轉讓底價/出讓底價/掛牌價: ¥ 40.000000 萬元
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標的基本信息 |
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項目編號 |
**** |
監測編號 |
**** |
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標的名稱 |
(2024年第3097號)**市**區九三路26號原“****酒店”房產出租項目 |
轉讓底價/出讓底價/掛牌價(萬元) |
40.000000 |
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公告日期 |
2024-05-06 |
公告截止日期 |
2024-05-16 |
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現場展示時間 |
2024-05-06至2024-05-16 (公告期內電話預約,預約電話186****5119。) |
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網絡競價時間 |
2024-05-17 (網絡競價開始時間:上午10點,網絡競價的加價幅度:人民幣0.1萬元/年及其整數倍。) |
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統一展示時間 |
2024-05-06至2024-05-16 (不項目不設統一展示,公告期內電話預約,預約電話186****5119。) |
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出租標的具體信息 |
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出租標的地址 |
**市**區九三路26號 |
出租麵積(平方米) |
2420.94 |
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出租用途 |
商業 |
出租期限(年) |
10 |
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免租期限(年) |
配套設施 |
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租金掛牌價格 |
40萬元/年 |
租金支付方式 |
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出租標的權證信息 |
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權證名稱 |
權證編號 |
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權證所列示的建築麵積(平方米) |
權證所列示的規劃用途 |
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出租標的使用情況 |
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標的使用情況 |
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出租標的租金參考依據 |
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租金參考地段 |
參考租金 |
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原租賃合同租金 |
租金評估值 |
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詳細信息 |
暫無 |
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資產信息 |
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資產概述 |
1、資產名稱及位置:**市**區九三路26號(原“****酒店”) 2、資產類型及數量:該資產類型為辦公樓及食堂鍋爐房等附屬設施,其中辦公樓建築麵積2124.53平方米,食堂、鍋爐房建築麵積296.41平方米。該房屋共5層,主樓4層,為框架結構,辦公房間約30-40間,包括主樓東側一個大會議室,****實驗室一間,小會議室一間,****餐廳、倉庫各一間。 |
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交易條件 |
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公告期 |
10 個工作日 |
是否自動延牌 |
是 |
延牌規則 |
如果公告期結束時征集到的意向受讓方少於等於(0)個,按照(5)個工作日為一個**周期,最多**(40)個周期 |
價款支付方式 |
一次性支付 價款支付要求:首期租金一次性支付至****指**算賬戶,交款人名稱須與意向承租方名稱一致,現金不予受理。 |
優先權人是否放棄優先購買權 |
是(放棄或不涉及) |
重大事項及其他披露內容 |
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與轉讓/出讓相關的其他條件 |
1、意向承租方應當在公告截止日17:00前,辦理完畢如下事項: (1)在****網站(www.****.cn)進行注冊並在本項目出租標的中進行報名; (2)持有效證件到**市**區東北北路101****服務中心五樓****窗口辦理登記手續; (3)將交易保證金支付至****指**算賬戶。****銀行轉賬,以銀行提供的到帳時間為準,交款人名稱須與意向承租方名稱一致,現金不予受理,未按規定交納交易保證金的,視為放棄承租資格。****指**算賬戶是意向承租方在****網站完成項目報名後,報名係統為意向承租方自動生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶,該賬戶為該意向承租方在本項目(出租標的)交易過程中唯一指**算賬戶(包括交納交易保證金、首期租金、交易服務費等相關款項),請意向承租方務必牢記。對於遺失、泄漏、忘記該結算賬戶或因報名時錯誤報名、在交款時錯誤錄入結算賬戶所造成的一切責任和損失,由意向承租方自行承擔。****不承擔任何責任。交款賬戶中的括號為英文半角。 2、本項目交易服務費按照《****網絡競價須知》中約定標準執行。 3、本項目交易過程中產生的相關稅費(除交易服務費),按照國家有關規定繳納,由 交易雙方各自 承擔。 4、本項目出租年限:10年,首年租金40萬元/年。承租方繳納的首期租金為首年的3個月租金10萬元。租賃期內租金調整方式:分別在第三年、第六年、第九年上浮租金,每次遞增幅度為上一年度租金價格的5%。 5、出租標的房產租賃期間水費、電費、取暖費、物業等相關費用由承租方承擔。 6、意向承租方在提交承租申請時須對以下事項進行書麵承諾: (1)已經充分知曉、理解和接受本次出租所披露的公告內容,已經了解出租標的狀況及相關約定,自願接受出租標的的全部現狀,在遞交承租申請後,不以不了解出租標的情況或出租標的有瑕疵為由撤銷承租申請、退還出租標的或拒付首期租金。 (2)若出現“交易保證金保證事項”中所述的任何一種情況時,同意出租方和****有權全額扣除其交納的交易保證金。 (3)同意被確定為承租方後的 5 個工作日內與出租方簽訂租賃合同,並在租賃合同生效之日起 5 個工作日內,將除交易保證金外其餘首期租金、交易服務費一次性支付至****指**算賬戶。 (4)同意被確定為承租方並與出租方簽訂租賃合同、將除交易保證金外其餘首期租金、交易服務費及支付至****指**算賬戶後10個工作日內完成交接。