**國有建設用地使用權
516-02-0195號等5宗地網上掛牌出讓公告
項目編號: ****
依據**國有建設用地使****領導小組2022年第六次會議紀要(喀政紀字[2022]89號)****決定以網上掛牌方式出讓516-02-0195號等5宗國有建設用地使用權,並委托****。現將有關事項公告如下:
一、網上掛牌出讓國有建設用地使用權的基本情況和規劃指標等要求:
單位:萬元、平方米、年
地塊 編號 |
宗地 位置 |
麵積 |
規劃 用途 |
規劃指標要求 |
出讓 年限 |
競買 保證金 |
掛牌 起始價 |
競價 增幅 |
||
容 積率 |
建築 密度 |
綠地率(﹪) |
||||||||
(﹪) |
||||||||||
516-02-0195 |
西橋鎮吉旺營子村 |
16613.42 |
工業用地 |
R ≥0.7 |
≥30 |
≤20 |
50 |
190 |
190 |
2 |
516-02-0197 |
西橋鎮吉旺營子村 |
14469.8 |
工業用地 |
R ≥0.7 |
≥30 |
≤20 |
50 |
165 |
165 |
2 |
404-06-0667 |
牛家營子鎮下水地村 |
13334.12 |
二類工業用地 |
R ≥0.7 |
≥40 |
≤20 |
50 |
172 |
172 |
2 |
401-02-0248 |
**街道**村 |
36390.56 |
旅館用地 |
R≤1.2 |
≤35 |
≥25 |
40 |
1354 |
1354 |
10 |
401-02-0251 |
**街道**村 |
45658.4 |
零售商業用地 |
R≤1.2 |
≤35 |
≥25 |
40 |
1699 |
1699 |
10 |
二、競買人資質條件及要求
中華人民**國境內外的法人、其他組織和個人(除法律法規另有規定外),均可申請競買上述地塊。此次掛牌隻受理單獨競買申請,不受理聯合競買申請。欠繳土地出讓金的企業和個人不得參加本次土地競買。
三、競價原則
本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。
四、掛牌出讓地址
本次國有建設用地使用權掛牌出讓在互聯網上交易,即通過**自治區自然**網上交易係統(以下簡稱交易係統)(http://110.****.81:8090/trade-engine/trade/index)進行。
五、時間安排
本次掛牌出讓時間為日曆日。
(一)公告時間:2022年7月7日10時至2022年7月26日10時
(二)網上報名時間:2022年7月7日10時至2022年8月3日10時
(三)網上掛牌時間:2022年7月26日10時-2022年8月5日10時
掛牌期間,遇節假日不停止網上掛牌出讓活動。
(四)保證金到賬截止時間:2022年8月3日10時
六、CA數字證書辦理
有意競買者可登陸**公共**交易網(http://ggzy.****.cn/epointweb_cf/)點擊“投標企業登錄”操作申請企業數字證書或個人數字證書。已辦理自治區公共**交易平台互聯互通數字證書的競買人可直接使用無需重複辦理。
七、掛牌文件獲取
本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求見掛牌出讓文件,獲取時間為,獲取辦法:
登錄“**自治區自然**網上交易係統(http://110.****.81:8090/trade-engine/trade/index)”,點擊“土地競買”,在對應土地**詳情中下載掛牌出讓須知文件。
八、競買申請
(一)報名方式
本次土地掛牌出讓采用網上競買申請的方式,競買人在報名期內插入CA數字證書使用IE瀏覽器(IE瀏覽器版本不得低於IE10)登錄“**自治區自然**網上交易係統(http://110.****.81:8090/trade-engine/trade/index)”網站,點擊預申購的**。
(二)競買保證金繳納
