公開招租公告
受委托,**海峽縱橫電子競價平台(以下簡稱“本平台”)采用(略)住宅進行公開招租,歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。現將有關情況公告如下:
一、項目基本情況
項目編號:(略)
項目名稱 | 項目位置 | 掛牌價 (元/(略)) | 計租麵積 (平方米) | 租賃期(年) |
大夢山小區2座103住宅 | **市鼓樓區西環北路439號大夢山小區2座103住宅 | 22 | 107.07 | 5(包含1個(略)) |
(備注:(略)
1、租金支付方式:遵循先交租金後使用的原則,租金按月支付。
2、(略):(略)金5%逐年累進遞增至租期結束。
3、押金:按第一年3個月租金計收,承租人在合同簽訂前繳納。
4、水電履約保證金:按第一年1個月租金計收,承租人在合同簽訂前繳納。
5、裝修期:(略)
6、租賃用途:住宅用途(僅限居住,不得用於其它經營性商業用途,不得群租(略),不得改變原建築(略),尤其是廚房及衛生間結構,不得經營國家明令禁止的違規違法項目和危險品、易燃易爆項目,不得經營餐飲,不得影響(略))。
7、權屬狀況:《中華人民**國國有土地使用證》和《中華人民**國房屋所有權證》未辦理。
8、競價保證金:(略)
9、標的移交期限:標的將於成交結果公告結束之日起5個工作日內簽訂租賃合同並於簽訂合同後的10個工作日內移交。
10、其他:該標的未辦理產權證,係老舊小區,住宅按現狀上平台招租。
競價保證金的彙款人名稱應與競租人在平台注冊時填寫“詳細信息”中的企業\機構名稱\或姓名名稱一致,用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。
二、(略):
1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人:各競租人在規定的競價時間內登錄本平台的競價大廳(網址:(略)com.cn)參與本項目標的的報價,最後按價高者得的原則確定承租人。
2、計租麵積按不論標的所實際可使用麵積多少,計租麵積以公告麵積為準。
3、競租標的的月租金按下列公式計算:月租金=成交單價×建築麵積(107.07平方米),成交單價按競價結果確定。
4、水費、電費、物業費由承租人自行承擔,標的按現(略)。項目具體位置以現場確認為準。
5、住宅(略),承租方自行承擔法律、經濟責任,出租方不承擔連帶責任。
6、出租方按實際現狀進行招租,競租者應事先到現場踏勘情況,根據現場(略)。
7、該處資產租賃時,按格式合同要求與承租人簽訂租賃合同。租賃合同主要內容包括:標的情況、租(略)租賃合同一旦生效,雙方都應嚴格履行。租賃合同期滿或因出現提前終止情形而終止的,應重新進行公開招租。承租期間內出租方如遇市政建設、土地收儲、企業改製、拆**置使用等情形需要承租戶搬遷的,出租方有權終止合同並予以免責。
8、承租人獲得承租權後,不得以任何形式將承租的標的物轉租、分租、轉借他人,房屋內不允許進行違法犯罪的事項,一經發現,即時終止(略)。
9、承租方自行承擔消防、安全生產、環保、衛生等責任,自行出資整改該租賃標的物水、電並承擔其所有費用,不得向出租方要求任何補償,並經建設局等相關部門驗收合格後方可投入使用。
10(略),承租方應自行搬離有關物品並清理遺留物,設施無償無條件完好移交出租方,不得破壞,否則出租方有權任意處置(含采取停水停電等相關措施),處置費用從押金中扣除,不足部分,承租方應予以補足。
11、出租方擁有該標的物外立麵廣告牌**的擁有權、租賃權和支配權。承租方不得隨意改變中標物的外觀結構立麵、不得在中標物外牆出租或加(略)對此處全部廣告牌或單位門牌進行強製性拆除,並對拆除後的廣告牌或單位門牌有絕對處置權,對此處全部廣告牌或單位門牌進行強製性拆除所發(略)
12、今後標的如遇拆**置對接或銷售,出租方提前三個月告知承租方騰空標的並完好歸還出租方,租賃合同無條件解除,同時經營期間承租方投入的裝修費用不予補償。
13、每個報(略)(包括地理位置、房屋狀況、目前經營情況等)做充分了解,確認該標的能夠符合自身經營需要。今後,如因報名(略)名競租人自行承擔,與出租方和本平台無關。
14、意向承租人應當具備的基本條件:合法存續的企、事業單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
15、對承租人的主要要求:
(1)具有良好的(略)。
(2)僅限住宅用途使用(僅限居住,不得用於其它經營性商業用途,不得群租、轉租、轉借等,不得改(略),尤其是廚房及衛生間結構,不得經營國家明令禁止的違規違法項目和危險品、易燃易爆項目,不得經營餐飲,不得影響周邊居民正常生活)。
(3)承租人應於競價成交公告結束之日起五個(略)
(4)其他詳見租賃合同。
16、意向承租人現場資格審核應提供的競價材料依據《**海峽縱橫電子競價平台資產招租辦理規程》相關規定提交:
企、事業單位或其他組織作為意向承租人:
①營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證或相應經營資質的證明文件(交驗原件,若資質證明為三合一證件的,提供有效的三合一證件,複印件均須加蓋公章);
②法定代表人或負責人身份證複印件及《法定代表人身份證明書》(交驗原件);
③授權委托書(經意向承租人簽章原件)及受托人的身份證複印件(交驗原件)(注:(略)
④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》。
個人作為意向承租人:
①意向承租人本人身份證原件及複印件,如委托還需提交受托人的身份證原件及複印件;
②授權委托書(經意向承租人(略));
③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》。
有關單位或個人(略),通過審核並繳納競價保證金後,即成為競租人。
三、(略)
1、公告時間:(略)
2、網上報名時間:意向承租人應於****年12月22日17時前至本平台((略)com.cn)注冊用戶名,登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”,在線提交競租申請。(見本網站首頁服務幫助操作說明)
3、現場確認時間:並於****年12月22日17時前至本平台(地址:**市倉山區金山大道620號桔園洲商住樓A區前排一層28-29號店麵)辦理現場確認手續。
4、保證金繳納截止日期:(略)
5、(略):****年12月2日至****年12月22日(正常工作時間,節假日除外)。
6、看樣電話:(略)
7、澄清、修改文件時限:意向承租人若要求對招租公告內容進行澄清,應在報名截止時間前提交書麵材料。
四、注意事項
1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬,建議競租人通過賬號轉賬(非現金)的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行係統到賬時間為準。競價保證金以現金方式繳納無效。
2、競價時間及加價幅度:
(1)自由報價階段從(略)點00分開始,自由報價時長為120分鍾。自由報價結束之後,以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒,直至無人報價,則競價結束。具體操作方法見平台主頁“服務幫助-操作說明”。
(2)加價幅度為1(元/平方米﹒月),報價隻(略),即為有效報價。
(3)本平台有權就競價時間做出調整,如有調整(略),該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。
3、競價服務費:按照《**海峽縱橫電子競價平台競價服務費收費標準》向承租人收取競價服務費, 交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同,或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的,競價服務費仍按《**海峽縱橫電子競價平台競價服務費收費標準》收取;已收取的,概不退還。
若未繳清競價服務費,本中心為追索競價服務費所支出的全部費用(包括但不限於律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等),均由繳費義務人承擔。
4、競價規則參見《**海峽縱橫電子競價平台資產招租辦理規程》。
報名聯係人:(略)
業務谘詢電話:(略)
傳真:(略)
**海峽縱橫電子競價平台運營中心
(略)