受委托,**市產權交易中心(以下簡稱“本中心”)采用 動態一次競價方式對豐澤區寶洲街299號部分場所進行公開招租,歡迎符合條件的意向競租人(意向競租人指的是有意向參與該競價項目的各交易主體。)前來參與競價。現將有關情況公告如下:
1、項目編號:(略)
2、標的名稱:(略)
3、標的地址:**市(略)
4、(略):****.98㎡(其中店麵282.73㎡,辦公區域****.25㎡)。
5、裝修情況:(略)
6、掛牌價:(略)
7、租賃期:(略)
8、裝修期:(略)
9、租金支付方式:(略)
10、租金遞增方式:以第一年月租金為基數,每滿一整年,月租(略)(定比)。
11、租賃用途:辦公、商品經營(禁止經營餐飲;禁止高危險、高汙染、高噪音等行業入駐;嚴禁存放化工、易燃易爆等危險品)。
12、履約保證金(押金):(略)
13、交易保證金:(略)
(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行櫃台、網銀轉賬、手機銀行等(支付寶、微信除外)。交易保證金的彙款人名稱應與競租人{競租人指的是意向競租人在規定的期限內將交易保證金交納至本中心指定賬戶(不計利息,以到(略)),在網上(略)(特別提示:原承租人報名並行使優先承租權時,須按照競價係統的提示勾選具有優先承租(略)後,意向競租人即取得本項目標的的競價資格,成為競租人。 }名稱一致,用途請注明“交易保證金”字樣。
(2)競租人授(略),須以銀行轉賬的方式繳納交易保證金。
(3)若競租成功,競租(略),承租方的交易保證金在簽署《競價結果通知單》之日起自動轉為標的履約保證金(押金):若不足,則不足部(略)若有餘款,則餘款直接用於抵作第一期租金,第一期租金不足部分承租方應當另行繳納。未被確定為承租方的競租人,本中心在確定承租方次日起3個工作日內將其交易保證金按原彙入渠道無息退還。
(4)若意向競租人交納交易保證金後因未完成報名或未成功報名而未能成為競租人,本中心將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起3個工作日內將其交易保證金(略)
14、本中心指定的交易保證金賬戶:
開戶名稱:(略)
開戶銀行:(略)
銀行賬號:(略)
15、公告時間:****-07-08 至 ****-07-21。
16、交易保證金彙達和提交完整報名競價材料截止時間:(略)
意向競租人應至本中心網站(http://(略)com)或權益雲交易平台網站(https://(略)cn)進行免費用戶注冊,在報名截止時間前憑已申請的權益雲賬號在本中心網站競價看板或權益雲交易平台網站競價大廳內查找競租項目並自行辦理網上報名手續。
特別提示:①原承租人報名並行使優先承租權時,須按(略)選項及具體的行權項目。②各意(略)(以係統上顯示的最終提交時間為準),請意向競租人在提交報名材料截(略)【重要提示:公告期間均可報名,請各意向競租人盡量避免在報名截止當天提交報名材料】如因意向競租人預留的時間不足,導致報名材料不能及時提交或經審核不通過退回後不能在截止時間前重新提交報名資料,最終致使報名不成功的,後果由意向競租人自行承擔,本中心不承擔任何責任。
17(略):****-0(略)(僅上班時間)。
看樣聯係人:(略)
18、動態一次競價:
(1)動態一次競價分為非原承租人競價階段和原承租人行使優先承租權階段。非原承租人競價階段的報價時間從****-07-08開始至原承租人行使優先承租權階段開始之前,在報價時間內,除了原承租人之外的競租人都可以對本項目標的進行一次報價,報價隻要不低於掛牌價的,即為有效報價,且不可撤銷或更改,係統按照價格優先、時間優先的原則確定最高報價者。原承租人在此階段不用進行報價(係統已鎖定無法操作)。非原承租人競價階段結束後即進入原承租人行使優先承租權階段(非原承租人在本階段無法操作),原承租人行使優先承租權階段開始時間:****-07-22 10:00:00,原承租人行使優先承租權階段的行權時間為60分鍾;
(2)報價隻要不低於掛牌價即為有效報價;
(3)本中心有權就競價時間做出調整,如有調整將在(略)。
19(略):意向競租人應在報名截(略)計利息,以到賬時間為準),並在網上辦理報名競價手續時提交競價材料。意向競租人通過本中心的競價資格審核後,即成(略)。