競買保證金賬號由係統隨機生成,競買人在規定時間內足額繳****銀行到賬時間為準),交易係統自動頒發《競買資格確認書》,該確認書作為競買人參與競買的有效憑證。
銀行賬戶
1、開戶行:****公司**市**支行
賬戶名稱:****交易中心
賬 號:係統自動生成
2、開戶行:****銀行****公司**支行
賬戶名稱:****交易中心
賬 號:係統自動生成
九、網上掛牌交易活動
取得《競買資格確認書》的競買人,在網上掛牌期限內,可通過CA證書登錄係統後進行報價,網上掛牌報價時間截止時,網上交易係統進入限時3分鍾的詢問期,競買人需在詢問期內確認是否參與限時競價,若參與限時競價,係統自動進入網上限時競價程序,通過限時競價確定最高報價人。最高報價人為本次掛牌出讓的預競得人,係統予以頒發《預成交通知書》。預競得人經資格確認後,符合網上掛牌出讓須知要求的,****(**錦南大街95號)與其簽訂《成交確認書》,網上掛牌交易活動結束。
十、資格確認
****交易中心對預競得人資格予以確認,通過資格確認的,簽發《成交通知書》,未通過資格確認的取消其競得資格。預競得人接受資格確認可選擇下列兩種方式:
(一)預競得人在網上交易結束後3個工作日內,持《資格確認通知書》打印件和掛牌出讓須知要求提交的相關材料,到****交易中心(錦南大街155號)進行資格確認。
(二)預競得人也可在係統簽發《資格確認通知書》的2個工作日內,將掛牌出讓須知要求提交的相關資料上傳至交易係統,****交易中心在線進行資格確認。
十一、其他需要公告的事項
(一)上述宗地為現狀出讓,競得人要按約定時間開發建設,在約定開工時間滿一年未動工開發建設的,由原出讓人征收土地閑置費;滿兩年未開發建設的,由原出讓人無償收回建設用地使用權。
(二)競得人承諾履行《國有建設用地使用權出讓合同》中受讓人應當履行的義務。要嚴格按照“出讓地塊基本情況和規劃指標要求”內容執行,並支付相應地塊的各項費用。
十二、此項目使用**自治區自然**網上交易係統(http://110.****.81:8090/trade-engine/trade/index)操作,如果在參加本次網上掛牌交易活動的過程中遇到問題,請及時聯係,聯係電話如下:
****交易中心 聯係電話:0476-****849
財務聯係人: 聯係電話:0476-****055
**** 田海英 聯係電話:0476-****217
****
2022年7月7日
**國有建設用地使用權
516-02-0195號等六宗地網上掛牌出讓須知
項目編號:2022KQTD008
依據**國有建設用地使****領導小組2022年第六次會議紀要(喀政紀字[2022]89號)****決定以網上掛牌方式出讓516-02-0195號等5宗國有建設用地使用權,並委托****。現將有關事項公告如下:
一、****交易中心負責本次國有建設用地使用權掛牌出讓的組織實施。
二、本次國有建設用地使用權掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則,按符合要求的價高者得的原則確定競得人。
三、出讓地塊的基本情況:
(一)、516-02-0195號宗地位於**西橋鎮吉旺營子村, 用地麵積16613.42平方米,用途為工業用地,容積率R≥0.7,建築密度≥30%,綠地率≤20%,建築限高20米。其它規劃設計條件按相應地塊的規劃設計條件執行。土地使用年限為50年。掛牌起始價為190萬元,增價幅度為2萬元或2萬元整數倍,競買保證金為190萬元(不計息)。耕地占用稅由競得人繳納。
(二)、516-02-0197號宗地位於**西橋鎮吉旺營子村,用地麵積14469.8平方米,用途為工業用地,容積率R≥0.7,建築密度≥30%,綠地率≤20%,建築限高20米。其它規劃設計條件按相應地塊的規劃設計條件執行。土地使用年限為50年。掛牌起始價為165萬元,增價幅度為2萬元或2萬元整數倍,競買保證金為165萬元(不計息)。耕地占用稅由競得人繳納。
