項目編號 SCJX(略)
委托方 **城投地產發展有限公司
內部決策情況 招商審核小組會議審議通過
掛牌起始日 ****-01-06
掛牌終止日 ****-01-20
掛牌期滿未征集到意向承租方 按5個工(略),最多**3個周期
標的資產看樣 看樣聯係人:蔣女士 聯係方式:(略)
報名需要注意事項 1、公告期內每星期一至星期五9:00-15:00可預約現場看樣時間,請至少提前半天預約。
2、意向承租方應在掛牌終止日16:(略)
◆ 報名地點:
**市姑蘇區平瀧路251號
城市生活廣場西側裙樓四樓417辦公室
◆ 受理時間:
上午9:00-11:00,下午13:00-16:00,不含節假日。點擊頁麵上的“我要報名”進入線上認證小程序報名入口。
◆ 谘詢電話:
滕女士、談先生,聯係電話:(略)、(略)
3、意向承租方辦理登記報名手續時需提交相應材料。
◆ 企業和其他組織包括:
1) 營業執照複印件
2) 主要負責(略)
3) 授權委托書
4) 受托人身份證複印件
5) 《意向承租方基本情況及承諾函(機構或法人)》等
◆ 自然人包括:
1)身份(略)
2)《意向承租方(略)(自然人)》等。
4、登記(略),將不再接受其他任何意向承租方報名。
資產基本情況 坐落位置 地圖 姑蘇區(略)
資產類型 商業用房
所在樓層 二層
出租麵積(㎡) 492.85
租期(年) 5年
資產使用現狀 空置
是否設置原承租戶優先權 否
裝**平、附屬設施等 毛坯,附屬設施以現場實際情況為準
配套(略) 位於**城區中心,區域內軌道交通運營線路共5條
其他披露事項
評估價
評估機構
評估備案單位
評估基準日
出租條件 租金掛牌底價 人民幣 (略).00 元/年
租金支付要求 每三個月為一個支付周期
租金調整方式 前兩年不變,第三年開始每兩年遞增6%
履約保證金 三個月租金
使用(略) 辦公
與出租相關的其他條件 1、現狀交付,裝修免租期3個月,無經營免租期。 2、(略)育等行政許可或備案的,意向承租人應仔細對房屋初始條件是否可以取得該行政許可或備案審慎進行核驗和判斷。委托方對房屋的初始條件是否可以取得該行政許可或備案不作任何形式的保證,亦不承擔任何責任,該等商業風險請意向承租人自行承擔。 3、允許裝修改造,設計裝修方案需經出租方審核,水電費按實繳納。 4、租金不含物業費,承租方需向指定的物業公司繳納租賃區域的物業管理費,物業費標準以物業公司公示為準。
資格條件 承租方需具備良好的信用條件,經營資質(略),無違法情況。
(略)元
交納期限 掛牌期滿前支付至交易中心指定賬戶(以到賬時間為準),逾期(略)
報名保證金處置方式 報名保證金轉首期租金
遴選方案主要內容 至本公告掛牌期滿, 1、隻產生一個符合條件的意向承租方的,可轉為協議方式租賃,由交易中心組織交易雙方按掛牌價與意向承租方報價孰高原則確定租賃價; 2、產生兩個及以上符合條件的意向承租方的,由交易中心組織網絡電子競價方式確定最終承租方和租賃價,相關事項安排如下:
遴選方式 交易中心組織
電子(略)
起拍價 人民幣(略).00元/年
自由競價階段 10分鍾
延時競價階段 3分鍾
加價幅度 ****元/年
其他說明
1、意向承租方須在成為最終承租方且公示期滿之日起5個工作日內與委托方簽訂《商鋪租賃合同》,承租方應於合同簽訂之日起7個工作日內一次性向交易中心指定監管帳戶付清首期租金,於合同簽訂之日起7個工作日內一次性向委托方指定帳戶付清履約保證金。
2、意向承租方須在成為最終承租方且公示期滿之日起5個工作日內與委托方或委托方指定的物業公司簽訂《物業管理服務合同》,承租方應於合同簽訂之日起7個工作日內一次性向委托方或委托方指定的物業公司指定帳戶付清物業押金及首期物業費。
3、為保護交易(略),委托方(略),意向承租方一旦交納報名保證金且通過資格確認,即視為對如下內容作出承諾。非因委托方的原因,意向承租方存在以下任何一種情形,應承擔締約過失責任,已經交納的保證(略)(如有)後,委托方有權申請劃扣保證金,保證金不足彌補損失的,委托方有權要求足額賠償:(1)意向承租方於掛牌終止日後單方撤回承租申請的;(2)被確定為最終承租方後在公告約定時間內拒絕簽訂《商鋪租賃合同》或未按時完成付款的。
4、意向承租方若成為最終承租方,需要做出以下承諾:
(1)如從事經營活動,應自行負責獲取依據法律法規**府有關部門規定應具備的所有許可、批準和證照,保證其租賃行為和經營行為符合相關法律法規及政府有關部門規定。
(2)不得將資產以任何形式分租、轉租,不得采取名義上為**、入股、加盟等,而實質為轉租的行為,並同意隨時接受委托方(包括安全、消防)例行檢查工作。
(3)合同終止時須將資產恢複原狀,或經委托方認可後,承租方裝修、改(略)。
5、本公告僅為本次招租項目的簡要說明。意向承租人在做出承租決定之前,應首先仔細閱讀(略),並本次招租公告掛牌期間進行實地考察,充分評估風險,審慎決策。
6、以上(略),不排除有(略)(包括但不限於已告知部分),委托方及信息發布方對此不承擔任何責任;意向承租方交納報名保證金參與資產招租交易活動,即表明已充分考慮未知和瑕疵風險因素及其他綜合因素,願意按照出租資產(略)策。