20、特別提示:
(1)本公開招(略),包括但不限於《項目公告》、《**市產權交易中心網絡競價須知》、《網絡競價承諾函》、《合同範本》及根據《公開競價文件》所發出的修改、補充、(略)
(2)若競租成功,標的將在《房屋租賃合同》約定的租賃期限的起始之日起移交;
(3)原承租人報名成為競租人後,在同等條件下享有優先承租權;
(4)本次公開競價采用動態一次競價方式確定承租方:各競租人在規定的競價時間內登錄本中心網站競價看板或權益雲交易(略)有優先承租權並按以下方式行使優先承租權:①有其他競租人且其他競租人做出有效報價,在行權時間內(略),則由原承租人以非原承租人競價階段的最高報價取得承租權;若原承租人選擇(略)承租權。②若無其他競租人或其他競租人均未做出有效報價,則原承租人自動(略),是否通過競價係統操作不影響原承租人以掛牌價取得該標的承租權。
(5)資產維護要求:(略)
(6)若原租戶競租成功,租賃合同簽(略)
(7)消防驗收情況:由承租方負責承租房屋的消防工作,並承擔由此可能產生的全部責任及費用。
21、競租人應當具備的基本條件:
(1)合法存續的企、事業單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
(2)失信被執行人(自然人、法人)不得參與本項目的競價。
22、對承租方的主要要求:
(1)具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力;
(2)承租方應於被確定為承租方之日起五個工作日內將交易服務費、第一期租金及履約保證金(押金)等款項彙達本中心指定賬戶並辦理成交手續;
(3)成交手續辦理方式:
①現場辦理: 承租方繳納上述款項後攜帶付款憑證至本中心(豐澤區海星街100號**大廈四樓450室)簽署《競價結果通知單》,本中心將在收到簽章的《競價結果通知單》及上述款項後當場發出《合同簽訂通知書》;
②電子簽章:承租方繳納上述款項後登錄微信“權益雲交易平台” 公眾號,點擊“我的-(略),選擇 “交易憑證電子簽章”後按頁麵提示進行《競價結果通知單》的簽署(具體操作流程詳見本中心網站首頁的競價圖文指導),在《競(略)。《競價結果通知單》和《合同簽訂通知書》可以在微信“權益雲交易平台” 公眾號中的“我的--成交項目”內查看或下載;
(在使用前,承租方應當仔(略)文件等內容,並嚴格按照係統指示進行操作,否則因此造成的後果,本中心概不負責。)
(4)承租方簽署《競價結果通知單》時,承租方與委托方之間的租賃合同即時成立並生效,承租方應於《合同簽訂通知書》發出之日起五個工作日內與委托方簽訂租賃合同,但該簽訂手續是否完成不影響租賃合同的成立並生效;
(5)本中心在承租方簽署《競價結果通知單》的次日起三個工作日內將該公開招租項目的履約保證金(押金)及第一期租金等相關款項全額無息彙入委托方賬戶;
(6)不得將房屋轉(略)
(7)認可《房屋租賃合同》約定的基本條款;
(8)其他詳見《房屋租賃合同》。
23、意向競租人報名時應提供的競價材料:
(1)營業執照、組織機構代碼證等主體資格證明材料(自然人無需提供);
(2)法定代表人、負責人或自然人身份證;
(3)授權委托書(經意向競租人簽章原件)及受托人的身份證[注:(略)
(4)交易保證金的繳款憑證;
備注:以上材料提供複印件的均需加蓋公章(企、事業單位)或簽字(自然人)。
有關單位或個人電簽同意《公開競價文件》的相關規定及承諾,在繳納交易保證金後按規定(略)並通過審核後,即成為競租人。
24、意向競租人提交澄清、修改文件時限:意向競租人若要求對《公開競價文件》(包括但不限於《項目公告》、《**市產權交(略)交書麵材料。若有必要,委托方和本中心可以在行權開始時間前一個小時對《公開競價文件》進行修改、補充。
25、權益雲交易平台網站表述與本《公開競價文件》有出入之處,以本《公開競價文件》為準。
26、若競租標的不成交,則本公告自動**,每次**期限為3個工作日。
27(略):按照本中心的房產租賃收費標準向承租方收取交易服務費,最高(略)。
28、報名聯係人: 聯係電話:(略)、(略) 傳真:(略) 本中心網站:(略)com 郵箱:(略)
**市產權交易中心
(略)