市橋街**大街160號之三物業招租公告
****聯社定於2022年7月14日15:00時在**市**區市橋街西堤路8號2樓會議室對**區市橋街**大街160號之三出租項目組織競投,歡迎有意參加競投的人士前****。具體公告如下:
一、物業基本情況
(一)地址:**區市橋街**大街160號之三。
(二)出租麵積:27.7㎡。
(三)產權情況:房產證。
(四)規劃用途:商業。
(五)經營範圍:可用作倉儲、辦公、商業用途,但不得作為住宅、餐飲業使用,不得利用租賃物經營黃賭毒等實施違法犯罪行為或其他超出經營許可範圍的行業及有汙染環境的行業,用途必須符合法律法規和合同約定,不得私自改變用途。
二、招租方式及承租人資格條件
(一)競租方式:按照不低於底價,價高者得原則確定競得人。
(二)承租人資格條件:
1.競投人必須是在中華人民**國境內注冊並合法運作的獨立法人或其他非法人組織(如合夥企業、個人獨資企業)、經工商登記注冊的個體戶以及具有完全民事行為能力的自然人,除法律法規另有規定外。
2.意向方需無犯罪記錄,無涉及任何正在進行的租賃訴訟案件,報名時****交易所、**區****管理中心的異常名單,且至****供銷社係統欠租欠薪和不履約的情形。
3.競投人需保證所提交的資質、資格在公告發布之日至合同簽訂日期間真實有效,並承諾在前述期間內不對影響項目報名的資質、資格進行變更。否則,一經發現,有權取消競投人已取得的競投人資格。
(三)在同等條件下,原承租人享有優先租賃權。
(四)若委托代理人參加報名的,代理人必須出示委托人身份證複印件及有效的委托書及本人身份證等有關資料。
三、招租底價及遞增幅度、出租期限
(一)招租底價:人民幣650元/月/出租麵積(含稅)。
(二)出租年限:3年(合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準)。
(三)遞增幅度:第二年起每年遞增3%。
四、競投報名
(一)本項目僅接受現場報名(不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭報名)。報名時間:2022年6月30日至2022年7月13日,9:30時至11:30時,14:30時至17:00時(節假日除外),競投意向人請在規定時間內前往市橋街西堤路8******社聯合社三樓資產科報名,提前、逾期恕不接受報名。報名時需確認競投保證金已到賬(即報名期限結束前已到賬)。
(二)報名方式:填寫提交《招租競價報名登記表》,提供本公告競投人準入條件所需的證明材料。
1.以****公司)名義參加競投的,提供營業執照副本複印件及法定代表人身份證原件、複印件或代理人身份證原件、複印件、委托書,以上材料加蓋公章,原件驗核後退回。
2.自然人委托其他人代為報名的,同需出具委托書,受委托人手持身份證原件和委托人《授權委托書》由工作人員拍照存檔。
3.本交易項目不接受聯合體報名。
(三)本次競投不集中組織實地查看資產,標的以實物為準,競投意向人可自行前往查看並了解基本情況。如有疑問,可谘詢工作人員。
五、競投保證金及合同履約保證金
(一)報名者需繳納1950元租賃競價保證金,****銀行轉賬方式繳交,且保證金轉賬人、競投人、合同乙方須一致。轉賬時請注明參加競投項目的名稱。
(賬戶名稱:******社聯合社,開戶行:中信銀行****支行,賬號:744********00069167)。
(二)非競得人的競投保證金將在競租結果公示期滿後5個工作日內無息返還,各競投****銀行賬戶能正常使用,否則因此造成的損失或責任由競投人承擔。
(三)競得人的競投保證金在競得後,自動轉為合同履約保證金(按合同約定,多還少補)。
六、競投時間、地點和方式
(一)競投時間:2022年7月14日15:00時。
(二)競投地點:**區市橋街西堤路8號二樓會議室。
