廣州開發區規劃和自然資源局(廣州市規劃和自然資源局黃埔區分局)國有土地使用權掛牌出讓公告(穗規劃資源埔(開)掛出告字[2022]25號)
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2022年07月09日 |
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****(******局****分局)國有土地使用權掛牌出讓公告(穗規劃**埔(開)掛出告字[2022]25號) |
穗規劃**埔(開)掛出告字[2022]25號 2022/7/8 |
****管委會批準,****(******局****分局)決定以 掛牌 方式出讓 1(幅) 地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下: 一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求 :
宗地編號: |
**** |
宗地總麵積: |
12052平方米 |
宗地坐落: |
中新**知識城新一代信息技術價值創新園內,永九快速路以西,信息二路以北 |
出讓年限: |
20年 |
容積率: |
大於或等於2並且小於或等於4 |
建築密度(%): |
大於或等於30 |
綠化率(%): |
小於或等於20 |
建築限高(米): |
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主要用途: |
工業用地 |
土地用途明細 |
用途名稱 |
麵積 |
土地級別 |
|
|
工業用地 |
12052 |
五級 |
|
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投資強度: |
萬元/公頃 |
保證金: |
107.2萬元 |
估價報告備案號 |
****122BA0050 |
起始價: |
536萬元 |
加價幅度: |
20萬元 |
掛牌開始時間: |
2022年07月28日00時00分 |
掛牌截止時間: |
2022年08月08日10時00分 |
備注: |
1.競買保證金人民幣107.2萬元、港幣135萬元、美元20萬元。2.按《地塊配套條件》的交地標準進行移交,詳見《國有建設用地使用權出讓合同》附件4。3.地塊建成後的所有建築(包括地下建築及地上建築)必須整體確權,不得分割轉讓。4.受讓人取得該地塊後,****政府收儲,土地部分應按證載用途進行收儲補償。 |
二、 中華人民**國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加,申請人應當單獨申請。申請人應具備的其他條件: (一)競買申請人工商、統計、稅務關係需在**區、**開發區,競買申請人注冊地址不在**區、**開發區的,受讓地塊後須在**區、**開發區辦理工商注冊登記並開發建設該地塊,20年內不遷離**區、**開發區,不改變在區內的繳稅和入統義務,不減少注冊資本,不得以任何方式將區內的業務量轉移外出; (二)競得人須承諾,競得地塊用於通信終端設備研發及生產並長期經營,總投資不低於6億元人民幣,固定資產投資不低於2億元人民幣; (三)競得人須承諾,在簽署《國有建設用地使用權出讓合同》後1個月內,競得人****開發區管理委員會或其下屬招商主管部門簽訂《項目的投資**協議》,否則將收回地塊且合同定金不予退還; (四)競得人須承諾,嚴格按照《關於核發知識城****地塊規劃條件的函》(穗規劃**業務函〔2021〕15042號)及推薦規劃設計方案開發建設該地塊; (五)競得人須承諾,地塊興建的民用建築(含工業用地範圍內用於辦公、居住等民用建築功能的建築),應當按照綠色建築基本級或以上等級進行建設,其中政府投資公益性建築和大型建築應當按照綠色建築二星級及以上等級進行建設;建築麵積大於10萬平方米的居住小區按綠色建築一星級及以上等級進行建設; (六)競得人須承諾,在建設施工過程中,如果發現文物遺存,應當立即停止施工,保護好現場,並及時報請文物部門處理; (七)競得人須承諾,項目在土地交付兩年內投產,投產後第一個完整年度產值不低於8億元人民幣,稅收(含退稅)不低於6000萬元人民幣;投產後三年內達產,達產年產值不低於12億元人民幣,稅收(含退稅)不低於1億元人民幣;如未按期正式投產並實現承諾的產值及稅收,出讓人可單方解除《國有建設用地使用權出讓合同》、收回地塊並退還已繳的出讓合同價款,對已建設的地上建築物根據經財政評審核定的投入成本按使用年限折現進行貨幣補償; (八)競得人須承諾,本項目應符合安監、環保監管規定,不存在易燃易爆物品類型生產,不建設對環境有較大影響的原輔料、生產工藝,如違反上述約定,出讓人可單方解除《國有建設用地使用權出讓合同》、收回地塊並退還已繳的出讓合同價款,對已建設的地上建築物如出讓人願意保留或繼續使用的,根據委托的專業評估機構對其成本評估的結果進行貨幣補償,如出讓人不願意保留或繼續使用的,則不予補償。 三、 本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。 四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求,見掛牌出讓文件。申請人可於 2022年07月08日 至 2022年07月27日 到 http://www.****.cn/ 獲取 掛牌 出讓文件。 五、 申請人可於 2022年07月08日 至 2022年07月27日 到 http://www.****.cn/ 向我局提交書麵申請。交納競買保證金的截止時間為2022年07月27日17時00分 。經審核,申請人按規定交納競買保證金,具備申請條件的,我局將在 2022年08月01日17時00分 前確認其競買資格。 六、 本次國有土地使用權掛牌活動 在 http://www.****.cn/ 進行。各地塊掛牌時間分別為: **** 號地塊:2022年07月28日00時00分 至 2022年08月08日10時00分 ;
