****苑1棟1-5-1號 |
****苑1棟1-5-1號 | |||||
**** | 出租底價0.72萬元 | ||||
掛牌價為年租金 | |||||
自公告之日起10個工作日 | 掛牌起始日期2022-10-19 | ||||
否 | 掛牌截止日期2024-05-16 | ||||
否 | 是否涉及優先權不涉及 |
1.本次擬出租資產位於**市**區**苑(40套)、在水一方小區(4套,含車庫2個)、漢江路45號鹿鶴小區(1套)、**市**區清**街6號(1套)、****區惠福西**濠街38號(1套),合計47套住房,建築麵積共計4650.69平米有關資產詳情詳見資產招租明細表。 2.租賃住房及辦公用房的使用需符合房屋性質、國****政府規劃,其租賃用途所產生的噪音和汙染須符合國家標準、不會對周邊環境(或住宅小區)造成影響。 3.本項目采取動態報價方式,限時報價期為公告期,延時報價期開始時間為公告截止日當日17:00時。意向承租方在公告期內報名成功後即可參與報價,延時報價期120秒,加價幅度:500元或500元的正整數倍,最高不超過10倍。 4.看房聯係人:陳工 聯係電話:173****1692。 |
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0.72萬元 | |||||||||
掛牌價為年租金
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為了保障租賃合同的正常履行,出租方設置了相應金額的履約保證金。租賃期屆滿時,在承租方已向出租方交清了全部應付的租金、物業管理費、水、電、氣、通信網絡及其他因承租方租賃期間所產生的所有費用並無違約行為時,出租方向承租方無息退還履約保證金,但如有違約行為或未結清費用,出租方將按合同約定或有關規定扣除相關費用後,保證金如有結餘部分出租方退還給承租方。 |
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一次性 | |||||||||
5年
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一、本次資產招租首期租金通過****專用賬戶結算。租金支付周期為12個月,以後每期租金在上一支付周期期滿前即租賃期內每年第12個月25日前一次性支付到出租方指定賬戶。 二、出租方和承租方應於成交次日起 5 個工作日內簽訂《租賃合同》。 三、付款期限:一次性付款:承租方應於《租賃合同》生效之日起10個工作日內一次性付清首期租金。 |
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1、我方承諾,租賃用途須符合房屋性質、政府規劃和國家法律法規(其租賃用途所產生的噪音和汙染須符合國家標準、不會對周邊環境(住宅小區)造成影響),按照使用要求充分、合理利用租賃標的;且按約定時限交清房租。否則出租方有權解除租賃合同並追究違約責任,隨時收回標的,相關的經濟和法律責任由承租方自行承擔。 2、我方承諾,裝修時具有健全的施工組織設計和安全專項施工預案;發現不明物體,采取相應應急措施,保護現場,報告相關部門;做好揚塵處理和消防措施;周邊****學校,應合理安排工序,嚴格中午和夜間進行建築作業,白天也應該采用低噪音的施工工藝和方法;施工期固體廢物應該及時處理。 3、我方承諾,不得隨意損壞房屋設施。如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先書麵申請征得出租方書麵同意、****政府相關職能部門和有資質的設計單位審批後方能施工,相關費用全部由承租方自行承擔。租賃期限屆滿時,我方在租賃期間投入的裝修設施等,除可移動的設備外,未經出租方同意承租方不得拆除或搬走,上述裝修或設施等所有權歸屬出租方所有,除另有約定外,我方已投入的裝修費用等出租方不再給予任何補償,如我方違反本條約定出租方有權要求我方按原狀恢複或向出租方交納恢複工程所需費用。 4、我方承諾,未經出租方書麵同意,不得擅自改變房屋用途或將房屋轉租、分租、轉讓、轉借或通過其他形式變相變更承租人。 5、我方承諾,不得將承租標的物用作任何形式的抵押、擔保等。 6、我方承諾,承****銀行轉賬繳納租金,不得以實物抵扣等其他方式進行繳納。 7、我方承諾,租賃期間,服從並遵守出租方對出租資產的管理規定;在經營過程中合法經營的同時,須做好防火、防盜、消防、安全、環境衛生等相關工作,並承擔由此造成的一切後果及經濟與法律責任。 8、我方承諾在競租成功後5個工作日內簽訂《租賃合同》,同時簽訂《安全責任書》。 9、我方承諾在《租賃合同》生效之日起10個工作日內****銀行轉賬方式交納首期租金和履約保證金,履約保證金在出租方保管期間不計利息。 |
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(一)意向承租方應當是在中國境內依法設立且有效存續的企業法人、企業非法人、事業單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 (二)本次出租不允許聯合體承租。 (三)意向承租方報名時須交納相應標的的交易保證金。 (四)意向承租方還需符合國家法律、行政法規規定的其他條件。 |
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根據公告要求,在公告期內提供相應報名材料 | |||||||||
