**市**街道映山卞莊壯大集體經濟標準化廠房租賃
**市**街道映山卞莊壯大集體經濟標準化廠房租賃公告
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序,保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導,並對其內容的真實性、準確性和有效性負責。
本項目意向承租人如需谘詢,務必首先認真閱讀本項目公告,並針對具體條款進行谘詢。本公告為本項目唯一法定文書,一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸(略)。
序號 | 內容 | 說明及要求 | |||||||||
一 | 項目名稱 | **市**街道映山卞莊壯大集體經濟標準化廠房租賃 | |||||||||
二 | 項目編號 | ****BTWNJ**** | |||||||||
三 | 委托方 | **市**市**街道映山村股份經濟**社 | |||||||||
四 | 公告(略) | 1、公告期:(略):00始至(略)7:00止。 2、網絡競價自由報價期:****年7月12日9:00始至****年8月2日10:00止,自由報價期滿進入限時報價期,限時報價周期為180秒。 | |||||||||
五 | 出租標的基本情況 | 出租標的 | 層數 | 結構 | 麵積(O) | 租期(年) | 免租金裝修期 | 租金底價(萬元/年) | (略)(萬元) | 交易保證金(萬元) | |
廠房 | 共1 層 | 鋼構 | 約**** | 3 | 0 | 8 | 2 | 1 | |||
1、房屋權屬情況:無房產證、無土地證,租賃房屋無權屬糾紛,出租人將提供該處房屋的權屬證明和租賃證明,方便承租人辦理相關證照。 2、該房屋消防驗收情況:配備有消防設施,未驗收,消防驗收由承租人辦理。 3、該房屋水電情況:(略) 4、房屋瑕疵說明及承租人特別注意事項:無 | |||||||||||
六 | 租金支付方式 | 簽訂合同時付(略),下年度在合同(略),先支付後使用,本項目無免租金裝修期。 (略)為2萬元,(略)與首期租金一並支付,合同終止且無承租人責任後(略)無息退還。 | |||||||||
七 | 房屋租賃用途要求 | 1、承租人使用上述房屋必須符合房屋設(略)登記管理暫行規定》、《**市(略)此造成承租人不能按預想的方案使用房屋並導致租賃合同不能履約的,責任由承租人承擔。 2、承租人不得違反文明創建的相關規定,不得在(略),不得從事產生煙塵(略)事違法行業,如因承租人違反上述約定造成承租人不能按預想的方案使用租賃房屋並導致租賃合同不能履約的,責任由承租人承擔。 3、房屋用途(略)。 | |||||||||
八 | 對意向承租人資格的要求 | 1.符合下列條件,並是依法設立(略),具有完全(略),除法律另有規定外,均可參與競價。 2.本項目不接受聯合體登記與競價。 | |||||||||
九 | 對意向承租人的特別要求 | (一)意向承租(略),就出租標的相關情況主動向出租人谘詢,自行了解標的可能(略)的,確認了標的範圍、麵積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預見的因素並認可租賃要求等,自願承擔因上述原因導致的一切後果和法律責任; (二)本次房屋出租列示的標的麵積僅做參考,以移交(略)。實際移交麵積與本公告中公示麵積存在差異的,不調整成交價格。出租麵積之外的建築物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場)均不在出租範圍內,出租人不提供任何承諾及服務,如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋並導致租賃合同不能履約的,責任(略)。 (三)租賃期內,出租房屋必須由承租人本人經營,未經出租人書麵同意,不得與他人**經營,不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋; (四)租賃期內,承租人負責租賃房屋的(略)氣、通訊(網絡)、垃圾清運、物業管理、停車等相關費用。 (五)租賃期內,承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時,裝修、裝潢方案須經出租人書麵同意,且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構,承租人應立即恢複原狀,給出租人或第(略)。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。 (六)租賃期內,承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的,租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數計算,多退少補。 (七)《房屋租(略),承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸出租人所有和使用,並將租賃房屋在合同終止後10日內交還出租人,且不得提出任何補償要求。 (八)承租人應於成交公告期滿且無異議後5個工作日內與出租人簽訂《房屋租賃合同》,逾期不簽合同的將移交交易監督管理部門處理。 (九)其他未盡事(略)。 | |||||||||
十 | 承租人確定方式 | 本項目采取網絡動態報價,項目最高報價者得的方式確定承租人(項目最高報(略),由於係統(略)報價。) | |||||||||
十一 | 交易保證金支付與處置 | (一)意向承租人須於本項目公告期限內,通過本單位賬戶采取本地轉賬、異地電彙的形式向(略)**分所指定賬戶彙入交易保證金(收款單位:**市公共**交易中心;開戶銀行:中國工商銀行股份有限公司**市支行;賬號:****)。意向承租人不得以現金形式且不得由他方代為繳納交易保證金。 (二)合同簽訂生效後,承租人繳納的交易保證金扣除交易服務費後的剩餘款項可轉為首期租金和(略),其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發布之日起5個工作日內原額原途徑返還。交易保證金隻退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還,(略)不承擔任何責任。 (三)經監督部門調查認定出現下列情形之一的不良行為,交易保證金不予返還,交易保證金扣除交易雙方交易服務費後,餘款轉至出租人指定的賬戶。 1.意向承租人提供虛假材料,騙取成交資格或實現其他非法目的; 2.意向承租人之間相互串通的; 3.意向承租人采取不正當手段影響和幹擾其他意向承租人參與交易活動的; 4.承租人無正當理由放棄成交資格的; 5.承租人未按交易文件約定交納(略)或簽訂《房屋租賃合同》的。 | |||||||||
十二 | 登記 | 登記時間:(略) 登記地點:**市祁倉路98號**市公共**交易中心一樓大廳。 登記時應攜帶: (一)企事業法人申請登記時應攜帶: ①企業法人營業執照副本或法人證書複印件; ②法定代表人(略) ③授權委托書(格式附後)原件; ④委托代理人的身份證原件、複印件; ⑤競買保證金支付憑證; ⑥退還保證金聲明函(格式附後); ⑦承諾函(格式附後)。 (二)自然人申請登記時應攜帶: ①本人身份證原件、複印件; ②授權委托書(格式附後)原件; ③委托代理人身份證原件、複印件; ④競買保證金支付憑證; ⑤退(略)(格式附後); ⑥承諾函(格式附後)。 上述資料為複印件的,應加蓋意向受讓方公章(自然人由本人簽字)。 | |||||||||
十三 | 競價程序 | (1)完成現場登記的意向受讓方,由項目負責人將其信息錄入係統,已完成登記程序的應當在獲得賬號密碼後立即登錄電子競價網站 (網址:http://(略)com)修改初始密碼。已經加入**公共**交易集團競買人庫的意向受讓方可憑原賬號登錄。 (2)修改密碼後的意向受讓方,再次登錄係統,在項(略),點擊項目標簽參與競價。 (3)本項目競價階梯500元或其整數倍。 具體操作流程詳見附件《**公共**交易集團操作手冊-競買人》。 友情提示:請務必使用IE10、IE11瀏覽器登錄競價係統,否則可能導致異常。鑒於互聯網環境可能存在的時延等不可抗因素,意向承租人應盡量在自由報價期內充分報價,在延時競價期內及時報價。 | |||||||||
十四 | 成交公告及《成(略) | 《成交確認書》領取時間:(略) 《成交確認書》領取地址:(略) 《成交確認(略):承租人為(略)(或公司授權書)和本人身份證,承租人為自然人的須攜帶本人身份證。 | |||||||||
