****譙區章廣鎮胡集糧站辦公用房及倉儲用房招租項目
競價公告
項目編號:****
招租人****將於2022年11月4日10時至2022年11月5日10時止(延時除外,屆時正式競價時間以競價係統服務器時間為準)在**市公共**交易平台電子交易係統(網址:https://ggzy.****.cn/CZTPBIdder/login.aspx)對該項目進行公開競價,現公告如下:
注:2022年11月4日10時至2022年11月5日10時止(延時的除外)期間,此競價入口為唯一指定入口!通過其他競價平台參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件(競租人-產權競價係統操作手冊)。
一、標的物介紹:
****譙區章廣鎮胡集糧站辦公用房及1-5號倉庫、消防室、化驗室、地磅房房產招租,位於****譙區章廣鎮胡集糧站內,建築麵積約1782.69平方米;混合結構,建成年代:1985年,辦公用房 1-2層(總樓層 2層),其餘房屋均為1層,辦公用房層高約 3.2 米,其餘房屋層高 4.8 米。水電氣情況:水、電等設施齊全,維護良好 ;辦公用房裝修情況:已裝修,外牆裝飾為塗料,內牆裝飾為塗料,地麵裝修為水泥地,頂棚裝飾無吊頂,門窗為木門,玻璃窗。其餘房屋裝修情況::已裝修,外牆裝飾為水泥牆、磚牆,內牆裝飾為水泥牆,地麵裝修為水泥地,頂棚裝飾為水泥頂,門窗為鐵門,玻璃窗,設備維護狀況良好,實際情況以現場為準。其他需介紹內容:本次估價出租總麵積為1782.69平方米,其中辦公用房麵積為237.16平方米;1號倉儲出租麵積為250.90平方米;2號倉儲麵積為273.00平方米;3號倉儲出租麵積為234.60平方米;4號倉儲麵積為360.80平方米;5號倉儲麵積為360.80平方米;消防室麵積為23.56平方米;化驗室麵積為30.03平方米;地磅房麵積為11.84平方米;競得人在裝修期間和承租期間內不得改變、損壞出租房屋的結構主體,由此所造成的一切損失由競得人承擔。
(標的物詳情見附件圖片)。
二、競租人應具備條件:
1、凡在中華人民**國境內依法設立、有效存續的企業法人,並具有良好的商業信用、財務狀況、銀行資信(企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效)或具有完全承擔民事行為能力的自然人(法律另有規定除外)。
上述企業法人或自然人無不良記錄,無拖欠房租或占房不退等行為的,沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄,均可參與本項目競價。
2、標的物以現狀移交,競租人應在本公告期截止前現場踏勘標的物,認真審閱本項目公告,自行了解標的物權屬關係和可能涉及的相關法律法規及政策規定。凡參與競價的競租人均視同已實地踏勘標的物,確認了解標的物範圍、數量、麵積等,並認可標的物現狀及租賃要求,自願承擔因上述原因導致的一切後果和法律責任。競得後,如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失,由競得人自理。
如有疑問須在公告期內提出。
3、其他特殊說明:在租賃期內,因城市規劃調整、城市公益事業建設、征收、改造、拆遷等原因,確需提前解除租賃合同的,出租人有權無條件提前解除租賃合同,不負責賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分(自承租人騰空並向出租人交回之日起算),經出租人審核審批後退還承租人;在租賃期內標的物不得轉租。承租人轉租標的物內容的,出租人有權單方解除租賃合同,並由承租人承擔違約金、履約保證金不予退還等違約責任;租賃期滿後,承租人應當及時騰空所有房屋,並歸還招租人,承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購、補償或折價收購,特此說明。本次出租的房屋建議潛在競租人去到現場實地觀察,再進行競價等相關手續。
三、租金起租價格及加價幅度:
標的物起租價:39336.00元/年;加價幅度:100元或整倍數。
四、競價保證金交納及處置:
競價保證金:10000.00元。競價保證金須在2022年11月4日10時前交納完畢;保證金須****交易中心賬戶(如以單位名義競價,須從單位基本賬戶轉入),保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致,不接受彙票和結算卡彙入,以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間,交易中心賬戶如下:
戶 名:****交易中心
開 戶 行:****銀行**中都支行
銀行賬號:123********004********00245
交納保證金時須在交易附言中注明“****譙區章廣鎮胡集糧站辦公用房及倉儲用房招租項目”保證金。
未競得人的競價保證金在競價通知書發放後五個工作日內予以辦理退還。競得人保證金在《租賃合同》簽訂後五個工作日內予以辦理退還。
五、代理服務費:
本次競價項目由****代理,代理費3000 元,由競得人在領取成交通****公司。
六、谘詢、現場踏勘的時間:
自公告之日起至2022年11月3日17時止,接受谘詢或預約現場踏勘(節假日休息),****公司或者招租人聯係。
七、競價程序:
競租人登錄**市公共**交易平台電子交易係統(網址:https://ggzy.****.cn/CZTPBIdder/login.aspx)參與本項目公開競價,2022年11月4日10時00分至2022年11月5日9時55分為自由競價時間,各競租人可根據自身條件自由出價,本次競價活動設置延時出價功能(即限時競價),在競價活動結束前,當標的物的競價時間隻剩最後5分鍾時,5分鍾內如果有人出價即循環延時,延時5分鍾,直至無人出價,競價結束。
競價成交後,招租人將****交易中心網站上發布成交結果公示。成交結果公示3日後通知競得人領取成交通知書。競得人應在收到成交通知書後5日內簽訂《租賃合同》。
八、重大事項披露:
1、****擬出租房產。承租方不得從事任何違法經營活動或違反合同約定,標的物禁止經營噪音較大的擾民業務和對環境有汙染的業務等,房屋裝修須服從市容部門的相關規定,競得人如不按上述要求經營使用承租房產,招租人有權取消其成交資格按違約處理並不予退還履約保證金。
2、租賃期限:3年,年租金為競得價。
3、租金支付方式:先付款後使用,一年一付,競得人在領取成交通知書後合同簽訂前按招租方要求支付第一年租金,之後的每年租金在上年度租金到期的前一個月內一次性支付給甲方。租金在規定的時間繳入****指定帳戶,具體付款日期在《租賃合同》中約定。
4、履約保證金:履約保證金為競得年租金的10%,履約保證金在競得方領取成交通知書後合同簽訂前繳納至招租方指定賬戶。退還時間:租賃期滿或合同解除後,在承租人無違約情形下無息退還。在租賃期滿或合同解除前,承租人不得利用該保證金衝抵任何應由承租人承擔的費用。
如競得者沒有按要求轉賬,招租人即可視其為違約,其所繳納的保證金不予退回,給招租人造成損失的,還須承擔相應的賠償責任。請各潛在競租人在競價前給予充分考慮,一旦簽訂合同,必須按合同要求內容執行。
備注:如因競得人違法、違規、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任,招租人不承擔任何連帶責任。
九、特別提醒:
1、標的物以現狀為準,****交易中心和招租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。競租人參與本次競價會,視同對轉讓標的物已進行過調查,且知悉轉讓標的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產生的糾****交易中心和招租人均不承擔任何法律責任和賠償義務。
2、潛在競租人自行判斷是否符合本項目競租人資格。因不符合條件參加競租的,由競租人自行承擔相應的法律責任,並自行承擔由此產生的全部責任及後果。
3、競價保證金不予退還的情形:
(1)放棄競得資格的競得人競價保證金不予退還,****中心直接收繳。相關競得人將被監管部門納入信用管理。
(2)被**市縣區公管部門記入不良行為記錄且在披露期內的競買人,不得參與該項目競價,否則其成交結果無效、競價保證金不予退還。
4、標的物承租登記手續由競得人自行辦理,所涉及的一切稅費均由競得人承擔。
5、“老承租人享受優先的條件是按照財資[2012]397號文規定,老承租人在租賃期滿之日的30日前,向招租人提出書麵申請並經招租人審核確認。”老承租人須在競價時間五個工作日前將招租人開具的證明(證明中含老承租人姓名+****公司名稱+統一社會信****公司負責人處,否則,由此造成的損失由老承租人自行承擔。
6、突發情況:由於網絡延遲或者其他等客觀原因,項目須暫停或者終止時,****交易中心有權暫停或終止競價,待問題解決後重新啟動競價。本次競價過程中,因意外或不可抗力造成的競價中斷等給各競租人造成經濟損失,****交易中心和招租人對各競租人均不承擔任何法律責任和賠償義務,特此說明!
7、競價過程中出現下列情形的,**市****管理局可以要求招租人立即中止或者終結競價活動,也可以直接做出競價活動中止和終結的決定:
(1)存在違反國家法律法規或其他利害關係方提出爭議情形的;
(2)在競價過程中出現違反各相關交易規則、細則等相關規定,並妨礙正常交易秩序的;
(3)交易雙方及相關主體因糾紛爭訟,****法院)做出中止和終結決定的。
8、本競價公告由招租人和代理機構負責解釋。
十、聯係方式:
代理公司:****
聯係人:王雅莉
電話:157****5521
聯係地址:**市花**路188號
招租人:****
聯係人:李桂寶,130****1688
聯係地址:**省****譙區腰鋪鎮擔子街道醉翁東路3869號
2022年10月25日
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提交申請提交人:****辦理狀態:業務提交提交時間:2022/10/25 18:39:50提交用時:0天6小時31分12秒
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服務係統辦理狀態:通過辦理時間:2022/10/25 18:42:19辦理用時:0天0小時3分29秒
累計提交時間:0天6小時31分12秒
累計辦理時間:0天0小時3分29秒