依據**理工大學《經營場所租賃管理細則》,結合我校經營房的實際情況,按照“公開、公平、公正”的原則,以公開競價招租的方式對東、西校區部分房屋公開招租。公告如下:
一、招租項目位置及信息
此次公開(略)。詳情見附件1《招租房屋列表》和《圖書館出租經營點情況表》。
(一)承租人可以選擇符合該處經營房現有條件**府監管要求的經營項目。另有要求的見附件(略)營點情況表》。
(二)承租人需達到國家、政府監管部門和**理工大學對所從事的經營項目在消防、食品安全、用火用電等方麵的標準,遵守相關要求。
二、出租房屋概況
上述房屋為**理工大學所有房產,房屋一切情況均以附件1《招租房屋列表》和《圖書館出租經營點情況表》列明及實地房屋結構為準。
三、投標人資格及要求
具有完全民事行為能力的中華人民**國獨立法人機構、自然人(男性不超過60周歲、女性不超過50周歲,身體健康)。具有下列條件之一者除外:
(一)學校事業(略)。
(二)無資金實力,無法滿足預交一年房租的。
(三)曾經租賃過學校的房屋,後因違規轉租或因拖欠房租等而被終止、解除合同者。
(四)有不良經營記錄、不服從管理及債務**者。
(五)被人民**列為失信人員者。
四、響應文件
(一)響應文件內容見附件2-3。個人投標的,隻填寫附件2;單位投標的,需填寫附件2、3,同時提交營業執照副本複印件2份。
(二)響應文件一式二份,須密封。響應文件應字跡清楚、內容齊全、數字準確、不應有塗改增刪處。
(三)響應文件(略)。
(四)單位投標的,響應文件(略)。
五、投標、開標(略)
(一)標書價格:(略)
(二)報名及獲取招租文件
獲取時間:(略)
獲取方式:網上。網址:https://(略)edu.cn/
報名:2022年7月7日18時0分(**時間)前,通過郵件把報名信息發至(略)@qq.com。
(三)投標保證金
(略)元)的投標保證金。現場不交納者作為棄權處理。
(四)踏勘現場
1.投標人自行踏勘現場,費用自理。
2.踏勘現場期間的食宿、交通及其他費用均由投標人自行承擔。
3.(略),投標人的安全由投標人自行負責,不論何種原因引發的人身財產損失,招標人概不負責。
(五)遞交響應文件時間:2022年7月8日上午9:00--9:30。
開標時間:(略)
開標地點:**理工大學東校區國際學術交流中心一樓洽談室。(**市張店區新世界商業街中段2號)
(六)評標方法
所有報價均以人(略)。投標價格一次性報定,投標截止時間後(略)。每處經營房按報價由高到低進行排序,取報價最高(略)。當最高報價相同時,最高報價相同者再次報價。再次報價時,不低於前次的最高報價,高者中標。若原承租者(實際經營者)與其它投標者同為最高價,則原承租者(實際經營者)可優先中標。同一處經營房若報價最高者棄權,次者為中標候選人,以此類推。
不接受任何選擇報價,隻允許有一個報價和一個方案,任何有選擇性的(略)。
(七)租賃費底價由招標人設定,投標人報價應高於或等於招租底價,如投標人報價低於招租底價為無效投標。底價見附件1《招租房屋列表》和《圖書館出租經營點情況表》
(八)招租聯係人:馮主任,聯係電話:278(略)。
六、租期、租金、水電費和其他費用、經營項目
(一)出租期限:租期三年,租賃合同一年一簽,租期起點按**理工大學交付房屋和簽約日期為準。
(二)租金支付:本次招租的房產采用年租金付的支付方式,即在簽訂房屋租賃協議時一次性付清一年的租金,並繳納履約保證金。如不按約定繳納租金,合同自動終止,沒收履約保證金且將視該租戶為信用不合格租戶,不再享(略)。
(三)相關費用:租賃期間,承租方需承擔因使用租賃房屋發生的一切費用,包括但不限於租賃房屋的通訊費、電費、水費、物業費、垃圾處理費、采暖費等。例如:租賃期間房屋水、電費、取暖費等按實際發生數額,根據**省**市水、電費、取暖費等收費標準和實際情況,完全由承租人負(略),不得拖延或拒絕;垃圾處理費按政府收費標準由**理工大學資產經營有限公司代為收取。
