項目名稱 |
2023WR002
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公告標題 |
網掛2023WR002號東莞市建設用地使用權掛牌出讓
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交易業務類型代碼 | 土地使用權交易 | 招拍掛開始時間 | 2023-04-28 09:(略) | |||||||
廣東省公共資源交易目錄項目類型 | 招拍掛結束時間 | 2023-05-16 10:(略) | ||||||||
項目所在行政區域 | 無 | 招拍掛類型 | 網上掛牌出讓 | |||||||
交易發生行政區域 | 東莞市 | 公告性質 | 正常公告 | |||||||
交易(略) | 東莞市公共資源交易中心 | 公告類型 | 出讓公告 | |||||||
交易機構代碼 | (略) | 出讓人名稱 | 東莞市常平鎮人民政府 | |||||||
截止日期 | 2023-05-12 (略):00 | 出讓人代碼 | (略)MB2C90020A | |||||||
創建時間 | 2023-03-31 (略):00 | 聯係單位 | ||||||||
發布時間 | 2023-04-03 (略):00 | 單位地址 | ||||||||
供應方式 | 招拍掛出讓 | 郵政編碼 | ||||||||
修改日期 | 2023-03-31 (略):00 | 聯係人 | ||||||||
公告單位 | 東莞市公共資源交易中心 | 聯係電話 | ||||||||
公告開始時間 | 2023-04-03 (略):00 | 電子郵箱 | ||||||||
公告結束時間 | 2023-04-28 (略):00 | 公告編號 | 網掛2023WR002號 | |||||||
宗地數量 | 2 | 發布媒介 | ||||||||
撤銷原因 |
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公告源URL | https://(略)cn/dggt/HomePage/GTPublishInfo/gtInfo?lanInfoId=8a(略)f801(略)c |
東莞市國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告
經東莞市人民政府批準,東莞市自然資源局、東莞市公共資源交易中心決定以網上交易方式掛牌出讓一宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下:
一、掛牌出讓宗地的基本情況和規劃指標要求:
地塊編號 |
地塊位置 |
用地麵積 (㎡) |
土地用途 |
出讓年限 (年) |
容積率 |
建築 密度 |
起始價 (萬元) |
最高價(萬元) |
報價增幅 (萬元) |
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(略) |
常平鎮還珠瀝村 |
(略) |
城鎮住宅用地、商服用地 (R2二類居住用地) |
城鎮住宅用地 |
70 |
1.0<R≤3.0 |
≤22% |
(略) |
(略) |
300 |
商服 用地 |
40 |
(一)1.該地塊周圍基礎設施達到三通,即通水、通電和通路;按現狀出讓;成交後30日內由東莞市常平鎮人民政府將出讓宗地按現狀條件交付給競得人使用。
(二)競買保證金設定為30000萬元人民幣。競買申請人的購地資金(即地價款,含競(略))須為合規自有資金。競買企業股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金,購地資金不得使用房地產產業鏈上下遊關聯企業借款或預付款,購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款,購地資(略)。競買申請人要說明購地資金來源(略)。
(三)規劃建設要求:1.競得人須按規字第2022-23-1011號《建設用地規劃條件》的要求進行建設,競得人必須在土地交付後1年內(略),宗地建設項目在 2024 年 6 月 16 日前開工,在 2027 年 6 月 16 日前竣工。
(四)該宗地內須無償配建建(略),交付標準等相關要求按照《公共設施建設移交監管協議》執行(由常平鎮人民政府進行監管)。
(五)該地塊項目應當按照一星級及以上綠色建築標準和裝配式建築有關要求進行建設(由東莞市住房和城鄉建設局監管)。
(六)在競價過程中,若競買申請人的最高報價不超過(即小於等於)最高限製地價(略)萬元時,按照價高者得原則確定競得入選人及成交地價款;當報價達到最高限製地價時,仍有兩個或兩個以上競買人要求競買的,交易係統暫停報價,轉為通過網上終次報價方式確定競得入選人。終次報價區間為 (略) 萬元至 (略)萬元,以終次報價中最接近所有終次報價平均價的原則確定競得入選人,其所報的終次價格為成交價 。