(三)、404-06-0667號宗地位於**牛家營子鎮下水地村,用地麵積13334.12平方米,用途為二類工業用地,容積率R≥0.7,建築密度≥40%,綠地率≤20%,建築限高36米。其它規劃設計條件按相應地塊的規劃設計條件執行。土地使用年限為50年。掛牌起始價為172萬元,增價幅度為2萬元或2萬元整數倍,競買保證金為172萬元(不計息)。
(四)、401-02-0248號宗地位於****街道**村,用地麵積36390.56平方米,****旅館用地,容積率R≤1.2,建築密度≤35%,綠地率≥25%,建築限高20米。其它規劃設計條件按相應地塊的規劃設計條件執行。土地使用年限為40年。掛牌起始價為1354萬元,增價幅度為10萬元或10萬元整數倍,競買保證金為1354萬元(不計息)。
(五)、401-02-0251號宗地位於****街道**村,用地麵積45658.4平方米,用途為零售商業用地,容積率R≤1.2,建築密度≤35%,綠地率≥25%,建築限高20米。其它規劃設計條件按相應地塊的規劃設計條件執行。土地使用年限為40年。掛牌起始價為1699萬元,增價幅度為10萬元或10萬元整數倍,競買保證金為1699萬元(不計息)。
四、競買資格及要求
中華人民**國境內外的法人、其他組織和個人,均可申請競買上述地塊。欠交土地出讓金的企業和個人,不得參加本次土地競買活動。此次網上掛牌隻受理單獨競買申請。****為簽署《成交確認書》的競得人辦理用地手續。
申請人競得土地後,****公司進行開發建設的,應在****公司的出資構成、成立時間等內容。出讓人可以根據招標拍賣掛牌出讓結果,先與競得人簽訂《國有土地使用權出讓合同》,在競得****公司注冊登記手續後,****公司簽訂《國有土地使用權出讓合同變更協議》;也****公司簽訂《國有土地使用權出讓合同》。
申請人應根據電子交易係統生成的隨機保證金賬號足額交納競買保證金。競買保證金應當以申請人的身份交納。申請人在規定時間內足額交納了競買保證金至指定賬號的獲得競買報價資格,申請人未按時交納競買保證金或未足額交納競買保證金的,不能獲得競買報價資格。
競買人參與競買時,必須以人民幣競價。
五、本次掛牌出讓公告時間:
掛牌公告時間為日曆日。具體如下:
1.公告起始時間:2022年7月7日上午10時;
2.公告截止時間:2022年7月26日上午10時;
3.競買保證金到賬截止時間為2022年8月3日上午10時;
4.報名截止時間為2022年8月5日上午10時;
5.延時競價時間為:2022年8月5日上午10時。
六、掛牌文件取得
申請人登陸電子交易係統,可於2022年7月7日上午10時至2022年8月3日上午10時,在網上瀏覽或下載本次掛牌出讓相關信息,具體包括:
1、掛牌出讓公告;
2、掛牌出讓須知;
3、規劃設計條件;
4、宗地現場圖;
5、《競買申請書》(樣本);
6、《競買資格確認書》(樣本);
7、《網上成交確認書》(樣本);
8、其他相關文件。
(二)谘詢及現場踏勘
申請人對掛牌文件有疑問的,可向****交易中心或****谘詢;有意競買者可自行到宗地現場踏勘,****及****交易中心不組織對地塊的現場踏勘。
七、競買申請:
(一)本次掛牌出讓采用網上競買申請的方式。
(二)申請人需在報名期內插入CA數字證書使用IE瀏覽器(IE10版本以上)點擊預申購的**予以申報。
(三)申請人需在交易係統如實填寫競買申請信息,並按照“網上交易操作流程”進行電子簽章。
八、競買保證金
(一)保證金賬號由係統隨機生成,申請人應按規定將競買保證金足額彙入指定賬戶,交易係統自動頒發《競買資格確認書》,該確認書作為競買人參與競買的有效憑證。
(二)掛牌競買成交後,競得人的競買保證金可轉作該受讓地塊的地價款。
(三)未競得人交付的競買保證金,****交易中心在掛牌活動結束後5個工作日內退還原支付賬戶,不計利息。
開戶行:****公司**市**支行
賬戶名稱:****交易中心
賬 號:係統自動生成
2、開戶行:****銀行****公司**支行
賬戶名稱:****交易中心
賬 號:係統自動生成
七、宗地的掛牌增價幅度
上述宗地掛牌增價幅度以出讓地塊基本情況為準。
八、掛牌程序:
(一)公布網上掛牌信息