(四)經營項目:承租人在租用房屋期間須嚴格遵守中標時的經營項目,不得擅自更改或增加,如在租期內更改營業項目或範圍須經出租方同意。否則,則視為承租方違約,合同終止,房屋將重新對外進行公開招租,原承租方可持新的營業執照參與新的公開招租活動。
(五)經營期間發生的管理費、****費、房屋及設施設備的維護、維修費用等由承租人自行承擔。
(六)承租人自行辦理與經營項目有關的證照、資質等手續,達到並符合政府監管部門對經營項目監管的強製性要求和開辦條件(如消防、安全、衛生等方麵的監管要求),並自(略)。因達不到政府監管要求停業整頓而引起的一切損失均有承租人承擔。租期滿,承租人所有投入出租人均不予補償。
(七)校園內承租人提供的商品及服務價格不得高於校外周邊市場或**市主城區的相同商品及服務價格;理發項目的理剪吹不得高於:(略)
(八)校園內承租人不得有價辦理或出售消費卡、充值卡、會員卡、包月(次)卡、期限卡等。
七、裝修要求
房屋內部改造裝修、設施配備的費用由承租人自行承擔。不得私(略),服從招租人對房屋及周邊環境的管理,否則將視為承租人違約,合同自動終止並沒收履約保證金。承租人如因經營需要對店鋪進行改造、裝修,必須遵守以下規定:
(一)改造、裝修方案需提前以書麵形式報招租人審批,所發(略)。
(二)改造、裝(略),不得破壞房屋結構,不得影響校容校貌。改造、裝修必須符合消防要求,須向消防(略),費用由承租人承擔。門前廣告牌匾應(略)。
八、其他事項
1.承租人實行三包:“包衛生、包管理、包安全”,按照消防要求配備消防安全器材,完善消防安全製度,店內的布置和設備等必須符合消防要求,與學校簽訂相關安全協議書或責任書。
2.營業活(略),不得擅自擴大至室外,對於室內外衛生、物品擺放等不合格的,招租人將限期整改,逾期(略),將視(略),合同自動終止並沒收履約保證金。
3.承租人必須自營,不得(略)。轉租行為一經發現將視為承租方違約,合同自動終止並沒收履約保證金。
4.承租人及其所有工作人員與我校無隸屬關係,承租期間,承租方應最大限度保證承租房屋內的各項的安全,發生一切事故、工傷等事件,均由承租人自行解決。
5.承租人不得從事違法經營活動,一經發現,承租人承擔全部處罰,並將視為承租人違約,合同自動終止。
6.(略)(實際經營者)未中標,須在合同期滿後3個工作日內將房屋恢複原貌,逾期將視為放棄對裝修等的所有權,學校不予補償。
九、報名須知
1.凡有意參加本次公開招租的單位,須由授權代理人或法定代表人在規定時間內辦理報名手續,逾期(略)。
2.投標時,單位須憑營業執照、法人證明、法人委托書等進行辦理;個人需憑有效身份證。如原租戶申請本次招租,還須攜帶最後一期的交費發票(複印件)或交費證明材料以證明原租戶為交費信用合格租戶,否則(略)。
3.請參加公開招租的單位和個人務必於報名前看清和了解所招租房屋之現狀及瑕疵。參加公開招租者一旦投標,即表明已了解並認可所招租房屋的品質、瑕疵等一切情況,我方不保證(略),也不承擔瑕疵擔保責任,請在簽訂房屋(略)。
4.本次招租房產為**理工大學房產,如遇政府行為改造和遷移以及**理工大學規劃布局調整等相關事項,承租人應無條件予以配合遷移或撤出。
5.參(略),將視為已充分了解本次公開招租文件內容,並認可和遵守本次公開招租的各項要求,一旦獲得承租資格將嚴格遵守以上要求,並嚴格履行簽(略)。
十、進校投標方式
手機下(略),**理工大學東校區國(略)。
附件:
招租房屋列表
招租標段位置(略)
序號 |
房屋座落 |
房屋合同麵積㎡ |
經營項目 |
要求 |
電負荷 |