十五 | 異議方式 | 若對成交公告有異議,可自成交公告發布次日起3個工作日內,以書麵形式向(略)提出異議,異議材料遞交地址:**市政務中心16樓****辦公室,(略)****-****。 (一)異議應以書麵形式實名提出,書麵異議材料應當包括以下內容: 1、異議人的(略) 2、項目名稱、項目編號、標的號(如有); 3、被異議人名稱/姓名; 4、具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料; 5、明確的請求(略) 6、提起異議的日期。 異議人為自然人的,應當由異議人本人簽字(略)的,應當由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權書)簽字並加蓋公章。 異議人需要修改、補充異議材料的,應當在異議期內提交修改或補充材料。 (二)有下列情形之一的,不予受理: 1、提起異議的主體不是所異議項目競價人的; 2、異議材(略) 3、異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的; 4、異議事項已進入投訴處理、行政複議或行政訴訟程序的。 | |||||||||
十六 | 交易服務費收取 | 無 | |||||||||
十七 | 其他說明 | (一)意向承租人可在公告截止之前工作時間內至合(略)**分所項目負責人處查閱出租人向(略)提供的材料。上述材料均為參考性意見,不構成(略)對出租標的的任何擔保責任。 (二)任何要求澄清beplay网页版本 的意向承租人,均應於公告截止日前3個工作日前,以書麵形式(包括書麵文字、傳真等)向(略)提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 (三)(略)對本公告進行的澄清、更正或更改,將在網站上及時發布(網址:http://ggzy.hefei.gov.cn/、http://www.ahaee.com/),該公告內容為出租公告的組成部分,對意向承租人具有約束力。意向承租人應主動上網查詢。(略)不承擔意向承租人未及時關注相關信息的責任。 (四)在公告截止時間前,(略)可以視具體情況,**公告截止時間,並在網站上發布變更公告。 | |||||||||
十八 | 聯係方式 | 現場踏勘 | 聯係人:(略) | ||||||||
項目負責人 | 聯係人:李工 (略)****-****(**市**市公共**交易中心一樓交易大廳) | ||||||||||
技術支持 | (略) |
(略)
附件1:
網絡競價須知
1、本項目采取網絡競價、有效最高報價者得的方式確定成交人。有效最高報價是指不低於公告底價的最高報價,由於係統故障和其他原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。
2、網絡競價方式適用於1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。
3、凡參與競價的意向方均視同已仔細閱讀了公告(包括附件及變更公告)及《產權交易操作手冊》,並同意其中的各項條款和要求。意向方進入競價係統進行報價,即視為接受(略)就本項目發布的公告(包括附件及變更公告)及其他形式通知的全部內容並無異議。
4、本次(略),一經報價,不得撤回,當其他意向方有更高報價時,其報價即喪失約束力。
具體流程如下:
(1)公告發出後即進入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標的充分報價,有效報價不得低於公告底價和現有最高有效報價。
(2)自由報價期結束後,進入限時報價期。限時報(略),則自由報價期最高出價者即為成交人,該標的競價活動結束;限時報價周期為180秒,限時報價周期內如出現有效報價,則進入新的限時報價周(略)報價,則報價結束,當前最(略),該標的競價活動結束。
(3)根據有關規定享有優先權的意向方在競價過程中[優先權是指法律賦予特定對象(特定人)依照法律(略),享有的在同等條件下優先於第三人的權利],可通過行使優先權將當前最高報價確認為自己的最新報價,使自己成為當前最高報價人。電子競價係統界麵的報價曆史中最高報價將變為優先權人的報價,優先權人成為當前最高報價人,此時其他意向方的前次報價自動失效,其他意向方應決定是否再次報價。沒有更高報價的,交易標的由優先權人競得。如優先權人未及時行使優先權,則視(略)。優先權人一旦行使優先權,不得撤回。
(4)設置多級優先權時,行權級別不同的優先權人在相同價格上行權的,級別高的優先(略)。行權級別相同的優先權人在相同價格上行權的,行權時間在先的優先權人行權成功。
(5)結果確認。競價結束後狀態變為“競價結束”,本次報價結束,可以通過“當前最高報價人”得知您是否是最高報價人,並通過右上角“安全退出”登出係統。競價結束且無異常情況,(略)將按規定程序對本次競價結果進行核查,競價結果僅作為成交依據,最終成交結果以成交公示為準。
5、免責條款
(1)意向方應認真填寫注冊登記和申請競價信息。如因意向方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優先權,(略)不承擔任何責任。
