轉讓底價/出讓底價/掛牌價: ¥ 28.000000 萬元/年
﹒ 項目編號: ****
﹒ 保證金: 10.000000萬元
﹒ 企業性質: 國資
﹒ 支付方式:銀行轉賬
﹒ 轉讓方/出讓方/出租方:****
﹒ 公告起止日期:2024-04-30 至 2024-05-15
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標的基本信息 |
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項目編號 |
**** |
監測編號 |
**** |
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標的名稱 |
(2024年第3104號)**縣大長山島鎮塔富街18號1-2層房屋出租項目 |
轉讓底價/出讓底價/掛牌價(萬元) |
28.000000 |
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公告日期 |
2024-04-30 |
公告截止日期 |
2024-05-15 |
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現場展示時間 |
(公告期內可自行前往標的所在地查勘) |
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網絡競價時間 |
2024-05-16 (網絡競價開始時間為2024年05月16日13:00,如延牌則按周期順延) |
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統一展示時間 |
(公告期內可自行前往標的所在地查勘) |
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出租標的具體信息 |
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出租標的地址 |
**縣大長山島鎮塔富街18號1-2層 |
出租麵積(平方米) |
886.30 |
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出租用途 |
出租期限(年) |
12 |
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免租期限(年) |
配套設施 |
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租金掛牌價格 |
租金支付方式 |
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出租標的權證信息 |
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權證名稱 |
權證編號 |
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權證所列示的建築麵積(平方米) |
權證所列示的規劃用途 |
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出租標的使用情況 |
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標的使用情況 |
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出租標的租金參考依據 |
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租金參考地段 |
參考租金 |
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原租賃合同租金 |
租金評估值 |
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詳細信息 |
暫無 |
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資產信息 |
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資產概述 |
出租標的為**縣大長山島鎮塔富街18號1-2層房屋,位於**縣大長山島鎮商業街,麵積約為886.30平方米,設計用途為綜合樓,鋼混結構。出租標的裝飾裝修狀況以現場展示為準,其他相關要求和條件按照附件租賃合同樣板執行。 標的租金底價為人民幣28萬元/年,出租期限為12年,租金支付方式為3年一付,租金不包括使用房屋所產生的各項費用(包括但不限於供暖費、水電費、物業費、燃氣費、通訊費等)。標的以現狀進行出租,標的完整性、品質、瑕疵及新舊程度等情況以現場展示為準。標的出租用途為引進肯德基、麥當勞、必勝客等同類新消費業態入駐**使用(在簽約後的15日內引進相關業態且該業態使用麵積不低於150平方米)。 |
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交易條件 |
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公告期 |
10 個工作日 |
是否自動延牌 |
是 |
延牌規則 |
如果公告期結束時征集到的意向受讓方少於等於(0)個,按照(5)個工作日為一個**周期,最多**(40)個周期 |
價款支付方式 |
一次性支付 價款支付要求:首期租金一次性支付至****指**算賬戶,交款人名稱須與意向承租方名稱一致,現金不予受理,後續租金按照承租方與出租方簽訂的租賃合同的約定支付至指**算賬戶。 |
優先權人是否放棄優先購買權 |
是(放棄或不涉及) |
重大事項及其他披露內容 |
1、出租標的用途為引進肯德基、麥當勞、必勝客等同類新消費業態入駐**使用(在簽約後的15日內引進相關業態且該業態使用麵積不低於150平方米)。承租方如無法引入上述業態入駐**則租賃合同自動解除;如上述業態未按照租期經營,中途終止閉店撤出**,屬違約,承租方應向出租方支付違約金,具體標準雙方在租賃合同中約定。 2、出租標的租金每3年重新評估後按評估價格進行調整,若新的評估價格低於或等於成交租金價格,則繼續按成交租金價格計算後續租金;若新的評估價格高於成交租金價格,則按新的評估價格計算後續租金;以此類推。 3、意向承租方完成報名登記並交納交易保證金,即視為已充分了解並自願完全接受本公告及公告附件的全部內容及出租標的的現狀及瑕疵,願意全麵履行交易程序。若未按照本公告及公告附件要求參與後續交易程序的,由此引發的一切後果均由意向承租方自行承擔。 4、其他詳見備查文件《評估報告》(遼寶業評報字[2024]第042801號)。 |
與轉讓/出讓相關的其他條件 |
