紹興市龍洲花園11幢601室(車棚:11A12 5.97㎡)五年租賃權
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標的信息
標的狀態 空置 其他權利情況 無 其他披露事項 1、權證相關信息:無。2、是否辦理抵押登記:否。3、是否設立居住權:否。4、出租標的現有裝修及設施、設備情況:毛坯。5、此次競買僅為出租標的租賃權,不包括出租標的內設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察,標的實際出租位置及麵積,以現場實地勘察及谘詢出租方為準。6、統一看房時間為項目報名截止倒數第二兩天當天進行安排。特別提醒:因“浙交彙”平台係統發生不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊、網絡異常等原因導致係統故障無法繼續報價的,或者因出租方、市場監督、司法等監管部門緊急要求網絡競價活動中止或終止等原因導致報價中斷的。****和浙交所不承擔任何責任,並將視情況組織繼續報價或重新報價,並通過“浙交彙”平台係統通知各競買方。各競買方承諾自願服從該安排,按時參與報價,否則視為自動放棄報價。 -
交易條件與承租方資格條件
交易條件 租金掛牌價 13000.00 元/年 租金掛牌價備注 13000元/年 是否優先承租權情況 否 租金支付要求 采用先付款後使用的原則,租金每年支付一次,具體以租賃合同約定為準。 出租用途 住宅用房(不得開設會所、棋牌室等業態,也不得違反**省、**市相關文件精神,不得違規設置明火灶台、包廂、酒櫃等接待及宴請設施設備,否則視為承租方違反租賃用途(會所是指具備餐飲、休閑、健身、美容、娛樂、接待等功能之一,但不對外營業,僅為少數特定人員提供服務,具有私人會所性質)) 與交易相關的其他條件 1、履約保證金:0.26萬元;消防押金:0.1萬元。2、租金支付方式:租金每年一付,先付後用,具體以租賃合同約定為準。3、承租方須按照相關法律法規自行辦妥經營證照、經營許可證等相關證照及手續,並自行完善相關配套設施,如依法需由出租方提供有關資料辦理的,出租方協助提供。承租方須在承租前自行對出租標的進行全麵了解,並對營業所需的各項審批條件和規定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認為已作充分的預判和決策,無論因何種原因導致不能獲得營業開設審批(包括房屋規劃用途和房屋既有結構、設計等因素在內),或後續因為政策變化導致無法繼續開設的各項經營風險,承租方承諾獨立承擔,出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。4、出租標的使用過程中的水、電、管理費等費用由承租方承擔,具體以租賃合同約定為準。5、出租標的按現狀交付使用,交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好,不負責原裝修的拆除工作。6、承租方承租標的後需進行裝修的,裝修方案需書麵報出租方審核通過後方可進行。7、承租方與出租方應在項目成交後(10)個工作日內簽訂租賃合同,租賃起始日期為拍租成交後第(7)天。如因承租方原因自項目成交後30日內雙方仍未簽訂租賃合同的,本項目自動終止出租方有權收回標的或收回後重新掛牌,出租方不承擔違約責任。8、承租方競得後不得變更簽約人,不得對出租標的進行轉租、調換使用或抵押。9、房屋租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外,其他條款均已確定而不得修改。10、意向承租方與出租方及其相關人員應當不存在《市管企業禁止與領導人員親屬近親屬所辦企業發生業務往來暫行辦法》(紹市國資黨委〔2019〕36號)等有關文件規定的禁止交易的情形。如存在禁止交易情形的,出租方有權根據相關規定處理本次交易並不承擔違約責任,包括但不限於終止交易等。11、競租方被確認為承租方,具有下列情形之一的,應當在簽訂租賃合同時提供連帶責任保證:(1)承租人為自然人,且成交年租金高於5萬元(含5萬元)的;(2)承租人曾存在拖欠租金、違反合同其他約定等違約行為或曾被列入失信名單等不良信用;(執行標準:“中國裁判文書網”、“中國執行信息公開網”信息)(3)承租人為七十周歲以上(含七十周歲)的自然人。(截至掛牌日)12、提供連帶責任擔保的要求:(1)保證人須為自然人(不滿****公司;(截至掛牌日)(2)連帶責任保證期間不得少於3年。 承租方資格條件 1、意向承租方應為依法設立並有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人;2、國家法律法規有特別規定的,意向承租方應符合相應的條件。 保證金事項 交納金額(萬元) 0.26 交納時間 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以“浙交彙”平台保證金訂單完成支付為準)。 溫馨提示 因技術、網絡等原因,****銀行賬戶後,在“浙交彙”平台-“我的賬戶”中的到賬時間可能發生遲延,請在截止時間前盡早彙入資金。 交納方式 電彙;網上銀行;銀行轉賬 保證金扣除條款 1.競買活動結束後,未被確定為承租方的競買方,且未出現“浙交彙”平台規定應當扣除或不予退還競買保證金情形的,其已遞交的保證金在競價活動結束後5個工作日內無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。2.項目成交(即競買方被確定為承租方)後,承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費後的餘額自動轉為立約保證金,****在項目成交後5個工作日內將立約保證金轉付至出租方指定賬戶。 租期 5年 有無免租期 無 -
披露信息
信息披露期 公告之日起60個工作日 信息發布期滿後,如未征集到意向承租方 **信息披露,不變更信息披露內容,按照10個工作日為一個周期**,最多**15個周期。 是否自動延牌 是 延牌情況 目前已**5個周期,已**50個工作日 遴選方式 動態報價 遴選方案主要內容 1、公告掛牌期:自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止,期間征集意向承租方並辦理線上報名登記手續。符合承租方條件的意向承租方應在信息披露期滿日下午5時(報名截止時間)前在“浙交彙”平台完成線上報名手續並完成保證金訂單支付,逾期無效。2、掛牌期滿後,如未征集到合格競買方,則**信息披露:不變更掛牌條件,按照10個工作日為一個周期**,最多**20個周期。3、掛牌期滿後,如征集到一家(或一家以上)符合條件的競買方,則按動態報價結果確定成交價和承租方。 -
項目圖片
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項目附件
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標的物位置
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出租方信息
出租方基本情況 出租方名稱 **** 聯係人 勞先生 聯係方式 固定電話:0575-****2232 聯係地址 **市越****大道288號1908室 -
聯係方式
交易機構 聯係人 潘先生 電話 188****1260 手機號 136****0001 傳真 郵箱 admin 地址 **市越****路833號鑫洲國際商務大廈12樓 網址 https://www.****.com/SXPT/
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