關於**省**市長安區環島豪庭2期22-3-1803
競買公告
**君肯拍輔科技有限公司將於2024年5月21日10時至2024年5月22日10時止(延時的除外)在京東網資產競價網絡平台上(網址http://(略)com進行公開拍賣活動,現公告如下:
拍賣(略)
**省**市長安區環島豪庭2期22-3-1803
1、標的物具體情況
①房屋:不動產坐落*(略),前進街以東,省畜牧良種工作站以南,建築麵積:91.24平方米。
標的物名稱:**省**市長安區環島豪庭2期22-3-1803
起拍價:(略)元,保證金:50000元,增價幅度:10000元(或整倍數)。
標的物特別情況說明:
1、本次拍賣標的物存在房產證正在辦理情況,請謹慎購買。
2、本次(略),房屋的外觀、結構、質量、裝修(如有)以移交時的房屋現狀為準。房產的實際麵積以過戶時登記機關確定的為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房產麵積差異等不作擔保,由買受人(略),由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的,由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續;標的物如需修複,相關費用由買受人承擔。
3、競買人需詳細谘詢房產過戶的相關政策,過戶風險自行承擔。競買人為自然人的,其家庭或個人應當符合標的物房產所在地的限購政策及相關要求,否則由其自行承擔房產不能過戶等相應法律後果。
重要提示:
1、標的物以現狀為準,建築物的麵積、範圍及其他指標以國土、城建(房產)等部門的最終核實為準。競買人競拍前應向自然**和規劃局、住房和城鄉建設局、市場監督管理局、稅務、不動產登記中心等政府部門,對標的物的權屬、質量、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間,以及其他須
注意(略)。因政策原因或其他原因導致不能過戶或完善相關手續的風險由買受人承擔,及拍賣輔助機構不保證標的物能辦理過戶手續。
2、本公司不承(略)。拍賣標的物其他隱性的信息或損失無法查知,具體以實物及實際情況為準。除拍賣文件披露外,競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵(含顯性、隱性瑕疵)等自行調查核實,並承擔全部風險。對拍賣標的物所作的說明,以及提供的圖片、視頻或其他說明材料等資料,僅供競買人參考,不構成對拍賣標的物的任何擔保。請競買人在競拍前務必仔細審查拍賣標的物,調查是否存在瑕疵,認真研究查看拍賣標的物的實際情況,並親臨現場實地看樣。未現場實地(略),請競買人慎重決定競買行為。競買人一旦作出競買決定,則表明其已完全了解、並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知瑕疵。
3、其他未盡事宜由買受人自行了解。
二、谘詢、展示、看樣的時間與方式
自公告之日起至(略)0時止接受谘詢(工作時間內),統一安排現場看樣。現已委托**君肯拍輔科技有限公司協助辦理谘詢、預展事務,有意者請與聯係(聯係電話:李先生:(略);王先生:(略))。有意者請親自實地看樣,詳細情況可向相關部門了解或自行進行調查,未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認,責任自負。請謹慎參拍。競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,並接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
三、競買人條件
1、競買人(公民、(略))應當具備完全民事行為能力,若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須(略)人/買受人資格或者條件有特殊規定的,競買人應當具備(略)。競買人應自行到相關部門了解法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的限製。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。
2、競買人(公民、法人和其他組織)可委托他人(公民、法人和其他組織)參與拍賣。但須在拍賣開始日的兩日前與溝通辦理委托手續;競買成功後,競買人(公民、法人和其(略))或其委托代理人應到處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的,由競買人自(略)。
3、因不符合條件參加競買的,由競買人/(略)。
四、拍賣延時
本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最後5分鍾如果有競買人出價,就自動延遲5分鍾。
五、拍賣方式
本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式,保留(略),至少一人報名且出價不低於起拍價,方可成交。無人報名或出價的,競價會流拍。
六、稅費及其他(略)
本次拍賣活動(略)。本次拍賣成交價不含稅費及其他費用。因標的物轉讓權屬發生變更所涉及的一切稅、費(包括但不限於所得稅、營業稅、房產稅、土地增值稅、增值稅、附加稅、契稅、印花稅、水利基金、出讓金、應補地價、罰款、滯納金、物業費、水電費、供暖費等等具體以相關部門最終核定為準)和可能需要補交的相關稅、費等均由買受人承擔。標的物過戶過程中應由出賣方承擔的各項稅費也由買受人承擔。如未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。買受人在競(略)。
七、簽署成交文件
買受人須在拍賣成交之日起三日內憑(略)
八、保證金和餘款支付
第一次出價前,意向競買人須在京東注冊賬號並通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證),在線支付競買保證金,支付後係統自動凍結該筆保證金。競價成交的,本標的物競得者(以下(略))凍結的保證金將自動轉為部分成交款,由京東結算給指定賬戶;競價結束後,未能競得者的保證金以及競價未成交的(即流拍的)競買人的保證金在競價活動結束後即時解凍,保證金(略)。
競價成交後,標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入指定賬戶。買受人應於成交之時起3日內將競價成交價餘款(扣除保證金後的餘款)繳入委托方指定賬戶(戶名:中國工商銀行股份有限公司**分行;賬號:(略);開戶行:中國工商銀行股份有限公司**東風支行)。逾期則視為買受人悔拍,拍賣成交後買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價的,可向悔拍人追索。
特別提示:
1、凡拍賣標的(略),京**台將收取買受人成交價1%的技術服務費。付費方式及技術服務費金額等請詳見《用戶競買服務協議》。買受人須於成交後7日內通過線上完成相應費用的支付後,保證金(略)。
九、拍品交付
1、買受人在繳納完全部拍賣款項後,持有效身份證明及簽署好的拍賣成交文件,辦理交付手續,標的物可先行交付,後期房產證統一辦理,委托方給予配合。
2、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理,委托方(略)。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關部門谘詢確認,標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續,造成的費用增加(略),拍賣人不作過戶的任何承諾。如涉及違法、違建部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法律、法規的處理。
3、拍賣標的物權屬變更登記需要嚴格按照相關法律法規以及相關政策,其中有關材料(略),買受人不得以辦理權屬變更登記時間過長為由進行悔拍,或者要求拍賣人承擔任何責任以及賠償任何損失。
十、本次網上公開競價《競買公告》、《競買須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件已在京東網絡競價平台公開展示,請仔細閱讀。上拍機構已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知並做出詳細說明,競買人知悉並同意接受前述文件的全部條款和內容,競買人和資產處置方雙方不存在任何歧異和誤認,競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
十一競買人在競價前請務必仔細閱讀相應標的競買公告、須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜,請向本公司谘詢。
谘詢電話: 李:(略);王:(略)
京東技術谘詢電話:(略)
本次拍賣活(略)。
**君肯拍輔科技有限公司
二〇二四年五月十四日