****交易中心將有關宗地的位置、麵積、用途、使用年期、規劃要求、起始價、增價規則及增價幅度等在中國土地市場網、**自治區自然**網上交易係統、****交易中心網站予以公布。
(二)網上掛牌報價
1.電子交易係統從掛牌起始時間(即2022年7月26日上午10時)起開始接受報價。
2.當申請人取得競買權限後,在網上掛牌期限內,通過CA證書登錄係統,點擊 “競買報價”按鈕進入網上掛牌報價界麵,按要求選擇增價幅度的倍數,點擊右下角“確認出價”按鈕即可完成報價。
3.網上掛牌第一次報價不能選擇增價幅度進行報價,可以以起始價進行報價。
4.在網上掛牌期限截止前,競買人須有至少一次有效報價,方可轉入網上限時競價,否則視為自動放棄競買權。
5.掛牌期內競買人可以多次報價,每次報價必須按增價幅度的整數倍報價且報價高於當前最高報價。
6.掛牌期屆滿,隻有一個競買人報價的,係統確定其為預競得人;掛牌期屆滿,無競買人報價的,掛牌不予成交。
(三)詢問期
1.掛牌時間截止(即2022年8月5日上午10時),兩個以上(含兩個)的競買人報價的,交易係統進入限時3分鍾的詢問期,提示競買人是否參與限時競價。
2.除最高報價者外的競買人,選擇參與限時競價的,係統自動進入限時競價。
3.若詢問期內無人參與限時競價,係統確定掛牌期內最高報價者為預競得人,掛牌交易結束。
(四)限時競價
1.交易係統以4分鍾倒計時為競價時限,如在4分鍾倒計時內有新的報價,交易係統即從接受新的報價起再順延4分鍾。4分鍾倒計時截止,交易係統不再接受新的報價,並鎖定最高報價。
2.係統以高於當前最高報價一個增價幅度的價格為競價起拍價開始網上限時競價,以後的每次報價都在當前最高報價的基礎上以增價幅度的整數倍遞增。
3.限時競價報價最高者為預競得人;限時競價期間無人報價的,掛牌截止時出價最高者為預競得人。
(五)資格確認和預成交確認
限時競價結束後,係統為預競得人簽發《資格確認通知書》,預競得人可選擇下列兩種方式接受資格確認,通過資格確認的,****交易中心簽發《成交通知書》,未通過資格確認的取消其競得資格,並扣除競買保證金的5%作為違約金(預競得人提供虛假材料或另有約定的除外),剩餘退還原支付賬戶。
(一)預競得人在網上交易結束後3個工作日內,持《資格確認通知書》打印件和本須知要求提交的相關材料,到****交易中心(錦南大街155號)進行資格確認。
(二)預競得人也可在係統簽發《資格確認通知書》的2個工作日內,將本須知要求提交的相關資料上傳至交易係統,****交易中心在線進行資格確認。
一)最高報價人為法人的,應提交下列文件:
1、競買申請書(線下提交一式兩份);
2、競買資格確認書(線下提交一式兩份);
3、競買保證金交納證明(線下提交一式兩份);
4、法人單位有效營業執照副本(線下提交一式兩份,需驗原件留複印件);
5、法定代表人證明書,需加蓋報名單位公章(線下提交一式兩份);
6、法定代表人的有效身份證(線下提交一式兩份,需驗原件留複印件);
7、申請人委托他人辦理的,應提交授權委托書(原件)及委托代理人的有效身份證(線下提交一式兩份,需驗原件留複印件);
8、掛牌文件規定需要提交的其他文件。
二)最高報價人為自然人的,應提交下列文件:
1、競買申請書(線下提交一式兩份);
2、競買資格確認書(線下提交一式兩份);
3、競買保證金交納證明(線下提交一式兩份);
4、申請人的有效身份證(線下提交一式兩份,需驗原件留複印件);
5、申請人委托他人辦理的,應提交授權委托書(原件)及委托代理人的有效身份證(線下提交一式兩份,需驗原件留複印件);
6、掛牌文件規定需要提交的其他文件。
三)最高報價人為其他組織的,應提交下列文件:
1、競買申請書(線下提交一式兩份);
2、競買資格確認書(線下提交一式兩份);
3、競買保證金交納證明(線下提交一式兩份);
4、表示該組織合法存在的文件或有效證明(線下提交一式兩份);
5、該組織負責人身份的有效證明文件及負責人的身份證(線下提交一式兩份,需驗原件留複印件);