1、意向承租方應當在公告截止日17:00前,辦理完畢如下事項: (1)在****網站(www.****.cn)進行注冊並在本項目出租標的中進行報名; (2)持有效證件到**市**區東北北路101****服務中心五樓****窗口辦理登記手續; (3)將交易保證金支付至****指**算賬戶。****銀行轉賬,以銀行提供的到帳時間為準,交款人名稱須與意向承租方名稱一致,現金不予受理,未按規定交納交易保證金的,視為放棄承租資格。****指**算賬戶是意向承租方在****網站完成項目報名後,報名係統為意向承租方自動生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶,該賬戶為該意向承租方在本項目(出租標的)交易過程中唯一指**算賬戶(包括交納交易保證金、首期租金等相關款項),請意向承租方務必牢記。對於遺失、泄漏、忘記該結算賬戶或因報名時錯誤報名、在交款時錯誤錄入結算賬戶所造成的一切責任和損失,由意向承租方自行承擔。****不承擔任何責任。交款賬戶中的括號為英文半角。 2、本項目交易過程中產生的除交易服務費外的相關稅費,按照國家有關規定繳納,由承租方承擔。 3、意向承租方在提交承租申請時須對以下事項進行書麵承諾: (1)已經充分知曉、理解和接受本次出租所披露的公告內容,已經了解出租標的狀況及相關約定,自願接受出租標的的全部現狀,在遞交承租申請後,不以不了解出租標的情況或出租標的有瑕疵為由撤銷承租申請、退還出租標的或拒付首期租金。 (2)若出現“交易保證金保證事項”中所述的任何一種情況時,同意出租方和****有權全額扣除其交納的交易保證金。 (3)同意被確定為承租方後的5個工作日內與出租方簽訂租賃合同,並在租賃合同生效之日起5個工作日內將除交易保證金外其餘首期租金一次性支付至****指**算賬戶。其他租賃相關事項雙方按照《租賃合同》的約定執行,保證在符合相關法律法規和項目公告約定內容的前提下,全麵履行該租賃合同條款及內容。 (4)同意被確定為承租方並與出租方簽訂租賃合同、將除交易保證金外其餘首期租金支付至****指**算賬戶後15個工作日內完成交接。交接工作結束後出租方與承租方均在《資產交接單》進行會簽即視為交接完成。 (5)同意與出租方簽訂《資產交接單》後5個工作日內,****將全部首期租金劃轉至出租方指**算賬戶。 (6)同意嚴格遵守國家規定及出租方提出的對租賃資產的限製性要求,並按照登記類型使用。承諾對於有特殊用途的租賃資產,具備相應資質要求。 (7)承諾所提交的承租申請材料真實、準確、完整、有效。 4、本次出租標的以現狀進行出租,****對出租標的瑕疵等情況不承擔保證責任。為使意向承租方充分了解出租標的情況,請意向承租方在辦理承租登記前對出租標的進行充分的盡職調查。 5、本項目信息公告期為盡職調查期,意向承租方在此期間有權利和義務自行對出租標的進行全麵了解。意向承租方一經交納交易保證金,即視為已詳細閱讀並完全認可本項目信息公告內容,已充分了解並自願完全接受本項目信息公告之內容及出租標的的現狀及瑕疵,已完成對本項目的全部盡職調查,願意全麵履行交易程序。意向承租方若發生以不了解出租標的的現狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂租賃合同、拒付首期租金、放棄承租或退還出租標的、逾期遞交變更登記資料等情形的,即可視為違約和欺詐行為,應承擔相關的全部經濟責任與風險,出租方和****有權按本項目交易條件的有關約定扣除其交納的交易保證金,並將出租標的重新公告。 |
處置方案 |
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交易方式 |
網絡競價 |
交易方式說明 |
信息公告期滿,如隻產生一個符合條件的意向承租方,由****組織交易雙方按出租底價與意向承租方報價孰高原則直接簽約。 信息公告期滿,如產生兩個及以上符合條件的意向承租方,則采取網絡競價(多次報價)方式確定承租方。 信息公告期滿,如未征集到符合條件的意向承租方,則不變更信息公告內容,按照5個工作日為一個周期**信息公告期,直至征集到符合條件的意向承租方,最多**40個周期。 |
報價方式 |
多次報價 |
受讓/競買資格及審核方式 |
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是否需要登記審核 |
是 |
受讓方/競買人資格條件 |
無。 |
是否允許聯合受讓 |
是 |
是否允許網上報名 |
允許 |
保證金交納規則 |
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收取方案 |
本次標的處置保證金收取方式為固定保證金,保證金金額為10萬元。 |
交納時間 |
交易機構受讓登記後交納 |
交納截止時間要求 |
掛牌截止日17:00****銀行提供的到賬時間為準) |
交納方式 |
銀行轉賬 |
收款賬號 |
****中心--報名信息中查看繳款賬號 |
保證金保證事項 |
若非出租方原因,出現以下任何一種情況時,出租方和****有權全額扣除意向承租方所交納的交易保證金:①意向承租方通過資格確認並交納交易保證金後單方撤回承租申請的;②產生兩個及以上符合條件的意向承租方時未參加後續競價程序的;③在競價過程中以出租底價為起始價格,各意向承租方均不應價的;④被確定為承租方後,未按約定期限與出租方簽訂租賃合同的;⑤被確定為承租方後,未按約定期限一次性交納相關款項的(包括但不限於首期租金等);⑥意向承租方存在其他違反交易規則情形的。 |
保證金處置方式 |
意向承租方被確定為承租方的,其交納的交易保證金在承租方按照租賃合同約定支付除交易保證金外其餘首期租金後,轉為首期租金的等額部分。其他意向承租方(不涉及交易保證金扣除事項的)交納的交易保證金,由****在確定承租方之日起5個工作日內原路徑無息返還。 |
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轉讓方/出讓方/出租方基本情況 |
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轉讓方/出讓方/出租方名稱 |
**** |
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轉讓方/出讓方/出租方 |
注冊地(住所) |
**省**市**縣大長山島鎮環海路223號 |
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法定代表人/負責人 |
黃潔 |
注冊資本(萬元) |
200.000000 |
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經濟類型 |
國****公司(企業) |
企業類型 |
****公司 |
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社會信用代碼或組織機構代碼 |
****0224MABMRL6D6R |
經營規模 |
微型 |
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內部決策情況 |
總經理辦公會議決議 |
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經辦人聯係方式 |
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項目谘詢 |
由先生 |
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谘詢電話 |
0411-****0522,159****3696 |
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項目報名 |
王先生 |
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報名電話 |
0411-****0566(QQ號:****54255) |
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現場報名地址 |
**市**區東北北路101****服務中心5樓****窗口 |
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網上報名地址 |
www.****.cn |