一、租賃標的基本情況 本次擬出租資產位於**市**區**苑(40套)、在水一方小區(4套,含車庫2個)、漢江路45號鹿鶴小區(1套)、**市**區清**街6號(1套)、****區惠福西**濠街38號(1套),合計47套住房,建築麵積共計4650.69平米有關資產詳情詳見資產招租明細表。 二、標的權證情況 本次出租標的所有權人為:****,均已辦理不動產權登記證,有關房屋權證信息詳見資產招租明細表。 三、租賃用途 租賃住房及辦公用房的使用需符合房屋性質、國****政府規劃,其租賃用途所產生的噪音和汙染須符合國家標準、不會對周邊環境(或住宅小區)造成影響。 四、出租期限及租金上漲 本次租賃標的出租期限為5年;從第二年起以後年度租金在上一年度年租金總額基礎上按1%逐年遞增,租金為含稅價格。 五、租金的支付 租金支付周期為12個月,首期租金在租賃合同生效之日起10個工作日內支付,以後各期租金在上期繳納租金到期日前即租賃期內每年第12個月25日前一次性支付。 六、合同履約保證金 承租方需在租賃合同生效之日起10個工作日內向出租方繳納相應金額的房屋租賃合同履約保證金,履約保證金金額原則上為2個月租金。 七、特別提示 租賃期內,承租方為租賃房屋的實際管理人,應對房屋起到妥善管理的義務;因此租賃期內租賃標的內發生的任何安全責任或意外事故等均由承租方自行承擔,由此產生的任何責任均與出租方無關。 八、其他事宜 (一)出租方承諾在承租方簽訂《租賃合同》並交納了首期租金後,由出租方在規定時間內向承租方移交租賃標的物,且以租賃標的物實物現狀移交。 (二)意向承租方須自行組織現場踏勘,現場踏勘過程中發生的所有費用和責任由意向承租方自行承擔。 (三)本次出租以實物現狀進行出租,意向承租方應在報名前對租賃標的物實際麵積、租賃用途及限製等情況進行充分了解和調查,意向承租方報名則視為其對租賃標的物麵積及其他情況無異議,不影響本次成交及租賃價格。 (四)其他事項詳見《租賃(樣本)合同》、《評估報告》。 (五)租賃期間,承租方在租賃使用租賃場地的過程中產生的任何水、電、氣、通信網絡、物業管理、場地“三包”等相關費用及責任均由承租方承擔,與出租方無關。 (六)租金不含水費、電費、氣費、通信網絡、物業管理費等費用。 |
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0.5萬元 | |||||||||
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2024-05-16 16:00:00 | |||||||||
交納資金以到達指定賬戶為準,交納方式:轉帳支票、電彙、網銀等。 | |||||||||
********公司 | |||||||||
****分行 | |||||||||
741********00211211 | |||||||||
一、確認投資方後保證金處置 意向投資方經本所確認為投資方後,交納的交易保證金首先衝抵其應向本所支付的服務費用;若有餘額,在簽署產權交易合同後轉為交易價款。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。 二、交易保證金不予退還的情形: 1.意向投資方或投資方提供虛假、失實材料****交易所損失的; 2.意向投資方或投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關方的商業機密,侵害掛牌申請人或交易相關方合法權益的; 3.意向投資方或投資****交易所交易規則,采取不正當競爭行為,影響公平交易的; 4.意向投資方被確認投資資格後,單方退出交易,拒絕參加後續競買程序的; 5.意向投資方被確認為投資方後,明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的; 6.意向投資方或投資方違反法律法規或相關規定給掛牌申請人或本所造成損失的; 7.意向投資方經本所確認為投資方後,投資方未按約定時限簽署交易合同; 8.交易合同簽訂後,投資方未按約定支付交易價款; 9.意向投資方或投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的; 10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時,因意向投資方自****政府相關部門批準的; 11.****交易所交易規則或法律規定不予退還保證金的情形。 三、意向投資方或投資方有上述行為之一的,經掛牌申請人書麵告知,本所依據本公告在交易保證金中扣除投資方和掛牌申請人應支付的服務費用後,若有餘額,將餘額劃轉至掛牌申請人的指定賬戶。 四、保證金的處置,不影響守約方有權依據相關法律法規追究違約方責任。 |
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自公告之日起10個工作日 | |||
不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期**,直到征集到意向承租方 | |||
動態報價 |
張文 | 項目谘詢聯係電話180****5957 | ||
蘇老師 | 項目報名聯係電話028****3311 |
