**市**東路292-3號一層門麵房招租項目公告
項目編號:****
****交易中心將於2022年11月8日10時至2022年11月9日10時止(延時除外,屆時正式競價時間以競價係統服務器時間為準)在**市公共**交易平台電子交易係統(網址:https://ggzy.****.cn/CZTPBIdder/login.aspx)對該項目進行公開競價,現公告如下:
注:2022年11月8日10時至2022年11月9日10時止(延時的除外)期間,此競價入口為唯一指定入口!通過其他競價平台參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件(競買人-產權競價係統操作手冊)。
一、競價標的物:
標的物:**市**東路292-3號一層門麵房,建築麵積共約129.7㎡;本項目在一層(承租人自行勘察現場,以實際現狀為準)。
二、 重大事項披露:
1、本次招租標的物以現狀為準,承租方應按招租公告約定的用途依法經營,不得從事任何違法經營活動或違反合同約定,標的物禁止經營易燃易爆、有環境和噪音汙染的項目,競得人在承租後須配合招租人做好文明城市創建工作,****政府相關文件要求執行,競得人如不按上述要求經營使用承租房產,招標人有權取消其中標資格按違約處理。
2、租賃期限:租期3年。競得人須在《租賃合同》簽定時一次性將第一年年租金轉入招租方指定帳戶。先付款後使用,租金每年繳一次,三年租期內租金不變,租金金額為成交價。第一年租金在規定的時間繳入****指定帳戶,後期租金在租期開始計算前30日內交納和收取(即:先付後租),履約保證金為年租金10%,合同簽訂前繳納完畢,簽訂合同前繳納完畢。請各潛在競租人在競價前給予考慮交房期限,一旦簽訂合同,必須按合同要求內容執行。
3、在租賃期內,因城市規劃調整、城市公益事業建設、征收、改造等原因,確需提前解除門麵房租賃合同的,出租人有權無條件提前解除租賃合同,不負責賠償承租人因此造成的損失。房租已交財政未到期部分(自承租人騰空並向管理單位交回之日起算),經管理單位審核,市財政局審批後退還承租人;在租賃期內門麵房不得轉租。承租人轉租門麵房的,出租人有權單方解除門麵房租賃合同,並由承租人承擔違約金等違約責任;裝修過程中不得改變出租房屋的主體結構,租賃期滿後,承租人應當及時騰空門麵房,並歸還招租人,承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購或折價收購。
4、租賃期間,承租方有責任保護好房屋及設施,不得隨意改變結構或損壞設施,如房屋出現漏雨、漏水、雨水淹等,由承租方負責維修,維修費用由承租方承擔,造成的損失與招租方無關。
5、租賃期間,租賃房屋所產生的水電費、物業費等一切費用由承租方負責繳納。如水電需單獨開戶,由承租方自行改造,改造費用由承租方自行承擔,如開戶需要出具相關證明材料,招租方給予配合。具體情況由承租方自行現場實地勘察。承租人自行考慮,本項目無裝潢期限。
6、標的物承租登記手續由承租人自行辦理,所涉及的一切稅費均由承租人承擔。競得人隻能把承租物做為本人的經營使用,不得轉租第三方,否則,產權人有權收回承租物。因轉租產生的損失和後果全部由競得人承擔。
備注:如因競得人違法、違規、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任,招租人不承擔任何連帶責任。
三、租金起租價格、競價保證金及加價幅度:
標的物:標的起租價:101166.00元/年;保證金:20000元;加價幅度:500元或整倍數
四、本次競價項目由****代理。代理費3000元,由競得人在領取中標通****公司,請競價人在競價過程中充分考慮此項費用。
五、競價保證金交納及處置:
a)保證金須在2022年11月8日10時前交納完畢;保證金須****交易中心賬戶(如以單位名義投標,須從單位基本賬戶轉入),保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致,不接受彙票和結算卡彙入,以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。
標的物1:
戶 名:****交易中心
開 戶 行:****銀行****公司**中都支行
銀行賬號:123********004********00442
交納保證金時須在交易附言中注明“ **市**東路292-3號一層門麵房招租項目”保證金。
b)如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關保證金,競得人的保證金不予退還。
C)放棄競得資格的競得人保證金不予退還,****中心直接收繳。相關競得人將被監管部門納入信用管理,****中心網站進行不良行為披露。
六、競租人應具備條件:
1、凡依法設立、有效存續的並具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人(企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效)或具有完全民事行為能力的自然人(法律另有規定除外),無不良記錄,無拖欠房租或占房不退等行為的,沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄,均可參與。
2、競租人應在公告期內到現場實地踏勘,認真審閱本項目競價須知、交易公告和標的物介紹,中標後,如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失,由競得人自理。如有疑問須在公告期內向招標人提出。凡參加本項目競租人都視同已經實地踏勘,確認了競價須知、交易公告中的各項條款。
七、谘詢、看樣的時間:
自公告之日起至2022年11月7日17時止接受谘詢(節假日休息),****公司或者出租人聯係。
八、競價方式:
本次競價活動設置延時出價功能,在競價活動結束前,當標的物的競價時間隻剩最後5分鍾時,5分鍾內如果有人出價即循環延時,延時5分鍾。
九、特別提醒:
1)標的物以現狀為準,****中心和出租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為,競租人一旦作出競租決定,即表明已完全了解,並接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
2)競租人在競租前自行做好盡職調查,競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
3)因不符合條件參加競租的,由競租人自行承擔相應的法律責任,並自行承擔由此產生的全部責任及後果,包括但不限於費用、風險和損失。
4)標的物承租登記手續由承租人自行辦理,所涉及的一切稅費均由承租人承擔。
5)“老承租人享受優先的條件是按照財資[2012]397號文規定,老承租人在租賃期滿之日的30日前,向出租單位提出書麵申請並經出租單位審核確認。”老承租人須在競價時間五個工作日前將出租單位開具的證明(證明中含老承租人姓名、身****公司負責人處,否則,由此造成的損失由老承租人自行承擔。
聯係方式:
代理公司:****
聯係人:顧娟 電話:0550-****590、180****7087
聯係地址:**市龍蟠大道109號房產大廈6樓620
出租單位:****
聯係人:王增防 電話:0550-****107
聯係地址:**省****譙區會峰西路555號會峰大廈16樓
2022年10月28日
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提交申請提交人:****辦理狀態:業務提交提交時間:2022/10/28 16:38:15提交用時:0天6小時6分38秒
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服務係統辦理狀態:通過辦理時間:2022/10/28 16:54:18辦理用時:0天0小時17分3秒
累計提交時間:0天6小時6分38秒
累計辦理時間:0天0小時17分3秒