(明確自 交接日 起相關數據和狀態,包括但不限於水表數、電表數等。同意 交接日 之前出租標的的相關費用和欠費由 出租方 承擔, 交接日 之後租賃期限內出租標的的相關費用和欠費由 承租方 承擔。)交接工作結束後出租方與承租方均在《資產交接單》進行會簽即視為交接完成。 (5)同意與出租方簽訂《資產交接單》後 3 個工作日內,****將全部首期租金劃轉至出租方指**算賬戶。 (6)同意在不破壞房屋主體結構和消防安全的基礎上,承租方如根據營業需要對房屋進行裝修、裝潢,但必須征得出租方對裝修、裝潢方案的書麵認可,由此產生的全部費用均由承租方承擔;如出租方認為承租方的裝修、裝潢方案存在問題,出租方可要求承租方進行相應修改,承租方應及時修改。房屋裝修費用由承租方承擔,但裝修不得損害房屋構造。合同期滿或提前解除時,如出租方要求恢複原狀的,承租方應恢複原狀,費用由承租方承擔;不能拆除的裝修,承租方放棄財產所有權和主張裝修殘值的權利,交由出租方處理;經出租方告知後,承租方拒絕恢複原狀的,出租方可以自行或委托第三方恢複原狀,恢複產生的費用由承租方承擔,且承租方繳納的保證金不予返還。 (7)同意在租賃期限內,未經出租方書麵認可,承租方不得擅自改變用途、擅自轉租、轉兌或轉讓,不得擅自部分或全部委托他人經營使用房屋、從事非法經營及違法犯罪活動,否則出租方有權立即解除合同,保證金不予返還,並有權要求承租方按照房屋年租金的30%支付違約金。 (8)同意裝修工程完工後,依據相關法律法規需要消防部門或其他行政機構驗收的,承租方應在通過所有相關部門的驗收合格後方可開始營業。 (9)同意在裝修期間及租賃期內,非出租方原因引發的一切安全事故、或造成出租方、承租方或任何第三方人身損害或財產損失的,由承租方承擔全部賠償責任。 (10)承諾所提交的承租申請材料真實、準確、完整、有效。 7、本次出租標的以現狀進行出租,****對出租標的瑕疵等情況不承擔保證責任。為使意向承租方充分了解出租標的情況,請意向承租方在辦理承租登記前對出租標的進行充分的盡職調查。 8、本項目信息公告期為盡職調查期,意向承租方在此期間有權利和義務自行對出租標的進行全麵了解。意向承租方一經交納交易保證金,即視為已詳細閱讀並完全認可本項目信息公告內容,已充分了解並自願完全接受本項目信息公告之內容及出租標的的現狀及瑕疵,已完成對本項目的全部盡職調查,願意全麵履行交易程序。意向承租方若發生以不了解出租標的的現狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂租賃合同、拒付首期租金、拒付交易服務費、放棄承租或退還出租標的、逾期遞交變更登記資料等情形的,即可視為違約和欺詐行為,應承擔相關的全部經濟責任與風險,出租方和****有權按本項目交易條件的有關約定扣除其交納的交易保證金,並將出租標的重新公告。 |
處置方案 |
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交易方式 |
網絡競價 |
交易方式說明 |
信息公告期滿,如隻產生一個符合條件的意向承租方,由****組織交易雙方按出租底價與意向承租方報價孰高原則直接簽約。 信息公告期滿,如產生兩個及以上符合條件的意向承租方,則采取網絡競價( 多次報價)方式確定承租方。 信息公告期滿未征集到符合條件的意向承租方,不變更信息公告內容,按照5個工作日為一個周期**,直至征集到符合條件的意向承租方,但最多**40個周期。 |
報價方式 |
多次報價 |
受讓/競買資格及審核方式 |
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是否需要登記審核 |
是 |
受讓方/競買人資格條件 |
無 |
是否允許聯合受讓 |
否 |
是否允許網上報名 |
允許 |
保證金交納規則 |
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收取方案 |
本次標的處置保證金收取方式為固定保證金,保證金金額為10萬元。 |
交納時間 |
交易機構受讓登記後交納 |
交納截止時間要求 |
掛牌截止日17:00****銀行提供的到賬時間為準) |
交納方式 |
銀行轉賬 |
收款賬號 |
****中心--報名信息中查看繳款賬號 |
保證金保證事項 |
若非出租方原因,出現以下任何一種情況時,出租方和****有權全額扣除意向承租方所交納的交易保證金:①意向承租方通過資格確認並交納交易保證金後單方撤回承租申請的;②產生兩個及以上符合條件的意向承租方時未參加後續競價程序的;③在競價過程中以出租底價為起始價格,各意向承租方均不應價的;④被確定為承租方後,未按約定期限與出租方簽訂租賃合同的;⑤被確定為承租方後,未按約定期限一次性交納相關款項的(包括但不限於首期租金、交易服務費等);⑥意向承租方存在其他違反交易規則情形的。 |
保證金處置方式 |
意向承租方被確定為承租方的,其交納的交易保證金在承租方按照租賃合同約定支付除交易保證金外其餘首期租金、交易服務費後,轉為首期租金的等額部分。其他意向承租方(不涉及交易保證金扣除事項的)交納的交易保證金,由****在確定承租方之日起5個工作日內原路徑無息返還。 |
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轉讓方/出讓方/出租方基本情況 |
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轉讓方/出讓方/出租方名稱 |
**** |
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轉讓方/出讓方/出租方 |
注冊地(住所) |
**省**市**區**街32-1號 |
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法定代表人/負責人 |
段文升 |
注冊資本(萬元) |
3,929.000000 |
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經濟類型 |
國****公司(企業) |
企業類型 |
****公司 |
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社會信用代碼或組織機構代碼 |
912********626797U |
經營規模 |
小型 |
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內部決策情況 |
董事會決議 |
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經辦人聯係方式 |
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項目谘詢 |
杜先生 |
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谘詢電話 |
186****5119 |
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項目報名 |
穀女士 |
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報名電話 |
0411-****0505 178****6770 QQ:****65282 |
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現場報名地址 |
****服務中心,5樓窗口 |
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網上報名地址 |
www.****.cn |
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其他附件材料 |
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