公開招租公告
受委托,福州海峽縱橫電子競價平台(以下簡稱“本平台”)采用電子競價方式對福建省福州市倉山區福灣鬥門海峽奧體中心體育場一層289號功能房區域租賃項目進行公開招租,歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。現將有關情況公(略):
一、項目基本情況
項目編號:(略)
項目名稱 |
項目位置 |
掛牌價 (元/月/平方米) |
計租麵積 (平方米) |
租賃期(月) |
海峽奧體中心體育場一層289號功能房區域租賃項目 |
福建省福州市倉山區福灣鬥門海峽奧體中心體育場一層289號功能房區域租賃項目 |
15 |
75.82 |
36個 |
(備注:(略)
1、(略):按月支付,競價成功後押3個月租金,預交一個月租金,先交租後使用,租金用轉賬方式。
2、租金遞增方式:(略)
3、押金:(略)
4、裝修期:(略)
5、租賃用途:倉儲業態(嚴禁餐飲行業、嚴禁經營存放易燃易爆及化學危險品,不允許改變業態,不允許轉租)。
6、權屬狀況:《中華人民共和國(略)
7、競價保證金:(略)
8、標的移交期限:標的將於成交結果公告結束無異議次日起5個工作日內簽訂租賃合同並於原租賃合同到期後10個工作日內移交。(原租賃合同到期日:(略)如原租戶中標則以原租賃合同到期日的次日開始計算租賃期)
9、裝修情況:現狀交付。(現狀包括門窗、隔牆、預埋的管道及線路等。出租人僅提供就近水電端口,涉及裝修改造、水電表安裝、水電接入等均由承租人負責。承租人競租前需自行或與出租方聯係到現場踏勘,對所報標的實際情況(包括地理位置、房屋狀況、目前經營情況等)做充分了解,確認該標的能夠(略),一旦參與競價則視為清楚標的的所有現狀,並同意接受。競價成功後,承租人不(略)。)
10、其他:(略)
競價保證金的彙款人名稱應與競租人在平台注冊時填寫“詳細信息”中的企業\機構名稱\或姓名名稱一致,用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。
二、招租方式與內容:
1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人:各競租人在規定的競價時間內登錄本平台的競價大廳(網址:(略)com.cn)參與本項目標的的報價,最後按價高者得的原則確定承租人。
2、計租麵積按不論標的所實際可使用麵積多少,計租麵積以公告麵積為準。
3、競租標(略):月租金=成交(略)(75.82平方米),成交單價按競價結果確定。
4、承租人應於競價結果公告結束無異議次日起5個工作日內到(略)放棄承租資格,出租方有權沒收其競價保證金。
5、承租人裝修方案必須在接收房屋前,上報出租方審閱,不允許改變結構,不允許進行加裝隔層,房屋內不允許住宿。二裝消防報審由承租人自行負責,如未獲得消防審驗影響經營,不得向出租方要求任何補償。
6、物業費:0元/㎡﹒月,不提供中央空調,空調需自行安裝。若出租人發現承租人改變合同約定的經營業態,將責令承租人限時整改,另按10元/㎡﹒月標準收取物業費。
7、水費:4.93元/噸,電費1.35元/度(未來水電費根據市政標準與奧體實際情況酌情調整),水、電、物業等費用由承租人自行負責,由出租方收取。
8、本標的為場館內環通道配套用房(非沿街鋪位),僅能從沿街鋪位出入口進出,承租人(略),進出通(略),與出租方無關。
9、用電容量最高值:120W/㎡,回路采用三相五線製或單相三線製供電,電表開關需裝漏保;開關容量應小於二級配電間內對應分開關一個等級;入戶箱插座回路應裝漏電保護器。
10、垃圾清運費:餐飲類生活垃(略),非餐飲類生活垃圾清運費0.5元/月●㎡,裝修建築垃圾費為一次性8元/㎡。商戶需按照垃圾分類的標準進行垃圾清理,若造成(略),由商家自行承擔相關責任及罰金。
11、承租人已知曉租賃房屋用地規劃性質和建築規劃用途為“體育用地”,並清晰知道該場所暫無產權證。承租人在競價前應自行向相關職能部門了解並核實該用地性質和建築用途是否滿足擬經營的業態及使用用途辦理經營相關證照、手續的要求,承租後自行負責辦理並承擔辦理不能的風險。競價成功後,承租人不因此拒絕簽訂合同,出租方不承擔(略),不再要求任何補償。
12、租賃房屋“現狀交付”。承租人競租前需(略),對所報標的實際情況(包括地理位置、房屋狀況、目前經營情況等)做充分了解,確認該標(略),一旦參與競價則視為清楚標的的所有現狀,並同意接受。競價成功後,承租人不得因此拒絕簽訂合同。
13、承(略),對租賃物的所有情況做充分了解,一旦參與競價視為清楚競租標的所有情況。
14、承租人未經出租(略)
15、租賃期間,出租方承辦比賽、演出等活動時,如安保方麵(略),承租人應全麵服從配合出租方。如出租方出於安保考慮或應相關部門書麵、口頭要求,對租賃房屋所在體育館部分區域進行封控,要求承租人租賃房屋在比賽、演出期間暫停營業的,承租人也需服從配合,不得因此拒付租金或相關費用、不得要求出租方減免租金或要求出租方補償、賠償,但出租方需提前三個工作日以書麵方(略)該次實際停業的天數予以順延。