總則 第一條****(以下簡稱“本所”)依據掛牌申請人委托,依照公開、公平、公正和誠實信用的原則,發布項目公告。 本所披露的項目相關信息均為參考性意見,不構成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾,本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。 第二條意向方(報名人)參與交易的,應當遵守本所的交易規則,並仔細閱讀本須知。 第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告,****交易風險提示書等內容,包括但不限於投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。 第四條本所官網(www.****.com)及第四產權(www.****.com)為本所指定的網上交易地址,意向方可通過上述網站鏈接注冊參與在線交易。 關於項目資料查閱的說明 第五條意向方在項目公告期內,需通過本所查閱項目相關資料的,應符合擬查閱項目意向方資格條件要求。 第六條意向方到本所現場查閱資料需要攜帶的主體身份信息,包括但不限於營業執照、授權委托書及經辦人或個人身份證等,並在現場簽署文件查閱承諾書,項目資料查閱時不允許拍照或複印資料。 第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。 關於網上報名的說明 第八條意向方參與交易,需通過本所官網及第四產權平台進行注冊、提交報名申請。 第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露,但該行為不能視為本所對標的物作出的品質保證,本所對此不承擔瑕疵擔保責任。 第十條意向方報名應具備公告要求的資格條件,對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任,並確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 第十一條意向方應在公告要求的有效報名時間段內按照本所或第四產權平台的提示提交報名材料,並交納足額保證金(以在規定時間內到達本所指定資金結算賬戶為準)。意向方在交納保證金時,若自身漏填、錯填、不規範填報、不及時補報係統提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規定時間內無法及時參與交易,所引發的後果由意向方自行負責。 第十二條若2個及以上的意向方組成聯合體報名參與交易的,須注意以下事項: (一)符合公告的相關要求。 (二)聯合體各方應簽署書麵聯合協議【參考性文本】,並在報名時通過報名係統提交。 1.聯合協議應當載明聯合體各方的主體身份、聯合投資行為的代理人、投資後的權利分配、義務承擔等內容。 2.聯合體以代理人的名義,在交易平台完成注冊、報名、競價。 3.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金,不得由第三方代付。 第十三條若享有優先購買權的意向方參與交易的,該意向方應遵循《****優先購買權行權規則》的相關規定。 第十四條若意向方提交資料的內容不符合要求,應在本所規定時間內及時更正並重新提交或補充提交。逾期提交的,本所將不予受理。 第十五條公告期限截止後,已完成報名手續的意向方不得單方撤回報名。 第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的,需自行翻譯成中文文本並加蓋公章或本人簽字後提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的,以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數民族語言文本的,需自行翻譯成漢語文本並加蓋公章或本人簽字後提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數民族語言文本與漢語文本不一致的,以提供的漢語文本為準。 關於通知事項的說明 第十七條本所將同時按以下方式向意向方發送有關事項通知: (一)通過本所或第四產權平台向意向方的網上注冊賬戶發送係統通知; (二)按意向方提交的報名材料中載明的聯係人手機號碼發送手機短信。 網站信息或手機短信一旦發送成功,即視為意向方已經收到。請意向方保持手機通訊通暢,並及時登錄係統查看通知消息。 關於網上競價的說明 第十八條意向方的交易資格被確認後,應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中,意向方應遵循《****網絡競價操作規則》的相關規定。 關於交易成功的說明 第十九條意向方交易未成功的,本所將在交易成功次日起5個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。 第二十條本須知所稱交易成功是指: 1.公告期限屆滿後,若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格,即為交易成功; 2.公告期限屆滿後,采用動態競價和集中競價方式組織交易的,由本所按網絡競價規則確認最終投資方的,即為交易成功; 3.公告期限屆滿後,采用招投標(比選)、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的,按發出的中標(中選)通知書確認最終投資方的,即為交易成功; 4.公告期限屆滿後,采用拍賣方式組織交易的,按拍賣結果確認最終投資方的,即為交易成功; 5.公告期限屆滿後,采用其他方式組織交易的,根據公告披露的方式確定最終投資方的,即為交易成功; 第二十一條 依據《****法院關於適用合同編通則若幹問題的解釋》(法釋〔2023〕13號),產權交易所主持掛牌交易,其公布的公告、交易規則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件,當事人請求確認合同自該條件具備時成立的,人民法院應予支持。 第二十二條 本所按照《****交易資金結算管理辦法》的相關規定退還或處置意向方交納的保證金。 第二十三條 交易成功後,本所按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。 第二十四條 本須知的最終解釋權歸本所。 |
