(略)
一、出租申請與承諾
標的名稱 | 杭州市溫州路126號杭州師範大學附屬醫院(杭州(略))1號樓一樓部分房屋3年租賃權 | 標的編號 | HJS****(略) |
信息披露起始日期 | ****-(略) | 信息披露結束日期 | ****-0(略) |
出租底價 | (略) 元/年 | 房屋所在地區 | 33(略),(略) |
標的是否存在抵押情況 | 無 | 權利人是否有意向行使優先承租權 | 是 |
聯係人及電話 | 於小姐 樓先生 ****(略) | ||
聯係地址 | 杭州市香樟街2號泛海國際A座27樓 |
二、出租房屋基本情況
房產(不動產權證)
房產(不動產權證) | 房屋名稱 | 杭州市溫州路126號杭州師範大學附屬醫院(杭州市第二人民醫院)1號樓一樓部分房屋 | ||
坐落位置 | 杭州市拱墅區溫州路126號26幢、杭州市拱墅區溫(略) | |||
使用現狀 | 出租 | 物業類型 | ||
不動產權證號 | 浙(****)杭州市不動產權第(略)號 | 用途 | 醫衛慈善用地/(略) | |
共有情況 | 單獨所有 | 麵積 | 土地使用(略).0平方米/房屋建築麵積****.39平方米 | |
權利性質 | 劃撥/存量房 | 使用期限 |
其他(略) | 1、租賃房屋位於杭州市溫州路126號杭州師範大學附屬醫院(杭州市第二人民醫院)1號樓一樓,無單獨房屋所有權證,其為浙(****)杭州市不動產權第(略)號房屋所有權證的一部分。本次房屋招租麵積約為60平方米(租賃麵積係測繪麵積,若本次租賃房屋的實際麵積與上述明示的招租麵積有差異的,以實際麵積為準,麵積誤差不調整租金及交易服務費)。租賃房屋質量、具體位置及房屋麵積、水容量均以現場展示為準,以現狀出租。租賃房屋的裝修不以現場展示為準。 2、目前該房屋由原承租人使用,原承租人享有同等條件下優先承租權。原承租人應按照杭交所公開交易的要求辦理報名和報價手續,若其未按照公開交易的要求辦理報名和報價手續的,視為原承租人自動放棄本次公開交易的同等條件的優先承租權。 |
四、出租條件(略)
出租條件 | 出租底價 | (略)元/年 |
出租麵積 | 60 | |
出租期限 | 3年 | |
起租日 | 租賃期限以實際交付房屋之日起算。 | |
免租期 | 1個月,裝修(略)(以租賃期滿自動延長1個月不計租金租期體現)。 | |
租金支付條件 | 一年一付 | |
租金調整方式 | 第一年租金不變,第二年起每年租金在上一年的基礎上遞增10%至租賃期滿。 | |
履約(略) | 第一計租年(略) | |
水電氣物業費等(略) | 以房屋租賃合同為準 | |
出租用途要求 | 僅限藥房,經營藥品及醫療耗材。 | |
是否允許裝修改造 | 以房屋租賃合同為準 | |
與出租相關的其他條件 | 1、本項目經依法展示後舉行,標的以現場實物展示為準,意向承租方應當詳細閱讀本項目所涉及披露內容,有責任自行了解標的的狀況,認真進行現場踏勘。意向承租方提交承租申請並且交納交易保證金後,即視為已詳細閱讀並完全認可本項目所披露內容以及已完成對標的的現場踏勘,表明已完全了解並自願接受標的的全部現狀及瑕疵,並自願承擔一切交易風險。2、意向承租方須書麵承諾: (1)同意在被確定為承租方之日起3個工作日內,攜帶承租申請材料原件到杭交所完成現場確認並簽署《成交通知書》、《杭州市市直機關事業單位房屋租賃合同》等交易合同;並在《成交通知書》、《杭州市市直機關事業單位房屋租賃合同》等交易合同簽署之日起3個工作日內向杭交所指定賬戶一次性支付首期租金、履約保證金及交易服務費等交易資金(以到賬時間為準)。(2)同意杭交所經出租方申請之日起3個工作日內將承租方已交納的首期租金、履約保證金全部劃轉至出租方指定賬戶。(3)租賃房屋招租用途為:僅限藥房,經營藥品及醫療耗材。承租方保證在該租賃房屋所規定的用途範圍內,按國家規定和《杭州市市直機關行政事業單位房屋租賃合同》及其附件約定依法經營,自行負責辦理相關手續和支付相關費用,且按相關規定依法辦理開業的證照等審批手續。(4)承租方須承諾:保證自承租方簽訂《杭州市市直機關事業單位房屋租賃合同》及其附件之日起15日內向出租方提供承租方自有的中華人民共和國境內合法注冊並有效存續的《藥品經營許可證》且獲得省市醫保定點協議;保證自承租方簽訂《杭州市市直機關事業單位房屋租賃合同》之日起15日內完成醫保支付對接。若承租方未按要求提供上述許可、協議和完成醫保支付對接,視為違約,出租方有權單方麵解除《杭州市市直機關事業單位房屋租賃合同》及履約保證金不予返還。具體詳見出租方提供的《杭州市市直機關事業單位房屋租賃合同》樣本。(5)承租方須知悉:根據浙(****)杭州市不動產權第(略)號房屋所有權證載明,租賃房屋用途為醫衛慈善用地/非住宅,權利性質為劃撥/存量房,本次租賃房屋要求的用途為藥房,經營藥品及醫療耗材。