6、申請人委托他人辦理的,應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證(線下提交一式兩份,需驗原件留複印件);
7、掛牌文件規定需要提交的其他文件。
(六)成交確認
1.資格確認通過後,競得人在3個工作日內持《成交通知書》及上述應提交材料的紙質文件與****簽訂《成交確認書》。
2.《成交確認書》由競得人在網上下載並簽章後提交至****。
3.競得人不按規定簽訂《成交確認書》的,應當承擔法律責任;競得人拒絕簽訂《成交確認書》不能對抗成交結果的法律效力。
(七)簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》
競得人要在簽訂《成交確認書》之日起30日內繳清全部土地出讓價款並持《成交確認書》和有關參加本宗地網上掛牌交易的所有資料到****簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
(八)出讓結果公示
《成交確認書》簽訂後,競得人將《成交確認書》上傳至交易係統,****交易中心和****在10個工作日內,在中國土地市場網等相關媒體公示。
九、成交價款、有關稅費的交付以及土地使用權的交割
(一)成交價款的支付
競得人的競買保證金轉作成交價款,溢價地價款於簽訂《成交確認書》之日起30日內一次性交入****指定賬戶。
(二)在支付了成交地價款等全部稅費後,競得人方可依法申請辦理土地登記,領取《不動產權證書》。
(三)土地使用權按照《國有建設用地使用權出讓合同》約定予以交付。
十、注意事項:
(一)在本宗地競買申請之前,申請人須詳細閱讀本次網上掛牌出讓公告、須知及相關信息和交易條件,如有疑問可向****交易中心或****谘詢。競買申請一經提交,即視為競買人對掛牌文件及宗地現狀無異議並全部接受。
(二)因網絡延遲問題,競買人要避免在掛牌截止前最後幾秒鍾內才出價,以防止電子交易係統無法及時接收到報價的情況發生。
(三)確定競得人後,《成交確認書》對競得人具有法律效力。競得人放棄競得宗地的,其競買保證金作為違約金繳入財政專戶,並由競得人承擔相應的法律責任。
(四)掛牌不成交的,按規定重新組織出讓。
(五)最高報價人拒絕簽訂《成交確認書》或競得人拒絕簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的,競買保證金不予退還,並由最高報價人或競得人承擔相應的法律責任。屬於預競得人責任逾期30日未簽訂《成交確認書》或屬於競得人責任逾期20日未簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的,掛牌人有權取消其資格,競買保證金不予退還。
(六)有下列情形之一的,****交易中心在網上掛牌開始前和網上掛牌交易期間可發布公告中止或終止網上掛牌活動:
1、司法、監察機關因辦理案件需要依法中止或者終止出讓活動的;
2、涉及宗地使用條件變更等影響宗地價格的重要變動需要重新報批的;
3、出現《**自治區自然**網上交易應急處置辦法(試行)》第三條所列情況的;
4、依法應當中止或終止掛牌活動的其他情形。
網上交易係統正常運行中,競買人計算機用戶端不能正常參與交易係統交易活動的,後果由競買人承擔,網上掛牌出讓活動不中止,也不終止。
(七)競得人有下列行為之一的,競得結果無效,競買保證金不予退還:
1、提供虛假信息、文件或者隱瞞事實的;
2、采取行賄、惡意串通等非法手段競得的。
(八)上述宗地掛牌涉及的稅、費由競得人支付。
(九)****對本《須知》文本有解釋權,未盡事宜依照《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規範(試行)》和**自治區****服務中心頒布的《**自治區國有土地使用權網上交易流程(試行)》《**自治區自然**網上交易應急處置辦法(試行)》辦理。
十一、谘詢聯係電話
****交易中心
汪旭東 聯係電話:0476-****849
****
田海英 聯係電話:0476-****217
2022年7月7日