單一來源談判邀請公告
公告基本信息
項目編號 |
**** |
項目名稱 |
******社區寶鵝工業區A5棟廠房及配套宿舍物業 |
起始日期 |
2024年04月27日 00時00分00秒 |
結束日期 |
2024年05月06日 23時59分59秒 |
資產信息
資產現狀 |
空置 |
地址 |
**市******社區寶鵝工業區A5棟 |
裝修情況 |
簡裝 |
麵積/數量 |
5550平方米 |
權屬情況 |
有權屬說明 |
資產性質 |
房屋建築物 |
是否涉及優先承租權 |
否 |
招租信息
出租期 |
3年 |
免租期 |
1個月(含在租賃期限內) |
簽訂合同期限 |
《公開招租結果通知書》發出後5個工作日內 |
招租底價 |
142700元/月(含稅) |
租金的遞增 |
無遞增 |
租金支付方式 |
月付 |
是否允許承租方進行二次裝修 |
是 |
資產用途限定 |
工業廠房、宿舍 |
履約條件 |
1、意向承租人應在公告期屆滿前交納交易保證金人民幣428100元(以實際到帳時間為準)。 2、按時交納租金、保證金等各項費用。 3、負責物業使用期間的消防安全。 4、物業使用前承租方自費、****政府要求的物業用途、消防、經營等證照和批文。 5、承租方租用期間不得搭建任何建築物。 6、房屋裝修圖紙須經出租方審查同意,且不得損害房屋主體結構,影響房屋使用安全。 7、承租方不得將物業轉租或分租,物業使用需符合**區產業用房相關規定。 8、承租方生產經營範圍需符合**區產業導向要求。 9、水電費按實際情況結算。 10、租賃履約保證金:2個月租金(以最終成交價計算)。 11、承租方承租後不得變更租賃物業用途。 12、到期退租,承租方應按時交清租金及各項費用。 13、所經營項目如需有關部門審批的,須獲得審批。 14、物業禁止危化行業及對環境影響大的行業使用。 15、其他需注明事項:出租方提供1台容量為160KVA的專用變壓器,給水管道(DN50)至計量表、終端至低壓電房配電櫃、主體消防係統等配套設施供承租方使用,配套設施的日常維護管理及其產生的所有費用和安全責任均由承租方負責,如承租方需進行增容或減容,產生的相關費用由承租方自行承擔。 |
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其他補充說明 |
1、根據《****政府辦公室關於印發的通知》(深龍府辦規〔2024〕1號)、《深****辦公室關於印發的通知》(深集資規〔2024〕1號)、《深****辦公室關於印發的通知》(深集資規〔2024〕3號)等有關規定,****(以下簡稱“交易集團”)受****委托組織公開招租,由於招租公告期滿後僅產生1個符合條件的意向承租人,故采用單一來源談判方式對******社區寶鵝工業區A5棟廠房及配套宿舍物業引進承租人,現誠邀****參加本項目談判。 2、物業概況:物業位於******社區寶鵝工業區A5棟,其中廠房租賃麵積合計3800平方米,配套宿舍租賃麵積為1650平方米,臨建租賃麵積為100平方米,共計出租麵積為5550平方米。位置界限以紅線坐標為準,麵積以出租方提供的證明材料為準。租賃物業屬於集體資產,不存在產權爭議糾紛,來源合法,屬於曆史遺留問題房產,無房屋產權證書,無建設工程規劃許可證,有主體消防,物業按現狀出租。物業不存在抵押、質押的情況。資產權屬情況:****集體資產。 3、交易服務費按照《****集團有限公****交易中心)業務收費標準的通知》(深交易〔2023〕69號)要求收取,由成交人支付,收費標準詳見網站交易公告附件; 4、成交人應按照《付款通知書》****集團支付交易服務費,成交人支付本次交易服務費後,****集團向成交人發放《公開招租結果通知書》,成交人按照《公開招租結果通知書》與招租人簽訂合同; 5、按月支付租金,每月15****銀行轉賬或現金方式交納當月租金; 6、現場踏勘:意向承租人可聯係招租人進行現場踏勘了解項目情況以及周圍環境,無論意向承租人是否查看標的,意向承租人提交應答時均視為已充分了解並認同標的物現狀,成功承租後不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。 現場踏勘聯係人:宋小姐,聯係電話:0755-****9455。 7、本項目不允許聯合承租。 8、物業是否有電梯:有; 9、物業是否有變壓器:有; 10、交易保證金的處理 (1)被確定為承租方的意向方,可通過以下選擇辦理交易保證金退還手續: ①在****收到交易服務費後,依據《轉賬委托書》,在5個工作日內轉至出租方賬戶作為租賃押金。交易保證金高於租賃押金時,****將相當於租賃押金的部分轉至出租方指定賬戶,餘額部分按《轉賬委托書》要求的方式在承租方辦理手續次日起5個工作日內無息原路返還或轉至出租方指定賬戶。交易保證金低於租賃押金時,****將交易保證金轉至出租方指定賬戶作為租賃押金,差額部分由承租方補足; ②承租方向出租方支付租賃押金後,提供出租方開具的租賃押金收據,交易集團在收到的5個工作日內將交易保證金不計利息按原路徑退回。 (2)未成交的意向承租人交納的交易保證金,交易集團將在交易結果公示期滿後的5個工作日內無息原路返還。 11、當前租賃合同到期日期:當前無租賃合同。 12、交樓日期:簽訂租賃合同10日內。 13、物業是否空置:是。 14、應答文件的遞交: ①遞交應答文件開始時間為:2024年5月7日9:30; ②遞交應答文件截止時間為:2024年5月7日10:00; ③遞交應答文件地點:**市**區**街道黃閣路383號二樓評標室; ④應答文件格式及要求詳見公告附件《單一來源談判文件》,逾期送達(以簽到時間為準)或未送達指定地點的應答文件恕不接受; ⑤談判開始時間:2024年5月7日10:00(**時間),請意向承租人代表參加。 ⑥談判地點:**市**區**街道黃閣路383號二樓評標室。 15、澄清事項:意向承租人認為談判文件存在不明確、不清晰和前後不一致等問題的,請於公告規定的時間將疑問以書麵方式(加蓋公章)送達****,逾期不予受理。 16、質疑事項:意向承租人認為談判文件存在限製性、傾向性、其權益受到損害的,請於公告規定的時間以書麵方式(加蓋公章)提出質疑,逾期不予受理,質疑材料可以采用現場或郵寄方式提交。 17、意向承租人應充分知悉,須與招租人進行單一來源談判,且不得低於招租公告中確定的條件和招租底價。若意向承租人未按照相關規定與招租人進行單一來源談判的,招租人有權扣除交易保證金。 |