如因租賃物業證載的地類(用途)和租賃用途不一致而需要辦理相關審批手續的,由承租方自行負責辦理,出租方予以協助,如因此需繳納相關費用的,由承租方負責。承租方應充分了解上述情況,由此無法在市場監督管理局辦理登記及其他行政審批等相關手續,承租方如有損失自行承擔。出租方不承擔任何責任。(6)承租方在該租賃物業內開展及經營其業務前,應向政府主管部門取得所有必要的執照、批準或許可證等,自行辦理相關許可證及相關登記文件,承擔由此產生的費用。承租方應確保該執照、批準或許可證在租賃期限內完全有效,及在各方麵均符合該執照、批準或許可證的規定。承租方在該租賃物業的經營活動不得違反有關的法律、法規,必須確保其經營的合法性,否則,承租方將承擔因其不正當經營所造成的一切責任和後果。(7)承租方須承諾:租賃房屋內所經營初始藥品目錄須由醫院藥學部提供並經醫院藥事會通過,承租方在租期內不得擅自更改,後期藥房新藥引進程序須在醫院藥學部進行並醫院藥事管理委員會討論後決定(OTC品種除外)。(8)承租方須承諾:為保證醫院住院病人用藥的安全,外配注射劑僅限在藥店購買,藥店配備注射劑僅限生物製劑和腫瘤用藥,不得配備抗菌藥物、輔助用藥和中藥注射劑。藥店注射劑使用流程按須醫院流程操作。(9)承租方須承諾:藥店需每月主動向醫院藥學部提供藥品目錄以及銷售排名前十位的藥品。醫院藥學部有權對藥店外配處方進行審方、點評工作,對銷售異常藥品進行監管。(10)承租方須承諾:做到進貨渠道公開,價格公平合理,所有藥品、器械必須明碼標價,所有藥品價格不得高於同品種的政府招標價格。如發生消費者價格投訴事件,按相關法律法規承擔經濟責任,對出租方造成負麵影響的,承租方須承擔法律責任及相應的經濟賠償責任,出租方有權對承租方追加處罰和解除合同。承租方須保證,因本次招租房屋的特殊性,承租方須無條件同意租賃房屋內銷售的藥品種類及價格經出租方書麵審批同意後方可出售,且承租方須確保醫院患者24小時能購買所需藥品。(11)租賃房屋無單獨房屋所有權證,無法保證辦理營業執照,請承租方自行了解相關規定及承擔可能存在的風險。擬出租房屋麵積為測繪麵積,與實際麵積若有差異,以實際麵積為準,成交的年租金及交易服務費不作調整。(12)本次租賃房屋原承租人已於出租方簽署《杭州市市直機關行政事業單位房屋租賃合同》確認租期至(略)。原承租人已承諾若未獲得本交易標的的,在房屋租賃到期後10日內將租賃房屋騰空後歸還給出租方,若出租方未能及時清退原承租人的,承租方應同意等待租賃房屋的清退,直至交付止,同時,不提出任何附加條件或修改已簽訂的《杭州市市直機關行政事業單位房屋租賃合同》。實際交付時,承租方和出租方補簽移交確認書,明確租期起始時間,租賃期以移交確認書上確定的交付之日起算,即出租方未能在起租日前交付租賃場地的,以實際交付之日起算租賃期限,自動後延為整個租賃期(13)出租方與承租方的權利義務及租賃房屋交付詳見《杭州市市直機關行政事業單位房屋租賃合同》及其附件等交易合同。4、本項目承租方須交納成交總價(3年年租金之和)4%的交易服務費。 | |
承租方資格條件 | 中華(略)自然人。 | |
是否接受聯合體承租 | 否 | |
踏勘安排 | 時間:信息披露期內地點:標的所在地聯係人及電話:嚴小姐 (略) | |
交易保證金設定 | 交納交易保證金 | 1 |
交納金額 | (略) 元 | |
交納時間 | 信息披露截止日16:(略) | |
處置方式 | 1、若非出租方原因,出現以下任一情況時,意向承租方交納的保證金不予退還,先用於補償杭交所、經紀會員的各項服務費,剩餘部分作為對出租方的經濟補償金,保證金不足以補償的,相關方有權按照(略):(1)意向承租方提交承租申請材料並交納交易保證金後單方撤回承租申請的;(2)產生符合條件的意向承租方後,各意向承租方在競價期間均不報價的;(3)在被確定為承租方後未按約定簽署《杭州市市直機關行政事業單位房屋租賃合同》及其附件等交易合同的或未按約定支付首期租金、履約保證金及交易服務費的;(4)意向承租方未履行書麵承諾事項的;(5)存在其他違反交易規則情形的。2、《杭(略)日,(略)扣除情形的,其所交納的交(略)(以劃出時間為準)。 |
五、信息披露期
信息披露期 | 披露之日(略) |
信息(略),如未征集到意向承租方 | 延長信息披露:不變更信息披露內容,按照5個工作日為一個周期延長 直至征集到符合條件的意向承租方 |
公告(略) | 是 |
刊登媒體 | 都市快報 |
六、(略)
競價方式 | 在線報價(數字化交易平台) | |
在線報價 | 自由報價期 | 信息披露截止(略) |
延時(略) | 在競價結束前5分鍾內出價,競價結束時間會在出價時間的基礎上延長5分鍾,5分鍾內的每次出價都會被觸發延時(具體以(略))) | |
加價幅度 | ****元 |
附件下載: | ||
2、杭州(略)(樣本).doc | ||
1、承諾函.docx |