****社區****門診部用房租賃項目(二次發布)電子競價公告(代文件)
項目編號:****
招租人****將於2022年9月27日10時至2022年9月28日10時止(不少於10日。延時除外,屆時正式競價時間以競價係統服務器時間為準)在**市公共**交易平台電子交易係統(網址:https://ggzy.****.cn/CZTPBIdder/login.aspx)對該項目進行公開競價,現公告如下:
注:2022年9月27日10時至2022年9月28日10時止(延時的除外)期間,此競價入口為唯一指定入口!通過其他競價平台參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件(競租人-產權競價係統操作手冊)。
一、標的物介紹:
****社區****門診部用房租賃項目(二次發布)房產招租,位於****社區,建築麵積約221.52平方米;磚混結構,建成年代:80年,一層(總樓層二層),層高約3米。水電氣情況:不具備;裝修情況:一般。其他需介紹內容:無。
二、競租人應具備條件:
1、凡在中華人民**國境內依法設立、有效存續的企業法人,並具有良好的商業信用、財務狀況、銀行資信(企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效)或具有完全承擔民事行為能力的自然人(法律另有規定除外)。
上述企業法人或自然人無不良記錄,無拖欠房租或占房不退等行為的,沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄,均可參與本項目競價。
2、標的物以現狀移交,競租人應在本公告期截止前現場踏勘標的物,認真審閱本項目公告,自行了解標的物權屬關係和可能涉及的相關法律法規及政策規定。凡參與競價的競租人均視同已實地踏勘標的物,確認了解標的物範圍、數量、麵積等,並認可標的物現狀及租賃要求,自願承擔因上述原因導致的一切後果和法律責任。競得後,如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失,由競得人自理。
如有疑問須在公告期內提出。
3、其他特殊說明:
三、租金起租價格及加價幅度:
標的物起租價:3200元/年;加價幅度:200元或整倍數。
四、競價保證金交納及處置:
競價保證金:500元。競價保證金須在2022年9月27日10時前交納完畢;保證金須****交易中心賬戶(如以單位名義投標,須從單位基本賬戶轉入),保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致,不接受彙票和結算卡彙入,以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間,交易中心賬戶如下:
戶 名:****交易中心
開 戶 行:****銀行**中都支行
銀行賬號:123********004********00375
交納保證金時須在交易附言中注明“****社區****門診部用房租賃項目(二次發布)”保證金。
未競得人的競價保證金在競價通知書發放後五個工作日內予以辦理退還。競得人保證金在《租賃合同》簽訂後五個工作日內予以辦理退還。
五、代理服務費:
本次競價項目由**** 代理,代理費2000元,由成交人在領取成交通****公司;評估費用1000元,由****公司。
六、谘詢、現場踏勘的時間:
自公告之日起至2022年9月26日17時止,接受谘詢或預約現場踏勘(節假日休息),****公司或者招租人聯係。
七、競價程序:
競租人登錄**市公共**交易平台電子交易係統(網址:https://ggzy.****.cn/CZTPBIdder/login.aspx)參與本項目公開競價,2022年9月27日10時00分至2022年9月28日9時55分為自由競價時間,各競租人可根據自身條件自由出價,本次競價活動設置延時出價功能(即限時競價),在競價活動結束前,當標的物的競價時間隻剩最後5分鍾時,5分鍾內如果有人出價即循環延時,延時5分鍾,直至無人出價,競價結束。
競價成交後,招租人將****交易中心網站上發布成交結果公示。成交結果公示3日後通知競得人領取成交通知書。競得人應在收到成交通知書後5日內簽訂《租賃合同》。
八、重大事項披露 :
1、本次招租標的物以現狀為準,承租方應按招租公告約定的用途依法經營,不得從事任何違法經營活動,禁止經營重汙染、擾民、非法等業務,經營業務範圍:藥店。
2、租期三年,租金三年一次性付清,先付款後使用,履約保證金為年租金*10%,退租時驗收合格後無糾紛後無息退還。競得人須在《租賃合同》簽定時一次性將三年租金及履約保證金分別轉入招租人指定帳戶。具體付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定,轉賬時備注: ****社區****門診部用房租賃項目(二次發布)租金。
如競得者沒有按要求轉賬,招租人即可視其為違約,其所繳納的保證金不予退回,給招租人造成損失的,還須承擔相應的賠償責任。請各潛在競租人在競價前給予充分考慮,一旦簽訂合同,必須按合同要求內容執行。
備注:如因競得人違法、違規、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任,招租人不承擔任何連帶責任。
九、特別提醒:
1、標的物以現狀為準,****交易中心和招租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。競租人參與本次競價會,視同對轉讓標的物已進行過調查,且知悉轉讓標的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產生的糾****交易中心和招租人均不承擔任何法律責任和賠償義務。
2、潛在競租人自行判斷是否符合本項目競租人資格。因不符合條件參加競租的,由競租人自行承擔相應的法律責任,並自行承擔由此產生的全部責任及後果。
3、競價保證金不予退還的情形:競價成功後競得人放棄競得資格或未按公告約定的時間領取成交通知書、簽訂合同並繳納租金及相關保證金的,競得人的競價保證金不予退還,****交易中心直接收繳,招租人有權組織重新競價。原競得人將被監管部門納入信用管理,並****交易中心網站進行不良行為披露。
4、標的物承租登記手續由競得人自行辦理,所涉及的一切稅費均由競得人承擔。
5、“老承租人享受優先的條件是按照財資[2012]397號文規定,老承租人在租賃期滿之日的30日前,向招租人提出書麵申請並經招租人審核確認。”老承租人須在競價時間五個工作日前將招租人開具的證明(證明中含老承租人姓名+****公司名稱+統一社會信****公司負責人處,否則,由此造成的損失由老承租人自行承擔。
6、突發情況:由於網絡延遲或者其他等客觀原因,項目須暫停或者終止時,****交易中心有權暫停或終止競價,待問題解決後重新啟動競價。本次競價過程中,因意外或不可抗力造成的競價中斷等給各競租人造成經濟損失,****交易中心和招租人對各競租人均不承擔任何法律責任和賠償義務,特此說明!
7、競價過程中出現下列情形的,**市****管理局可以要求招租人立即中止或者終結競價活動,也可以直接做出競價活動中止和終結的決定:
(1)存在違反國家法律法規或其他利害關係方提出爭議情形的;
(2)在競價過程中出現違反各相關交易規則、細則等相關規定,並妨礙正常交易秩序的;
(3)交易雙方及相關主體因糾紛爭訟,****法院)做出中止和終結決定的。
8、本競價公告由招租人和代理機構負責解釋。
聯係方式:
代理公司:****
聯係人:浦曉娟 電話:0550-****425 182****6656
聯係地址:**市景湖一品寫字樓B棟316室
招租人:****
聯係人:孫友和 電話:0550-****301
聯係地址:**市汊澗鎮
2022年9月16日