承租方應交納的交易費用後,出租方有權扣除意向承租方已交納的保證金作為補償,保證金不足以補償的,出租方可按實際損失繼續追訴: (1)意向承租方報名並交納保證金後單方撤回承租申請或均未報價的; (2)被確定為承租方後 15個工作日內無故不與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時間付清年度租金、押金的; (3)未按公告約定時間將****中心的; (4)未按照公告約定與出租方完成標的交接的; (5)意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的; (6)違****交易中心交易規則中規定的其他情況。 處置方法: 1、 若競租成功,承租方按約定交納除保證金外的剩餘租金、服務費後,自動轉為第一年度租金的等額部分; 2、若競租不成功,****在確定承租方次日起3個工作日內將保證金按原彙入渠道無息退還各意向承租方。 |
||||
競價安排 | 交易方式/競價方式 | 動態報價/加價 | 增價幅度(元) | 200.00 | |
自由競價時間 | 2023-03-03 00:00:00-2023-03-17 09:30:00 | 延時競價周期 (秒) |
180 | ||
服務費 | 0元 | ||||
附件下載 | 房屋租賃合同.doc |
聯係 方式 |
谘詢聯係人 | 盧經理 |
谘詢電話 | 184****1969 | |
谘詢時間 | 公告期內 | |
谘詢地址 | ****中心****中心****交易中心104室) | |
技術支持 | 趙經理 185****8121 | |
其 他 | / |
![](http://www.acssig.com/imgs/xunhuan.png)