底價 |
履約(略) |
1 |
共青團西路8(略) |
32.4 |
與房(略) |
除不得經(略),不得經營餐飲、棋牌室、台球室和汙水多、異味大、噪音大的項目 |
現狀 |
37520 |
3000 |
2 |
共青團西(略) |
32.4 |
3.5kw |
37520 |
3000 |
||
3 |
共青團西路(略) |
32.4 |
3.5kw |
37520 |
3000 |
||
4 |
共青團西路86號-甲9 |
32.4 |
3.5kw |
37520 |
3000 |
||
5 |
共青團西路86號-甲12 |
56.4 |
3.5kw |
65320 |
5000 |
||
6 |
共青團西路86號-甲13 |
56.4 |
3.5kw |
65320 |
5000 |
||
7 |
共青團西路86號-甲15 |
56.4 |
3.5kw |
65320 |
5000 |
||
8 |
共青團西路(略) |
56.4 |
3.5kw |
65320 |
5000 |
||
9 |
共青團西路86號-甲20 |
56.4 |
3.5kw |
65320 |
5000 |
||
10 |
步行街36-3-2 |
50 |
3.5kw |
27000 |
2000 |
||
11 |
步行街36-8 |
104 |
不得經營危化項目等需政府特殊審批的項目 |
現狀 |
56100 |
5000 |
圖書館(略)
序號 |
位置 |
經營項目 |
要求 |
房屋四至界 |
大致使用麵積 |
底價 |
履約、安全保證金 |
1 |
逸夫圖書館一樓長廊東區南側東(獨走東門) |
圖文設計製作、打字複印、照相、電子產品銷售維修、眼鏡驗配 |
1、店鋪(略),要美觀**,符合圖書館文化氛圍;須經資產處和圖書館等學校職能部門的批準,嚴禁遮擋消防**,符合相關法律法規和學校的規定要求。 2、經營點內有消防安全**的,必須確保**暢通。 3、營業時間要服從圖書館的開放時間要求,在開放日8:(略) 4、準許銷售商品的明細類目實行審批備案製,經營店需要將銷售商品目錄書麵報學校授權部門審批,未經審批備案(略)。嚴禁銷售方便麵等易揮發味道食品、無封裝食品、現場製作食品、香煙、打火機等不符合學校和圖書館人文環境的商品及影響消防安全的商品。 |
**牆,西至玻璃門西側第三立柱地磚縫,南至牆,北至牆。 |
55m2 (整體麵積72m2其中2.24m*6m消防**不得占用,消防栓箱不得阻擋,配電箱不得阻擋) |
10萬元 |
10000 |
2.投 標 報 價 表
編號 |
|
房屋坐落 |
|
經營範圍 |
|
每年租賃費報價合計 |
人民幣:元 大寫: |
競價單位名稱(公章)或個人簽字:
競價單位全權代表(簽字):
注:(略)
日期: (略)
3.1法人代表授權委托書
_____________________:
______________(投標人全稱)法定代表人(或法定負責人)______授權_______(全權代表姓名)為全權代表,參加貴處組織的**理工大學2022年度經營房的招租活動。代理人在開標、評標、合同協商過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務,我均予以承認。
代理人無轉委托權,特此委托。
法定代表人(法定負責人)簽章:
投標人(公章):
(略)
附:
全權代表身份證複印件正反麵 |
全權代表姓名: (略)
詳細通訊地址:
郵 政 編 碼: (略)
3.2法定代表人身份證明
競價單位名稱:
單位性質:
地址:
成立時間:(略)
經營期限:
姓名:性別:年齡:(略)_係(競價單位名稱)的法定代表人。
特此證明。
競價單位名稱:(略)
日 期:(略)
14