16、每個(略)(包括地理位置、房屋狀況、目前經營情況等)做充分了解,確認該標的能夠符合自身經營需要。今後,如因報名競租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均由報名競租人自行承擔,與出租方和本平台無關。
17、意向承租人應當具備的基本條件:(略)
18、對承租人的主要要求:
(1)具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力。
(2)僅限倉儲業態使用(嚴禁餐飲行業、嚴禁經營存放易燃易爆及化學危險品,不允許改變業態,不允許轉租)。
(3)承租人應知曉租賃房屋用地規劃性質和建築規劃用途為“體育用地”,並清晰知道(略)。承租人在競價前應自行向相關職能部門了解並核實該用地性質和建築用途是否滿足擬經營的業態及使用用途辦理經營相關證照、手續的要求,承租後自行負責辦理並承擔辦理不能的風險。競價成功後,承租人不因此拒絕簽訂合同,出租方(略),不再要求任何補償。
(4)承租人應於競價成交公告結束之日起五個工作日內將競價服務費彙達本中心指定賬戶、押金等款項彙達出租方指定賬戶,第一期租金自合同簽訂之日起一個工作日內彙達出租方指定賬戶。
(5)其他詳見租賃合同。
19(略)相關規定提交:
企業或其他組織作為意向承租人:
①營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證或相應資質的證明文件(交驗原件,若資質證明為三合一證件的,提供有效的三合(略),複印件均須加蓋公章);
②法定代表人或負責人身份證複印件及《法定代表人身份證明書》(交驗原件);
③授權委托書(經意向承租人簽章原件)及受托人的身份證複印件(交驗原件)(注:(略)
(略)和《網絡競價承諾函》。
個體工商戶作為意向承租人:
①個體工商戶(略)(交驗原件,複印件均須加蓋手印);
②意向承租人本人身份證原件及複印件,如委托還需提交受托人的身份證原件及複印件;
③授權委托書(經意向承租人簽章原件)及受托人的身份證複印件(交驗原件)(注:(略)
④意向承租人或受托人簽章的《意向承租人報名表(略)
有關單位按規定提交以上競價材料,通過審核並繳納競價保證金後,即成為競租人。
三、時間安排
1、公告時間:(略)
2、網上報名時間:意向承租人應於2024年6月3日17時前至本平台((略)com.cn)注冊用戶名,登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”,在線提交競租申請。(見本網站首頁服務幫助操作說明)
3、現場確認時間:並於(略)7時前至本平台(地址:福州市倉山區金山大道620號桔園洲商住樓A區前排一層28-29號店麵)辦理現場確認手續。
4、保證金繳納截止日期:(略)
5、看樣時間:2024年5月14日至2024年6月3日(正常工作時間,節假日除外)。
6、看樣電話:(略)
7、澄清、修改文件時限:意向承租人若要(略),應在報名截止時間前提交書麵材料。
四、(略)
1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬,建議競租人通過賬號轉賬(非現金)的方(略)。競租人的報名時間以保證金銀行係統到賬時間為準。競價保證金以現金方式繳納無效。
2、競價時間及加價幅度:
(1)自由報價階段從(略)點00分開始,自由報價時長為120分鍾。自由報價結束之後,以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒,直至無人報價,則競價結束。具體操作方法見平台主頁“服務幫助-操作說明”。
(2)加價幅度為1(元/月/平方米),報價隻要不低於掛牌價或按加價幅度加價的,即為有效報價。
(3)本平台有權就競價時間做出調整,如有調整將在本平台網站進行公告,該項目意向承租人(略)
3、競價服務費:按照《福州海峽縱橫電子競價平台競價服務費收費標準》向承租人收取競價服務費,交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同,或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的,競價服務費仍按《福州海峽縱橫電子競價平台競價服務費收費標準》收取;已收取的,概不退還。
若未繳清競價服務費,本中心為追索競價服務費所支出的全部費用(包括但不限於律師代理費、訴訟(略)費義務人承擔。
4、競價規則參見《福州海峽縱橫電子競價平台資產招租辦理規程》。
報名聯係人:(略)
業務谘詢電話:(略)
傳真:(略)
福州海峽縱橫電子競價平台運營中心
(略)