位於東中市337號1幢201室資產公開招租
招租公告基本情況 | 項目名稱 | 位於東中市337號1幢201室資產公開招租 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
項目編號 | **** | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
委托方 | **** | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
內部決策情況 | 物業資產部同意實施公開招租 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出租行為批準單位 | 批準單位: 批準時間: |
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掛牌日期 | 掛牌起始日期:2024-05-14 | 掛牌終止日期:2024-05-28 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
掛牌期滿未征集到意向承租方 | 按5個工作日為一個周期**公告期,最多**3個周期 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
標的資產看樣 | 看樣聯係人: 沈先生 | 聯係電話: 0512-****0630 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
報名需要注意事項 | 1、公告期內每星期一至星期五9:00-15:00可預約現場看樣時間,請至少提前半天預約。 2、意向承租方應在掛牌終止日16:00前辦理登記報名手續。 ◆ 線下報名地點: **市**區平瀧路251號 ****中心四樓服務大廳19、20號國有資產招租業務受理窗口 ◆ 受理時間: 上午9:00-11:00,下午13:00-16:00,不含節假日,意向承租方可點擊頁麵上的“我要報名”注冊賬號,進行線上報名。 ◆ 谘詢電話: 0512-****0859,****0609,****0610 ◆ 投訴電話: ****0610 3、意向承租方辦理登記報名手續時需提交相應材料(所有報名材料均須蓋章或簽字)。 ◆ 企業和其他組織包括: 1) 營業執照複印件 2) 主要負責人身份證複印件 3) 授權委托書 4) 受托人身份證複印件 5) 《意向承租方基本情況及承諾函(機構或法人)》等 ◆ 自然人包括: 1)身份證複印件 2)《意向承租方基本情況及承諾函(自然人)》等。 4、登記報名期限結束後,將不再接受其他任何意向承租方報名。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出租資產基本情況 | 坐落位置 | **省**市**區東中市337號 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
資產類型 | 商業用房 | 所在樓層 | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出租麵積(㎡) | 229 | 租期(年) | 3年 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
資產使用現狀 | 使用中 | 是否設置原承租戶優先權 | 是 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
裝**平、附屬設施等 | 無物業,不提供停車位 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
配套、環境、交通等 | 標的無物業,不提供停車位 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
其他披露等 | 有房產證無土地證,原承租方合同到期日:2024年6月30日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出租條件 | 租金掛牌底價 | 人民幣76944分期付款 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
租金支付要求 | 半年度支付 | 租金調整方式 | 第二年:不低於82440元/年;第三年:不低於87936元/年 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
履約保證金 | 10000元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
使用用途及要求 | 適用於經營工藝品銷售,謝絕其它業態。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
與出租相關的其他條件 | 1、租金掛牌價為租賃期內首年年租金; 2、出租標的房屋建築麵積、使用麵積以現狀為準,****中心不承擔公告所列麵積與實測麵積差異等的責任,不調整相應租金價格; 3、水、電、物業費等費用另行約定; 4、標的資產整體出租,不得轉租或分割出租﹔ 5、允許裝修改造,如需裝修改造,需提供改造方案,材料性質等給出租方; 6、不可超範圍違規經營,嚴禁“三合—”“多合一”經營,一經查實,即可取消其資格,並終止合同。 7、資產使用中,新承租戶需與原承租戶協商現有裝修、設施和設備的承接費用,可引入第三方進行價值評估,評估費由新承租戶承擔,新承租戶須配合原承租戶搬離。價格****公司評定,具體事項由雙方協商。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
承租方資格條件 | 1、承租方為自然人或具有獨立法人資格的單位或其他組織,具有獨立承擔民事責任能力; 2、承租方須具有一定的經濟實力或籌資能力,無任何不良記錄和債務糾紛; 3、承租方須遵守國家相關法律法規,自覺****管理部門的監督和管理; 4、承租方如是法人單位須具有良好的商業信譽和健全的財務製度; 5、本項目不接受聯合體報名,****公司****公司的同時報名; 6、相關法律規定的其它條件。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
報名保證金事項 | 交納金額 | 人民幣10000元 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
交納期限 | 掛牌終止當日 16:00 ****中心指定賬戶(以到賬時間為準) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
報名保證金處置方式 | 成為最終承租方: 報名保證金轉為履約保證全 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
未成為最終承租方: 返還 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
遴選方案主要內容 | 至本公告掛牌期滿: 1、隻產生一個符合條件的意向承租方的,可轉為協議方式租賃,****中心組織交易雙方按掛牌價與意向承租方報價孰高原則確定租賃價; 2、征集到兩個及以上符合條件的意向承相方的,由委托方通過綜合評定方式(評分指標體係可在公告期間聯係出租方進行査看)確定最終承租方和租賃價。在委托方對意向承租方資格進行確認後,交易中心將報名保證金劃至委托方指定賬戶。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
其他說明 | 1、意向承租方須在成為最終承租方且公示期滿之日起5個工作日內與委托方簽訂《資產租賃合同》,承租方應於合同簽訂之日起7個****交易中心指定監管帳戶付清首期租金和履約保證金。委托方自行組織或委托中介機構確定最終承租方的,上述款項支付至委托方指定賬戶,以後各期租金按租賃雙方簽訂的租賃合同中約定時間支付至委托方指定賬戶。 2、為保護交易各方的合法權益,委托方在此作出特別提示,意向承租方一旦交納報名保證金且通過資格確認,即視為對如下內容作出承諾。非因委托方的原因,意向承租方存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,委托方有權申請劃扣保證金用於承擔締約過失責任;保證金不足彌補損失的,委托方有權追償: (1)意向承租方提交承租申請並交納報名保證金後單方撤回承租申請的; (2)被確定為最終承租方後在公告約定時間內拒絕簽訂《資產租賃合同》的。 3、意向承租方若成為最終承租方,需要做出以下承諾: (1)如從事經營活動,應自行負責獲****政府有關部門規定應具備的所有許可、批準和證照,****租賃行為和經營行為符****政府有關部門規定。 (2)不得將資產以任何形式分租、轉租,並同意隨時接受委托方(包括安全、消防)例行檢查工作。 (3)合同終止時須將資產恢複原狀,或經委托方認可後,承租方裝修、改造的資產無償歸委托方所有。 4、本公告僅為本次招租項目的簡要說明。意向承租人在做出承租決定之前,應首先仔細閱讀本公告內容以及委托方提供的其他資料(意自承租方可在公告期間至線下報名地點查看項目租賃合同模板等資料),並本次招租公告掛牌期間進行實地考察,充分評估風險,審慎決策。 5、以上情況說明僅供參考,不排除有未知事項及瑕疵的存在(包括但不限於已告知部分),委托方及信息發布方對此不承擔任何責任;意向承租方交納報名保證金參與資產招租交易活動,即表明已充分考慮未知和瑕疵風險因素及其他綜合因素,願意按照出租資產當前實際狀況承租;意向承租方應充分考慮未知和瑕疵風險因素及其他綜合因素,慎重決策。 |
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