七、 其他需要公告的事項: (一)掛牌時間截止時,有競買人表示願意繼續競價,轉入現場競價,通過現場競價確定競得人。 (二)本次掛牌出讓****交易中心土地礦業權網上交易係統(http://www.****.cn/)進行。競買申請人必須先行辦理CA數字證書及企業信息登記,才能登錄係統參加網上交易活動。 (三)《CA數字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業(其他自然**)權類企業信息登記辦理指引》《**市國有建設用地使用權網上交易競買須知》和《****中心新土地礦業權網上交易係統用戶操作手冊(競買人)》等相關資料,競買申請人可以從**公共**交易網(http://www.****.cn/)服務指南欄目的辦事指引中下載並認真閱讀。 (四)競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現狀及所列條件,提交競買申請視同對本次出讓宗地的現狀及所列條件無異議並全麵接受,包括同意接受《競買須知》的約束,違反有關條款的,將承擔相應的法律責任。 (五)本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。 (六)本次土地使用權網上交易在網上交易係統全封閉進行,實行資格預審;申請人網上申請時應按照係統提示上傳申請材料。申請人必須保證網上上傳及填寫資料的真實性。 (七)競買人申請人按照公告要求按時足額繳納競買保證金後,方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付,競買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金繳納時間以實****銀行賬號為準。(戶名、****銀行詳見網上交易係統提示) (八)本次土地使用權網上交易實行資格審核前置,競買申請人網上申請時應按照係統提示上傳申請材料,並於2022年7月27日12時****交易中心提交申請的書麵資料。競買申請人必須保證網上上傳及填寫資料的真實性,並保證書麵申請材料與網上上傳及填寫資料一致。經審核,競買申請人按規定繳納競買保證金,具備申請條件的,我局將在2022年8月1日17時前確認其競買資格。競買申請人通過資格審核後才能取得網上報價權限。 (九)網上報價不可撤回。 (十)網上交易結束後,競得人於2個工作日****交易中心簽訂《成交確認書》,並在簽訂《成交確認書》後6個工作日內到我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。 (十一)競買保證金及土地出讓金支付要求: 受讓人繳納的競買保證金,在簽訂《成交確認書》後自動轉為出讓土地的定金,在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》後,於支付土地出讓金時可抵作土地出讓價款;外幣競買保證金則須在受讓人繳清地價款後,按外彙管理的有關規定退還或作其它方式處理。 受讓人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起30日內一次性付清土地出讓金,並按相關規定繳交契稅等費用。 (十二)建設期限:在土地交付後3個月內向規劃部門報送符合本地塊規劃設計條件和相關規範的用地規劃方案,土地交付後6個月內動工建設,土地交付後24個月內完成該項目的主體建築工程建設。 (十三)受讓人依法取得項目用地後,需嚴格按照項目規劃要求獨立完成開發利用,如受讓人需出租、轉讓或與第三人**開發建設項目用地及建(構)築物(包括地下建築及地上建築)****政府、****管委會****工作部門書麵同意。如受讓人****政府、****管委會****工作部門書麵同意,私自出租、轉讓或與第三人**開發建設項目用地及建(構)築物,或在承諾經營期限****公司股權等形式變相轉讓項目用地使用權,出讓人有權收回土地,受讓人因此取得的所有收益歸出讓人所有,收益明顯低於市場評估價的,以雙方商定的第三方專業機構評估的價值為準,對已建成的建(構)築物如出讓人願意保留或繼續使用的,根據委托的專業評估機構對其成本評估的結果進行貨幣補償。 (十四)有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可於本公告發布之日起在**公共**交易網(http://www.****.cn/)自然**專欄及******局網(http://ghzyj.****.cn/)的土地交易信息中瀏覽。 八、 ****銀行帳戶 聯係地址: 聯 係 人: 聯係電話: 開戶單位: 開戶銀行: 銀行帳號:
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****(******局****分局)
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