(2)意向方應及時修改初始密碼(若有),對自己的賬戶信息保密,遵守《產權交易操作手冊》,每個賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切後果,(略)不承擔任何責任。
(3)因意向方自身終端設備和網絡異常等原因導致無法正常競價的,(略)不承擔任何責任。
(4)因係統原因或工作人員操作失誤導致起始價、加價幅度、自由競價階段結束時間、限時競價階段結束時間、優先權人行權時間等設置錯誤的,(略)不承擔任何責任。
(5)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致網站服務異常、競價活動中斷或延遲的,(略)不承擔任何責任。
6、異常情況處理
(1)競價係統設置等有誤的,(略)有權中止或終止項目。采取中止項目的,中止項目時係統顯示的最高報價僅為當前最高報價,非成交價,最高報價者僅為當前最高報價的意向方。待影響競價係統事項消除後,若競價時間未結束,(略)將結合實際情況,適時在當前最高報價的基礎上繼續競價、重新組織競價或重新公告。若競價時間已經結束,(略)將結合實際情況,適時在當前最高報價的基礎上繼續競價、重新組織競價、發布成交公示或重新公告。
(2)若出現本須知第5條第(5)款所述情況,(略)有權中止或終止項目,待影響競價係統事項消除後,(略)將適時恢複競價、重新組織競價、發布成交公示或重新公告。
7、本須知最終解釋權歸(略)。
(略)
附件2:
法定代表人授權委托書
致:(略)
本授權書聲明:注冊於 (公司住所)的 (公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權 (代理人的姓名)為公司的合法代理人,以本公司名義處理貴方組織的“ (項目編號:)”的意向承租人資格審查、項目登記登記、競價、領取成交確認書、租賃合同的簽訂等一切與之有關的事務。
本授權書於 (略)簽字生效,特此聲明。
意向承租人(蓋章):
法定代表人(簽字):
法定代表人身份證號碼:
代理人姓名: (略) 職務:
身份證號碼:
聯係方式:
附件3:
自然人授權委托書
致:(略)
本授權書聲明: (競買人姓名)授權 (代理人的姓名)為本人的合法代理人,以本人名義處理貴方組織的“ (項目編號:)”的意向承租人資格審查、項目登記登記、競價、領取成交確認書、租賃合同的簽訂等一切與之有關的事務。
本授權書於 (略)簽字生效,特此聲明。
競買人(簽字):
身份證號碼:
代理人姓名: (略)
身份證號碼:
聯係方式:
注:競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位(本人)賬戶。
附件4:
退還(略)
致:(略)
我方為“項目編號:”所提交保證金人民幣 元(大寫: )已於 (略)以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結算收據(複印件加蓋意向承租人公章)。
退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由於內容不全、內容錯誤導致競買保證金未能及時退還或退還過程中發生錯誤,其責任和損失由我方全部承擔。
繳款人/繳款單位全稱:
開戶銀行:
開戶賬號:
意向承租人(蓋章):
法定代表人或委托代理人(簽字):
聯係人:
電 話:
(略)
注:意向承租人指(略)。
附件5:
承 諾 函
致:(略)
我方為對租賃公告表示完全響應,遵照(略),特此確認並承諾:
1、我方確認,我方已仔細閱讀並研究了貴方的“ 項目 (項目編號:)”及其附件,我方完全熟悉並(略),充分了解標的情況。
2、我方確認,我方完全同意租賃公告製定的交易規則。
3、(略):我方為(略),否則承擔由此引起的一切經濟責任和法律責任。
4、(略),完全知曉並接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部內容,當我方被確認為意向承租人,自該項目《成交確認書》出具之日起5個工作日內與委托人簽訂合同。如因我方原因導致合同未在規定期限內簽訂,貴方有權扣除我(略)。
5、我方承諾,已在公告期間與該項目出租人聯係,在出租人帶領下進行現場踏勘,我方已向其谘詢所有項目相關情況,並確認了項目範圍、麵積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預見的因素並認可本租賃要求等,自願承擔因上述原因導致的一切後果和法律責任;
特此承諾。
意向承租人(蓋章):
法定代表人或委托代理人(簽字):
地 址:
聯係人:
電 話:
(略)
附件6:
房 屋 租 賃 合 同
房屋出租方(甲方):
房屋承租方(乙方):
合 同 簽 訂 地 點:
合 同 簽 訂 時 間: (略)
根據《中華人民**國民法典》及有關規定,為明確雙方的權利義務關係,甲乙雙方在(略),經協商一致,簽訂本合同。
第一條:(略)
房屋座落於 間 數
建築麵積 O2 租賃用途
乙方使用租賃房屋必須符合房屋設計用途及《**市服務業環境保護管理辦法》等相關要求,若由此造成乙方不能按預想的方案使用房屋並導致租賃合同不能履約的,責任由乙方承擔。
第二條:(略)
房屋(略)自年月日起至年月日止,計年整。
第三條:(略)
房屋(略)為人民幣(¥元),乙方應在接收房屋之前將(略)交付給甲方。如乙方承租期間無違約情況發生,該保證金在租賃期滿後退還乙方(不計息);如乙方發生違約行為,則違約金將直接從(略)中扣除。
合同期滿或合同解除後,乙方應及時結清承租期間應承擔的租金及各項費用(含違約金),否則此類款項將直接從(略)中扣除。
第四條:(略)
(一)首年租金為人民幣:(略)
。
(二)乙方將租金繳至甲方指定的賬號,或按雙方書麵商定的方式進行支付。合同期內如甲方需要變更租金結算賬戶,應及時將變(略)。
(三)乙方須在合同簽訂之日起5個工作日內向甲方繳納首期租金,計:(¥元),租金每 個月支付一次,先支付後使用,以後每期租金(略) 日前向甲方支付。
第五條:(略)
1、甲方收到乙方(略)及首期租金後,應於 日內將租賃(略)給乙方。乙方未及時付清應付款項的,甲方有權拒絕交付房屋且不承擔違約責任,實際租賃期不進行順延,由此造成的經濟損失全部由乙方自行承擔;
2、甲方原因推遲交房,則將租賃終止時間進行等長時段的順延,實際租期保持不變。
3、甲方交付租賃房屋時應保證房屋本身(略)),《租賃房屋現場交接清單》經雙方交驗簽字並移交房門鑰匙後視為交付完成。
第六條:(略)
1、租賃期滿(略),乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除後 **日內無條件將房屋歸還甲方。
2、乙方交還房屋時應保證房屋本身及附屬設施、設備處於完好狀態,租賃期內(略),但對於裝修、改造後不可移動的建築和設施設備,須按照當時的狀況完好無償地移交給甲方。
3、對(略),甲方有權自行處置。
4、甲乙雙方現場驗收交接後在《租賃房屋現場交接清單》上簽字,甲方收回房屋。
第七條:(略)
1、房屋租賃期間,乙方因經營需要對租賃房屋進行裝修的,所需全部費用由乙方承擔;房屋進行裝修前必須以書麵形式征得甲方同意,乙方裝修中應(略)的產權界限,否則所造成的經濟損失和引起的產權糾紛責任全部由乙方承擔;甲方有權監督裝修施工過程,並有權(略)。
2、如乙方因經營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎設施、設備進行改造或升級的,須事先征得甲方的同意方可進行,改造升級的施工由乙方負責,所需各項費用均由乙方承擔(略)
3、在房屋裝修及設施、設備改造過程中,乙方必須加強施工現場管理,施工過程中造成的安全事故責任及經濟損失由乙方承擔,甲方對乙方進行房屋裝修或設施改造施工中造成的安全事故及經濟損失不承擔任何責任。
第八條:(略)
1、甲方按(略)。
2、甲方應為乙(略)。
3、甲方對房屋主體結構的安全負責,並負責房屋主體結構日常的維修、維護。
4、甲方按現(略),但不承擔合同期內此類設備的檢測、維修、使用、監管等義務,租賃期內此類設備發生安全責任事故,甲方不承(略)。
5、在(略)內,甲方如以出售、贈與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產權,應提前三十日書麵通知乙方。
6、甲方應保證租賃房屋無產權糾紛,如有糾紛,由甲方負責處理並承擔相關責任,如因此給乙方造成損失的,由甲方負責賠償。
第九條:(略)
1、乙方經營項目應符合相關法律法規的要求,並根據主管部門的要求辦妥相關環評、消防備案及經營證照等相關手續。
2、乙方應按照本合同約定按時支付租金及承擔各項費用,租賃期間該房屋產生的水費、電費、衛生費、電話(網絡)費、物業管理費、電視收視費、供暖費等各項費用均由乙方自行承擔。
3、乙方負責合同履行期內房屋日常維護管理、安全、消防、門前三包等事項並承擔產生的相應費用。
(略)、維護保養、故障維修等事宜,所需費用由乙方自行承擔。如因乙方對設施、設備使用不當或監管不當所造成的安全責任事故,其責任及損失由乙方承擔。
5、乙方應按照消防部門要求配備齊全並及時更新消防設施設備,應保(略)。甲方及上級部門對租賃房屋內安全消防設施進行工作檢查時,乙方(略),對檢查中發現的安全隱患等問題應及時整改。