(三)競投方式:現場填寫報價表,價高者得。
(四)報到:已確認競投資格的競投人需持有效證件及《競價保證金收據》在15:00時**入會場辦理報到。遲於15:00時進入會場的,一律視為競投人自行放棄競投人資格。
(五)其他注意事項:
1.公示期內隻有一人符合報名要求的,經公示後以底價簽訂合同。
2.非唯一報名,當報名人同時未出席、遲到競投或同時現場不提交意向書的,抽簽確定承租者;抽簽確定的承租方放棄資格的,競投保證金不予退還。
3.競投期間必須遵守場內公共秩序,無特殊情況及未經現場工作人員允許,不得中途離開競投室。
七、優先權人報名
享有優先承租權的個人或單位參加競投的,應於2022年7月13日17:00時前(9:30時至11:30時,14:30時17:00時,節假日除****聯社繳納競投保證金及提交有效證明(如原合同、租金發票、身份證等),經核對後方可在競投中主張優先承租權;優先承租權人行權流程及競得方式詳見《一次性報價辦法》。
八、交易結果公示及合同簽訂
(一)競投活動結束後,本項目競投結果將在權屬單位所在地的公開欄公示5個工作日,公示期間如對競投程序或競得人資質資格有異議的,******社聯合社資產科反映。反映情況必須以實名的方式提供書麵材料,並留聯係電話和通訊地址;以單位名義反映的,反映材料應加蓋單位公章。
(二)在競投結果公示期間,如有人對交易程序或競得人資質資格提出異議或投訴的,待異議或投訴事項處理完畢後,再根據處理結果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時間(具備簽訂合同條件的,在處理完畢後5個工作日內簽訂合同);如無人提出異議或投訴的,無特殊情況下,競得人及權屬單位應在公示結束後5個工作日簽訂合同。
(三)簽訂合同時,競得人需出示《競投結果確認書》,如因競得人原因逾期不簽訂合同的,則視為競得人自行放棄成交權,並由權屬單位收回該物業後依次遞補競得人選。
九、違約違規責任
(一)競投人存在下列情形之一的,取消其競投資格:
1.競投人未準時報到或到達現場參加競投、競投進行中未經允許擅自離開競投現場的、現場擾亂競投秩序影響競租標的物正常競租的;
2.在交易結果公示結束前,被投訴或舉報提供虛假資料報名,並經核實的或被投訴、舉報采取不正當手段參與競投,並經核實的;
3.其他違反法律法規規定的情形的。
(二)競得人存在下列情形之一的,取消其競得資格,競投保證金不予退還:
1.競得標的物後,拒絕現場簽訂《競價結果確認書》的;
2.在結果公示結束後,因競得人原因未在規定的時間內到指定場所簽訂合同的(在交易結果公示期間,有人對交易程序或競得人資質資格提出異議或投訴,正在核實相關情況的除外);
3.被取消競投資格的;
4.其他違反法律法規規定的情形的。
十、其他須知事項
(一)物業按現狀交付,日常使用修葺由競得人負責,成交後不得以此要求降租或其他主張,否則按違約處理。物業僅有土地證,除提供土地證以外的權屬證明材料一律不能提供。
(二)租賃期內不得轉租。
(三)在租賃期間,相關安裝或維修(如有包括但不限於消防、防水、電梯、門窗、管線、水電表、空調、漏水漏電維修、房屋損耗維修等情形)均由承租人自行完成並自行承擔費用。
(四)租賃期滿或中途解除租約的,出租人對承租人在租賃期間的裝修裝潢不進行任何形式的賠償或補償。
(五)房屋水電表以現場實際情況為準,如需變更或新增等,一切費用由承租方承擔。
(六)租賃房屋禁止經營產生噪音及其他影響周邊環境的行業,禁止經營涉及危險品行業及明火煮食。
(七)如與周邊住戶產生糾紛,由承租人自行協調並承擔相關法律責任。
(八)承租人必須履行安全生產責任。
(九)本次交易屬公開競價,不屬公開招投標,不適用《招投標法》。
十一、聯係方式及監督投訴電話
霍小姐,曾小姐,聯係電話:****5407
監督投訴電話:****2047