(七)競得入選人須按照《關於進一步嚴格住宅用地競買有關事項的通知》(東自然資〔2021〕318號)的要求接受競買資格審查,自競買資格審查通過後2個工作日內簽訂《成交結果確認書》,自簽訂《成交結果確認書》後4個工作日內先與常平鎮人民政府簽訂《公共設施建設移交監管協議》,再與市自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
(八)若競買申請人注冊地址不在東莞市常平鎮的,則競得人須在簽訂該宗地《國有建設用地使用權出讓合同》後30日內,在東莞市常平鎮注冊成立具有獨立法人資質的全資子公司開發建設該地塊;該全資子公司須與出讓方簽訂補充合同,同意承接該宗地的全部權利和義務(期間所有稅費均在常平鎮繳納)(由常平鎮人民政府監管)。
二、競買資格和要求:
競買申請人(略):
(一)僅限中華人民(略),申請人可單獨申請也可聯合申請。
(二)具備房地產暫定或以上開發資質,資質證書應在有效期內,企業聯合體參加競買的,具備資質的房地產開發企業出資比例不得低於50%;同一競買申請人及同一集團成員企業不得同時報名競買(含聯合競買)同一(略)(含商住用地)。同一集團成員企業是指與本次報名競買企業存在關聯關係的企業,包括(略):集團(略)(含全資公司(略))、使用企業集團內注冊商標或進行統一品牌管理的各級公司、由上級公司統一管理的各級公司。
(三)申請人需嚴格遵守《關於進一步嚴格住宅(略)8號)的規定。
(四)但申請人具有以下情況除外:1.凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價款的及法律法規另有規定的;2.失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主(略)
若經發現,競買人提交的(略),或同一競買申(略)(含聯合競買)同一(略)(含商住用地)的,取消競得資格,競買人一年內不得參加我市國有建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓活動。若競買人未能通過購地資金審查的,取消(略),三年內不得參加我市國有建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓活動,並視違約情節嚴重程度決定競買保證金全部或部分不予返還。
三、本次網上掛牌出讓活動通過東莞市公共資源交易網(以下簡稱“交易網”)(https://(略)cn/dggt/HomePage/list)進行。本次網上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設用地使用權網上掛牌出讓須知》,申請人可在交易係統下載掛牌出讓公告、須知及相關交易文件,並按上述文件規定的操作程序在網上參與競買。
四、本次國有土地使用權網上公開出讓申請報名及繳納保證金截止時間為2023年 5 月 12 日17時整,網上報價期限為:2023 年 4 月 28 日 9:00至2023 年 5 月 16 日 10:00 。
五、其他需要公告的事項:
(一)本次建設用(略),不接受電話、郵寄、書麵、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。
(二)本宗地的成交地價款付款期為 180 日,可分2期支付。即簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》後30日內繳付地價款的50%,180日內付清所有地價款。分期支付國有建設用地使用權出讓價款時,受讓人在支付第二期國有建設用地使用權出讓價款時,按照支付第一期土地出讓價款當日中國人民銀行公布的貸款利率向出讓人支付利息。地價款的付款時間以繳費人到稅務部門完成繳費手續後開具的《中央非稅收入統一票據(電子)》的時間為準。除成交地價款外,競得方還須同時另行交付下列稅費(稅費標準按現行規定計算,如有變動,以《(略)地塊土地使用權出讓收費提示》為準):契稅(按成交價的3%計征)、印花稅(按成交價的0.5‰計征)。
(三)宗地成交後,受讓(略)》後10日內付清定金(定金金額相當於保證金金額,可委托(略),如保證金金額低於成交價款的10%,定金按成交價款的10%設定)。定金抵作建設用地使用權出讓價款。
六、聯係方式
東莞市自然資源局
聯係地址:(略)
聯係人:(略)
東莞市自然資源局
2023年 4 月 3 日
附件:
1、(略).pdf |
3、建設用地使用權網上掛牌出讓競買須知.pdf |
4、國有建設用地使用權出讓合同(示範文本).pdf |
5、建設用地規劃條件(含紅線圖) .pdf |
6、出讓地塊宗地圖 .pdf |
7、建設用(略) .pdf |
8、公共設施建設移交監管協議.pdf |
承諾書.zip |
關於土地購置資金來源的承諾函.zip |
土地購置資金來源情況申報表.zip |