****交易風險提示書 特別提示:本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷,也不會降低投資者參與****各項交易活動的固有風險,相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。 尊敬的投資者: 您通過****(以下簡稱“西南聯交所”)參與交易時,可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險,審慎做出交易決策。您在提交交易申請前,請仔細閱讀並確保自己理解本風險提示書的全部內容,了解交易規則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規定,並結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時谘詢西南聯交所相關人員。 投資者可能麵對的風險包括但不限於: 一、經濟和市場風險 因經濟、市場環境變化或國家法律法規、政策變化,可能導致交易標的價值波動,甚至導致西南聯交所無法繼續為投資者提供交易服務,投資者應自行承擔由此產生的損失。 二、信息披露風險 西南聯交所披露的交易標的相關信息(包括但不限於信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等)係西南聯交所根據轉讓方(融資方或項目方)提供的信息內容進行發布,西南聯交所僅對披露信息內容進行齊全性和合規性審核,不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性,不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符,西南聯交所也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前,應對交易標的進行充分全麵了解。對明示按交易標的現狀進行交易的,投資者應當在提交交易申請前,自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的,即表明認可交易標的現狀。投資者應自行承擔可能由此產生的損失。 三、交易風險 投資者在交易過程中,可能麵對以下風險,投資者應自行承擔由此產生的損失。 1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規則及項目公告等規定參與交易或履行相關義務的,其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利後果。投資者在提交交易申請前,請認真閱讀《****交易資金結算管理辦法》及項目公告等關於保證金處置的內容。 2.中止、終結交易風險。交易過程中發生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯交所指定第三方交易平台網絡競價係統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的情形,西南聯交所可以做出中止、終結交易的決定,投資者自行承擔可能產生的損失。詳見《****交易業務通用規則》第八章。 3.互聯網操作風險。通過互聯網參與交易,投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯交所指定第三方交易平台交易係統不兼容、終端設備時間與交易係統時間不符、終端軟硬件或網絡故障造成交易失敗、失誤等互聯網操作風險。 4.優先購買權行權風險。享有優先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關於行使優先購買權的約定,並遵守《****優先購買權行權規則》,否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。 四、其他風險 1.因戰爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或西南聯交所指定第三方交易平台交易係統異常甚至癱瘓,導致交易終結的,西南聯交所不承擔任何責任,投資者應自行承擔由此可能產生的損失。 2.交易標的成交後,對交易標的交割過程中發生的包括但不限於包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等,均由交易雙方依據交易合同、項目公告及西南聯交所交易規則,自行承擔和處理,西南聯交所不承擔任何責任。 3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的,自行承擔相應後果。 西南聯交所敬告各投資者,應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易,樹立正確投資理念,確保資**全。本風險提示書並不能揭示參與西南聯交所各項交易活動的全部風險及情形,投資者務必對此有清醒認識,審慎做出各項交易決策。 投資有風險,交易須謹慎! |