租賃費用相關信息
物業管理費 |
0元 |
交易方式
交易方式 |
單一來源談判 |
交易方式變更說明 |
招租公告期滿(2024年04月22日09時00分00秒至2024年04月26日18時00分00秒),產生1個符合條件的意向承租人(企業名稱:****,統一社會信用代碼:****0300MA5DLWJM03),現按照單一來源談判方式組織並實施公開招租,但不得低於招租公告中確定的條件和招租底價。 |
項目日程
談判開始時間 |
2024年05月07日 10時00分00秒 |
澄清截止時間 |
2024年05月03日 23時59分59秒 |
質疑截止時間 |
2024年05月03日 23時59分59秒 |
交易保證金
金額 |
428100元 |
收款信息 |
意向承租方已根據陽光租賃平台操作指引對本招租項目進行報名和繳納招租保證金(陽光租賃平台地址:https://trade.****.com/ggzy/center/#/login) |
交易保證金繳納截止時間 |
2024年04月26日 18時00分00秒 |
交易機構信息
名稱 |
**** |
地址 |
**市**區**街道黃閣路383號 |
聯係人 |
莫工 |
聯係方式 |
****2919 |
出租方信息
名稱 |
**** |
其他
特殊事項說明 |
1、意向承租人有下列情形之一,取消承租資格,所交納的交易保證金不予退還,交易集團在扣除交易服務費後,將剩餘的交易保證金轉給招租人: 1.1在交易公告規定的投標/響應截止後撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質行為的; 1.2在被確定為成交人/中標人後,無故放棄中選資格的; 1.3在被確定為成交人/中標人後,未按規定足額支付交易服務費的; 1.4在被確定為成交人/中標人後,無正當理由拒簽合同的; 1.5經相關主管部門認定意向方提供虛假主體材料或證明文件的; 1.6存在其他違法違規情形的。 2、本次公開招租的行為是按照《****政府辦公室關於印發的通知》(深龍府辦規〔2024〕1號)、《深****辦公室關於印發的通知》(深集資規〔2024〕1號)、《深****辦公室關於印發的通知》(深集資規〔2024〕3號)文件規定的程序進行。****負責交易程序的組織工作。 3、出租方在交易公告及交易文件中關於招租物業的描述情況是其真實意思表示,出租方保證本次招租的物業是指集體所有、受托管理或掌握實際控製權的,按法律法規可用於租賃的物業。 4、意向承租人應充分了解物業本身及周邊的相關情況,全麵知悉物業現狀(包括但不限於物業產權信息、租賃麵積、裝修情況、水電情況及消防設施等),並認真研閱招租信息的全部內容以及**區當地的政策,意向承租人自願報名參加物業承租的,視為已對交易標的物查驗、知悉並且了解標的物瑕疵,並同意承擔該瑕疵帶來的全部風險,且無異議。 5、交易公告中已注明該物業房地產證情況,意向承租人自願報名參加物業承租的視為已知悉並認可該物業的房地產證情況,同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。 6、承租人需完成本物業消防手續,並由承租人承擔費用,報名參加物業招租的承租人不得以租賃物業消防未驗收、主體未驗收向招租人提出賠償(補償)的要求。 7、承租人必須遵守中華人民**國的政策、法律、法規,依法納稅,必須以承租人的名義按本招租信息內容為準辦理工商稅務注冊登記,辦妥各項審批手續。獲準營業時,將營業執照、消防、環保、衛生等相關審批驗收文件複印件提交給招租人。 8、如需裝修及改建的報批、驗收等手續及有關費用由承租人自行負責,承租人裝****政府或招租人標準或要求,並及時將消防等相關部門的審批,驗收合格文件複印給招租人。 9、****政府征收或城市建設規劃或城市更新改造需要拆遷,招租人有權單方麵解除租賃協議,承租人應無條件配合,且不得以此為由向招租人主張賠償或補償,因政府征收或城市建設規劃或城市更新造成承租人的一切損失由其自行承擔。 10、水電設施等以現狀移交,承租人不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由,向招租人提出賠償(補償)。 11、承租方應在《公開招租結果通知書》發出後5個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》及相關文件,否則視為承租方構成實質性違約,所交納的交易保證金不予退還,出租方有權重新出租物業,無需對承租方承擔賠償責任。 12、意向方應充分對出租的物業進行現場踏勘、測量、確認現場情況,標的物業按現狀進行出租,物業計租麵積與實際麵積存在偏差的,不影響出租物業的成交租金金額。 13、因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵、集體企業與原意向方的相關物業糾紛、出租方根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與交易平台無關。 14、合同文本詳見招租公告附件。 |