6、如房屋主體結構需要維修、維護的,乙方須書麵告之甲方。
乙方在日常經營時應協調好與其他業主以及物業公司之間的關係,同時應避免損(略)。
7、租賃期內如甲方出售房屋產權,則同等條件下乙方有優先購買權;租賃期內該房屋所有權發生變動的,本合同在乙方與新所有權人之間仍具有法律效力。
8、(略),乙方有意繼續承租的,應參加新一輪的房屋招租競標,在同等條件下享(略)。
第十條:(略)
(一)甲、乙雙方必須嚴格按照項目公告及有關承諾簽訂合同,不得(略)。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風險由雙方自行承擔。
(二)因甲方單方麵要求而提前解除合同,甲方應對乙方裝修部分在進行專項評估後進行補償。
(三)因乙方單方麵要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的,乙方承租期間因經營需要所實施的(略)部分,甲方不作任何形式的補償。
(四)有下(略),本合同解除,按乙方實際承租時間結算租金及各項費用,甲乙雙方互不承擔違約責任,互不進行任何經濟補償,甲方對(略),如果政府部門、拆遷單位對於房屋的裝修部分進行專項經濟補償,則該項裝修補償款為乙方所得:
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。
2、因房屋(略)。
3、因自然災害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或(略)
4、其他不可預見的因素導致合同無法履行的。
(五)乙方有下列行為之一的,甲方有權單方解除合同收回房屋,責令乙方限期清場搬離,此類情形甲方不承擔違約責任,對於乙方承租期間所實施的(略)部分不進行任何補償:
1、擅自將該房屋轉租、轉讓或轉借給第三人的,不得與他人**經營。
2、不支付或者不按照約定支付租金**的。
3、欠繳各項費用達(¥元)的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、利用(略)。
6、因乙方自身原因,未能處理好鄰裏關係導致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的,以及有(略)。
第十一條:(略)
1、甲方未按約定時間交付該房屋,每延遲一天應按元/天的標準承擔違約賠償金(或按延遲的時間對(略)做相等的順延)。
2、甲方未及時對房屋主體結構進行維修、維護,而給(略),甲方須承擔責任並賠償損失。
3、租賃期內,甲方因單(略),應提前日以書麵(略),否則須向乙方支付違約金(¥元)。
4、如因該房屋的產權糾紛給乙方造成損失的,甲方應負責評估損失並予以補償。
第十二條:(略)
1、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的,應承擔違約責任,並向甲方支付違約金 (¥元)。
2、未經甲方同意,乙方擅自對該房屋進行裝修或在施工中破壞房屋結構、附屬設施設備、產權界限的,甲方除有權要求損失賠償外,乙方還須對損(略)。
3、(略),乙方因單方麵原因需提前解除合同的,應提前日以書麵形式通知甲方,並向甲方支付違約金,違約金為剩餘租期總租金的 %。
4、租賃期內乙方未按約定時間支付租金,除須補交租金外,每遲付一天應按元/天標準承擔違約金。
5、租賃到期或合同解除後,乙方未按約定時間清場並返還甲方房屋的,除須按最後一(略),每延遲一天還應按 ***元/天標(略)。
6、乙方承租期內發生的違約金均直接從乙方(略)中扣除,不足部分由乙方另行繳納。
第十三條:乙方接收房屋後,該處租賃房屋、附屬設施及所存放物品的全部安全及消防責任均由乙方完全承擔。租期內如果發生因乙方經營違反安全消防規定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或對於突發安全消防事件處置操作失當而造成經濟財產損失的,則視為(略),乙方須承擔全部賠償責任及法律後果,同時甲方有權單方麵解除本合同。
第十四條:(略)
第十五條:(略)
如本合同在履行過程中發生爭議,雙方應協(略),可采(略):
1、向甲方所在地仲裁機構提請仲裁;
2、向甲方所在地人民法院起訴。
第十六條:本合同經甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字(加注合同簽訂日期)、蓋章後生效,並報**市公共**監督管理局備案。合同簽訂地點:。
本合同一式份,其中甲方執份,乙方執份,相關部門備案份。
出租方(蓋章): (略)
(略)
地址: (略)
(略)
(略)